Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Братск 04 октября 2023 г. 

Братский районный суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Громовой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Векшиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» к Тюленевой ОЛ, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» (далее - ООО «ОВУК») обратилось в Братский районный суд Иркутской области с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), к ФИО2, ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 14 270,76 руб., пени за несвоевременную оплату по состоянию на **.**.**** в размере 3 931,64 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 612,74 руб. с каждого (соразмерно доли в праве).

В обоснование иска указано, что ответчики без уважительных причин не вносят плату за коммунальные услуги.

**.**.**** судьей Братского районного суда Иркутской области вынесено определение о принятии искового заявления, возбуждении гражданского дела, подготовке и назначении дела к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

**.**.**** судьей Братского районного суда Иркутской области вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебное заседание представитель истца ООО «ОВУК» ФИО3, действующая на основании доверенности, не явилась, извещенная о дате, времени месте рассмотрения дела надлежащим образом, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, указав, что исковые требования с учетом их уточнения поддерживает в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, путем направления судебных извещений каждому по месту регистрации и месту жительства. Судебные извещения возвращены в адрес суда с отметками почтового отделения «Истек срок хранения». 

Ранее в судебном заседании ответчик ФИО2 суду пояснила, что исковые требования не признает, являясь собственником квартиры по адресу: ..., в квартире не проживает, поскольку истец её не отапливает. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Вихоревский РКЦ», в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени, дате и месте рассмотрения дела, генеральный директор ФИО4, действующая на основании прав по должности, представила отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Из отзыва на исковое заявление следует, что многоквартирный ..., согласно техническому паспорту подключен к центральному отоплению. При обследовании ... был подтвержден факт отсутствия радиаторов отопления в квартире. Управляющая организация в период с 2017 по 2022 г.г. демонтаж радиаторов не производила. Работы по устранению причин отсутствия отопления не проводились, так как ФИО2 не обращалась в управляющую организацию с претензиями по качеству, количеству или объему поставленных коммунальных ресурсов и оказанных услуг по отоплению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей истца и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания в порядке ст. 167 ГПК РФ, не явившихся ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в порядке заочного судопроизводства, предусмотренного ст. ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Граждане и организации в силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность) (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ) (п. 9).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 являются собственником жилого помещения (общая долевая собственность, доля в праве каждого -1/3), расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от **.**.****, договором на передачу квартир в собственность граждан от **.**.**** *** и не оспаривается сторонами.

По сообщению администрации Вихоревского городского поселения, жилое помещение по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности Вихоревского муниципального образования не числится.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Собственники помещений в многоквартирном доме согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Согласно копиям свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту ее нахождения, Уставу ООО «ОВУК», общество является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению эксплуатацией жилого фонда (п. 2.2 Устава), а также может осуществлять иные виды деятельности и оказывать другие услуги физическим и юридическим лицам в различных областях хозяйственной и производственной деятельности (п. 2.3 Устава).

Согласно копиям договора теплоснабжения и поставки горячей воды для потребителей - физических лиц, договора холодного водоснабжения и водоотведения для потребителей - физических лиц, утвержденных приказами генерального директора ООО «ОВУК» № 7 от 06.05.2019, данные договоры заключены между ООО «ОВУК» и потребителями - физическими лицами, проживающими, в том числе по .... 

По условиям указанных договоров теплоснабжающая организация обязалась поставлять потребителю коммунальные ресурсы через присоединенную сеть, организация водопроводно-канализационного хозяйства, осуществляющая холодное водоснабжение и водоотведение, обязалась подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть из централизованных систем холодного водоснабжения холодную (питьевую) воду, а потребитель (абонент) обязался принимать и оплачивать принятые коммунальные ресурсы в определенном настоящими договорами порядке. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что поставку коммунальных ресурсов потребителям - физическим лицам, проживающим в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., осуществляет ООО «ОВУК», которое свои обязанности по договору теплоснабжения и поставки горячей воды и договору холодного водоснабжения и водоотведения от **.**.**** исполняет в полном объеме согласно требованиям закона и условиям договоров.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также из приведенных выше норм права, устанавливающих обязанность собственников жилого помещения оплачивать коммунальные услуги, с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО1 являясь собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., должны нести расходы за коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности в пользу исполнителя услуг - ООО «ОВУК».

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчики в период с **.**.**** по **.**.**** ненадлежащим образом исполняли принятые на себя обязательства по внесению оплаты за коммунальные услуги, в результате чего у каждого образовалась задолженность соразмерно их 1/3 доли, в сумме 14 270,76 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета (отчетом по периодам задолженности) и расчетом задолженности, представленных истцом. Указанную сумму задолженности истец просит взыскать с каждого из ответчиков.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ). 

