дело №2-4041/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

гор. Йошкар-Ола 21 октября 2020 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Алимгуловой К.В.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Южная» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Южная» обратилось в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл с исковым заявлением к ФИО1, о взыскании неосновательного обогащения, составляющего стоимость расходов за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого 

<

адрес> за период с августа 2017 года по август 2020 года. В обоснование исковых требований было указано следующее. ФИО1 является собственником встроенного нежилого помещения общей площадью 194,1 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с протоколом от ДД.ММ.ГГГГ тариф по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 11 рублей 17 копеек за 1 кв.м. По указанному адресу управляющей организацией выбрано ООО «ЖЭУК «Южная». ООО «ЖЭУК «Южная» выполнило свою обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. С августа 2017 года по август 2020 года у ответчика образовалась задолженность по оплате за оказанные услуги.

ООО «ЖЭУК «Южная» просило суд взыскать с ответчика ФИО1 неосновательное обогащение в размере 74 008 рублей 50 копеек, пени в размере 8 983 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 689 рублей 77 копеек.

В ходе рассмотрения гражданского дела по существу, представитель истца ООО «ЖЭУК «Южная» уточнил основание и размер исковых требований указав на то обстоятельство, что расчет суммы неосновательного обогащения был произведен на основании решения общего собрания собственников оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, как следует из протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ №, кворум для принятия решения отсутствовал. Таким образом, начисления были ошибочными. Решением общего собрания собственников помещений оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ОАО «ЖЭУК «Южная». Размер платы за управление, содержание и ремонт не установлены. В связи с этим, истцом на основании ст.156 ЖК РФ, размер неосновательного обогащения произведен на основании тарифа, установленного постановлением № Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола», в котором установлена плата за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 рублей 77 копеек. По расчету истца размер неосновательного обогащения ответчика за период с августа 2017 года по август 2020 года составляет 71 135 рублей 82 копейки. По расчету истца, размер пени составляет 8 653 рубля 81 копейка.

Представитель ООО «ЖЭУК «Южная» по доверенности ФИО2 в судебном заседании просил суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ЖЭУК «Южная» неосновательное обогащение в размере 71 135 рублей 82 копейки, пени в размере 8 653 рубля 81 копейку, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля 69 копеек.

Ответчик ФИО1 извещалась судом надлежащим образом по месту регистрации, иных адресов в материалах дела не имеется. Почтовая корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. На основании статьи 165. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд признает ответчика извещенным надлежащим образом. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями статьи 233 ГПК Российской Федерации.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником встроенного нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 194,1 кв.м. (кадастровый №). 

ООО «ЖЭУК «Южная» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, на основании Решением общего собрания собственников помещений оформленным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №. Размер платы за управление, содержание и ремонт не установлены. 

Постановлением № Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» установлен размер платы за управление, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 рублей 77 копеек.

На основании статьи 210 ГК Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 36 и 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Статьей 249 ГК Российской Федерации, а также ч. 1 ст. 158 ЖК Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ст.ст. 152, 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Факт несения ООО «ЖЭУК «Южная» фактических расходов в размере 71 135 рублей 82 копейки по содержанию, ремонту и обслуживанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, ответчиком не оспорен. 

Поскольку между сторонами не заключен договор, стоимость выполненных работ подлежит взысканию по правилам, установленным главой 60 Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении, ввиду чего задолженность ответчика по оплате расходов на содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги общего имущества многоквартирного дома по своей правовой природе в отсутствие договора является неосновательным обогащением последнего.

Пункт 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что в спорный период истец оказывал коммунальные услуги, выполнял работы по содержанию и ремонту многоквартирного дома, в котором располагается помещение ответчика. Доказательств того, что в спорный период истцом коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества не оказывались или оказывались некачественно, ответчиком не представлено.

Расчет и размер задолженности проверены, судом признаются правильными. Иного расчета суду ответчиком не представлено.

Таким образом, с ФИО1. в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения за период с августа 2017 года по август 2020 года в размере 71 135 рублей 82 копейки.

Истцом также предъявлено требование о взыскании пени за период с августа 2017 года по август 2020 года в размере 8 653 рубля 81 копейка, произведенный по правилам ч.14 ст.15 ЖК РФ. Расчет пени судом проверен, признан верным. 

В связи с обращением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля 69 копеек.

Исходя из удовлетворенных судом требований, согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля 69 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,198,233 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Жилищно-эксплуатационная компания» «Южная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилищно-эксплуатационная управляющая компания «Южная» неосновательное обогащение в размере 71 135 рублей 82 копейки, пени в размере 8 653 рубля 81 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 593 рубля 69 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Алимгулова К.В. 

Мотивированное решение составлено 22 октября 2020 года.