Дело № 2-130/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

...> 15 июля 2019 года

Ребрихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Серожеевой Г.Ф.,

при секретаре Оробей Ю.В.,

с участием: помощника прокурора Ребрихинского района Алтайского края Мысякина В.Г.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2 и Р.А.Е. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

у с т а н о в и л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ответчикам о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя тем, что АО «ДОМ.РФ» (ранее АО «АИЖК») является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истца на жилой дом и земельный участок зарегистрировано на основании: заявления от 

<

дата>, решения Ребрихинского районного суда Алтайского края от 

<

дата>, протокола заседания комиссии ИП Т. о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на 

<

дата> по продаже заложенного имущества несостоявшимися. После обращения взыскания на домовладение, право собственности ответчиков на него прекратилось. В связи с чем, подлежит прекращению и право пользования спорным домовладением у ответчиков, членов их семьи и лиц, проживающих в доме. По состоянию на дату подачи настоящего иска, ответчики зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении, что подтверждается ответом уполномоченного органа (МП ОМВД России по Ребрихинскому району от 19.09.2018 №), а также Актом выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 

<

дата>. Истцом в адрес ответчиков посредством Почты России направлены требования о выселении и снятии с регистрационного учета, что подтверждается Списком внутренних потовых отправлений от 

<

дата>. Однако ответчики не освободили жилое помещение в установленный истцом срок, продолжают пользоваться им, с регистрационного учета добровольно не снялись. Учитывая, что до настоящего времени от освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета ответчики уклоняются, законных оснований для пользования жилым помещением у них не имеется, АО «ДОМ. РФ» просит суд прекратить право пользования жилым помещением и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 

<

дата> г.рож., ФИО2 

<

дата> г.рож., Р.А.Е. 

<

дата> г.рож. Указать в резолютивной части судебного акта о том, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Истец представителя для участия в судебном заседании не направил, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен, согласно иску просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и Р.А.Е. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по адресу регистрации: 

<

адрес>, с соблюдением требований установленных Особыми условиями приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «судебное», утвержденных приказом ФГУП «Почта России» от 

<

дата> №-п, возвращена в суд за истечением срока хранения, что позволяет считать ответчиков надлежаще извещенными.

Кроме того, ответчики о месте и времени рассмотрения дела дополнительно извещены СМС сообщениями. 

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Ботенок Н.А., в судебное заседание также не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещена. 

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Ребрихинского района, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен. 

Суд на основании ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) признал возможным провести судебное заседание в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства и проанализировав их в совокупности, выслушав прокурора, сделавшего в заключении вывод об обоснованности исковых требований, суд приходит к выводу, что требования истцов подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Статья 35 Конституции Российской Федерации определяет право каждого гражданина Российской Федерации свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В силу п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истец АО «ДОМ. РФ» на основании заявления от 

<

дата>, решения Ребрихинского районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> по делу №, протокола заседания комиссии ИП Т. о принятии решения об объявлении торгов, назначенных на 

<

дата> по продаже заложенного имущества несостоявшимися, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.15-22). 

Согласно информации МП ОМВД России по 

<

адрес> и отдела адресно-справочной работы УВД ГУ МВД России по АК, ответчики ФИО1 

<

дата> г.рож., ФИО2 

<

дата> г.рож. и Р.А.Е. 

<

дата> г.рож. с 

<

дата> и по настоящее время имеют регистрацию по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.13, 80-81). 

Истцом в адрес ответчиков 

<

дата> направлены уведомления-требования, с просьбой освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в 10-дневный срок с момента получения требования (л.д.9-12).

В силу п.2 ст.209, ст.304 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, при этом собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По рассматриваемому случаю, проживание и регистрация в жилом доме иных граждан может являться препятствием для реализации собственником своих правомочий, истец лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ. 

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон от 25.06.1993), место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. 

При этом под регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства понимается постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

По рассматриваемому случаю, согласно акту выезда и проверки состояния недвижимого имущества (л.д.14), жилой дом с земельным участком по адресу 

<

адрес> используется для проживания ответчиков.

Между тем, спорное жилое помещение находится в собственности истца, между истцом и ответчиками отсутствуют договорные отношения относительно пользования жилым помещением.

Оснований для сохранения за ФИО1, ФИО2 и Р.А.Е. права пользования жилым помещением на определенный срок не имеется.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.7 Закона от 25.06.1993, п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование истца по существу направлено на выселение ФИО1, ФИО3, Р.А.Е., в то время как требование о прекращении права пользования жилым помещением (признании утратившим право пользования жилым помещением) является самостоятельным способом судебной защиты, применимым в том случае, когда помещение фактически освобождено. 

Снятие с регистрационного учета в такой ситуации, в силу указанных выше норм законодательства, является последствием судебного решения о выселении либо о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В связи с чем, требования истца о прекращении права пользования жилым помещением (о признании утратившими право пользования жилым помещением) и снятии с регистрационного учета, являются излишними.

В силу ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств. Статьей 56 ГПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.

В данном случае ответчики и представитель ответчика ФИО1 – Ботенок Н.А., не предоставили обоснованных возражений по поводу иска, не заявили и не предоставили доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением, соответственно, исходя из принципа состязательности сторон и изучив все имеющиеся материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований и выселения ответчиков из жилого помещения.

На основании части 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать 6 000 рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, по 2 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить.

ФИО1, 

<

дата> г.рож., уроженку 

<

адрес> края, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 

<

дата> г.рож. уроженца 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Р.А.Е. 

<

дата> г.рож. уроженку 

<

адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и Р.А.Е. в пользу АО «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины, по 2 000 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ребрихинский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2019 года.

Председательствующий Г.Ф. Серожеева