Проверяя представленный истцом расчет, произведенный в соответствии с законодательством РФ, регулирующим тарифы, цены на жилищно-коммунальные услуги для населения, на основании утвержденного перечня работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также исходя из установленных тарифов, руководствуясь разъяснениями, содержащимися в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, а также принимая во внимание, что в структуру задолженности, заявленную истцом к взысканию с собственников жилого помещения, входит плата за коммунальные услуги, обязанность по уплате которой собственники несут соразмерно своей доле, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков, задолженности за коммунальные услуги соразмерно их долям по 1/3, а именно по 14 270,76 руб. с каждого.

В обоснование своих возражений, ответчиком ФИО2 представлены копии заявлений ФИО2 об установлении факта отсутствия отопления, а также горячего и холодного водоснабжения по адресу: ..., от **.**.****, **.**.****, акта ООО «Энергосфера-Иркутск» от **.**.**** об установлении факта отсутствия горячего и холодного водоснабжения, а также радиаторов в квартире, акта ООО «Вихоревский РКЦ от **.**.****, составленного в присутствии собственника, об отсутствии теплоснабжения (отсутствие радиаторов), не проведению работ по подключению отопления в период с 2017 по **.**.**** (причина указана - отопление закольцовано в ... на 4-ом этаже).

Вместе с тем, из отзыва ООО «Вихоревский РКЦ» от **.**.**** следует, многоквартирный ... согласно техническому паспорту подключен к центральному отоплению. При обследовании ..., был подтвержден факт отсутствия радиаторов отопления в квартире. Управляющая организация в период с 2017 по 2022 г.г. демонтаж радиаторов не производила. Работы по устранению причин отсутствия отопления не проводились, так как ФИО2 не обращалась в управляющую организацию по качеству, количеству или объему поставленных коммунальных услуг и оказания услуг по отоплению.

Таким образом, доводы ответчика ФИО2 об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ООО «ОВУК», поскольку услугу по отоплению и предоставлению горячего и холодного водоснабжения по адресу жилого помещения она не получает, суд признает несостоятельными, так как в случае, если помещение в многоквартирном доме изначально являлось отапливаемым, однако впоследствии имеющиеся в нем отопительные приборы были самовольно демонтированы его собственником или пользователем, с таких собственника или пользователя (с пользователя - при наличии к тому оснований) может быть взыскана плата за отопление, поскольку в силу части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», подпункта «в» пункта 35 Правил № 354 и пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, самовольный демонтаж отопительных приборов запрещен и не может освобождать от обязанности по оплате за отопление. При этом, несмотря на отсутствие отопительных приборов, плата за отопление подлежит взысканию в размере, определенном в соответствии с формулами 2 и 3 приложения № 2 к Правилам № 354.

Рассматривая требование истца о взыскании пени за несвоевременно внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к следующему.

Неустойкой (штрафом, пеней) в силу ст. 330 ГК РФ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока в силу ст. 193 ГК РФ считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Проверив расчет пени по состоянию на 26.06.2023, представленный истцом, суд находит его правильным, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями закона, данный расчет ответчиками не оспорен, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчиков пени соразмерно доли в праве на жилое помещение (1/3) по 3 931,64 руб., также подлежат удовлетворению.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд на основании ст. 98 ГПК РФ присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В подтверждение понесенных судебных расходов по оплате государственной пошлины истцом представлены платежные поручения № 1424 от 02.06.2022 на сумму 834,00 руб., № 165 от 26.01.2023 на сумму 1 084,22 руб.

Как разъяснено в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

На основании изложенного, с учетом фактических обстоятельств дела, судебные расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1, ФИО1 в пользу ООО «ОВУК» в равных долях, с учетом особенностей материального правоотношения и фактического процессуального поведения ответчиков, в размере 612,74 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания» удовлетворить.

Взыскать с Тюленевой ОЛ, **.**.**** года рождения, уроженки ... Бурятской АССР, паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 14 270,76 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 3 931,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 612,74 руб., всего – 18 815,14 руб.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца ..., паспорт ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 14 270,76 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 3 931,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 612,74 руб., всего – 18 815,14 руб.

Взыскать с ФИО1, **.**.**** года рождения, уроженца д. ..., паспорт серии ***, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединенная вихоревская управляющая компания», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.**** по **.**.**** в сумме 14 270,76 руб., пени за несвоевременно внесенную оплату коммунальных услуг по состоянию на **.**.**** в размере 3 931,64 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 612,74 руб., всего – 18 815,14 руб.

Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Каждым ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Братский районный суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Громова

Дата изготовления мотивированного решения суда – 11.10.2023.