Дело (УИД) №29RS0026-01-2023-000917-13

Производство №2-19/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 11 января 2024 года

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коневца С.А., при секретаре Жгилёвой С.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8 о признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Свои требования обосновывает тем, что он ранее являлся собственником 1/4 спорных дома и земельного участка, которые подарил своей супруге ФИО9, с 1992 года фактически пользуется в целом половиной жилого дома и земельного участка как своим собственным.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании заявленные требования поддерживал по доводам искового заявления, пояснял, что спора с супругой ФИО9 относительно ? доли дома и земельного участка нет, ранее он подарил ей свою долю в связи с боязнью смерти, ввиду наличия заболевания сердца. Фактически пользовался всей ? дома с 1992 года, да даже с 1989 года, когда вышел на пенсию и приехал в деревню, ранее служил в армии, вторая половина дома, в которую есть отдельный вход, находится в собственности ФИО8 ФИО2 которому в соответствии с решением суда от 1993 года принадлежит 1/4 доля дома более 15 лет постоянно проживал на территории Украины, где и умер, дата смерти не известна, домом в указанный период не пользовался и не приезжал. 

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без ее участия, с иском согласна, пользуется половиной дома и земельного участка, второй половиной дома и земельного участка всегда пользовался ФИО1 споры по поводу пользования имуществом отсутствуют.

Привлеченная к участию в деле в качестве ответчика ФИО9 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просит рассмотреть дело без ее участия, с исковыми требованиями согласна, состоят в браке, проживают совместно с ФИО1, фактически пользуются половиной дома и земельного участка, в том числе спорной 1/4 долей.

Привлеченный в качестве третьего лица Комитет по управлению имуществом администрации Холмогорского муниципального округа извещен надлежащим образом, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Привлеченная в качестве ответчика администрация Холмогорского муниципального округа извещена надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направила, мнения по заявленным требованиям не выразила.

Опрошенный в качестве свидетеля ФИО12 пояснил, что зарегистрирован в 

<

адрес>, фактически проживает в 

<

адрес>, это очень близко от 

<

адрес>. Он живет в 

<

адрес> с 2000 года и именно с указного периода подтверждает, что в 

<

адрес> круглый год проживают ФИО1 со своей супругой, жили ли они там до 2000 года, ему не известно. В летнее время в этом доме еще проживает ФИО8 с сыном ФИО17. Больше в доме никто не проживает. Дом разделен на две половины, входы разные. ФИО2 ему не известен и его он в данном доме никогда не видел.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Положениями ст. 12 ГПК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1, 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем первым ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе неисполнение обязанности по надлежащему обеспечению имущества.

Аналогичная позиция изложена в определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 13 сентября 2016 года по делу N 41-КГ16-33.

В судебном заседании установлено, что решением Холмогорского районного суда Архангельской области от 20 апреля 1993 года по делу № 2-208, по иску ФИО4 и ФИО3 к ФИО5 о признании права собственности, признано право собственности на спорный жилой дом в 

<

адрес> по 1/4 доле за каждым: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5.

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг 

<

данные изъяты> от 08 октября 2010 года, за период с 1991 по 1997 годы, 1/4 доля жилого 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство о завещанию, удостоверенному нотариальной конторой Холмогорского нотариального округа ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № и зарегистрированного в Зачачьевском сельсовете в похозяйственной книге № лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на день смерти ФИО6 с ней был зарегистрирован ФИО1, совладельцами ФИО6 на основании решения суда, каждый в ? были ФИО4, ФИО3 и ФИО2

В соответствии с выпиской из похозяйственных книг за период с 1991 по 2026 годы выданной Емецким Территориальным отделом администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области: 

1/4 жилого дома перешла в собственность ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10 августа 1998 года;

1/2 жилого дома принадлежит ФИО8 на основании свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2016 года.

Постановлением Главы 

<

адрес> № от 26 июля 2001 года «О предоставлении земельных участков…», в общую долевую собственность ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО6, каждому в 1/4 доле, предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

14 августа 2001 года ФИО13 приобрела в собственность, заключив с ФИО7 договор купли-продажи, 1/4 спорного дома и земельного участка, 11 сентября 2001 года договор зарегистрирован в ЕГРН.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО6, ФИО1 стал собственником 1/4 спорного жилого дома и земельного участка.

02 декабря 2014 года ФИО1 заключил с договор дарения 1/4 спорного жилого дома и земельного участка, подарив их своей супруге ФИО9, регистрация договора состоялась 17 декабря 2014 года. 

Согласно адресно-справочной информации по сведениям из информационных баз данных, сведения о ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствуют.

По сведениям о характеристиках объекта по состоянию на 20 ноября 2023 года, жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №, 1/4 доля принадлежит на праве собственности ФИО9, 1/2 доля принадлежит ФИО8, земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в пределах земельного участка расположен объект недвижимости, с кадастровым номером №, 1/4 доля земельного участка принадлежит на праве собственности ФИО9, 1/2 доля принадлежит ФИО8

Право на спорные 1/4 долю дома и земельного участка принадлежащие ФИО2 в ЕГРН не зарегистрированы.

Согласно ответу на запрос Емецкий территориальный отдел администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области сведениями о лицах, принявших наследство после смерти ФИО2, о фактических пользователях спорными долями не располагает.

Как следует из материалов дела, по меньшей мере, с 1998 года, при жизни наследодателя ФИО6 истец начал пользоваться индивидуально обособленной, имеющей отдельный вход, половиной дома в целом, которая ранее приходилась на доли ФИО5 (затем ФИО6) и ФИО2, и продолжал пользоваться после смерти ФИО6 в 2010 году. ФИО2 умер на территории Украины дата смерти не известна, более 15 лет интереса к собственному имуществу не проявлял, истец в 2011 году на основании свидетельства на право собственности по завещанию после ФИО14 стал собственником 1/4 доли дома и земельного участка, в 2014 году подарил их супруге ФИО9, вместе с тем, совместно с супругой, продолжил пользоваться принадлежавшими ему ранее 1/4 долей дома и земельного участка и спорными 1/4 долей жилого дома и земельного участка под ним, приходившимися на ФИО2, в целом как, своими собственными.

Ответчики не возражают против удовлетворения заявленных требований. Данные о том, что в течение срока приобретательной давности кто-либо оспаривал законность владения спорными долями дома и земельного участка в материалах дела отсутствуют.

Обстоятельства прекращения титульным собственником дома осуществления в отношении данного имущества своих прав, предусмотренных ч.1 ст. 209 ГК РФ в достаточной степени подтверждены пояснениями истца, представителя истца, свидетеля, исковым заявлением, выписками из похозяйственных книг. Доказательств чинения препятствий в пользовании домом со стороны истца другим собственникам в материалах дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 (

<

данные изъяты>) к администрации Холмогорского муниципального округа Архангельской области (ИНН №), ФИО8 (

<

данные изъяты>), ФИО9 (

<

данные изъяты>) о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на: 

1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №;

1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, местоположение:: 

<

адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий С.А. Коневец