Мотивированное 

решение

 суда

составлено 17 июня 2021 года

УИД 66RS0043-01-2020-002183-64

Дело № 2-810/2021

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года г. Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой О.В., 

при секретаре Ешенко И.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УЖК «Новоуральская» обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указано, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х. Собственником Х доли в праве общей долевой собственности в период с 13.02.2008 по 05.04.2017 являлся ФИО1, после отчуждения доли в праве лицевой счет на собственника закрыт не был. С 05.04.2017 собственником данной доли является ФИО2 Управление многоквартирным домом с 01.01.2017 осуществляет ООО «УЖК «Новоуральская» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. За период с 01.04.2017 по 31.12.2019 ответчики имеют задолженность по оплате жилогопомещения и коммунальных услуг в сумме 64835 руб. 29 коп., на которую истцом начислены пени в размере 16755 руб. 27 коп., итого общий размер задолженности составил 78590 руб. 56 коп. С учетом изложенного истец просил о взыскании в солидарном порядке с ответчиков вышеуказанной суммы задолженности, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2557 руб. 72 коп., расходов на отправку искового заявления по 211 руб. 84 коп. с каждого из ответчиков.

Представитель истца извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, при этом выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных извещений по известному суду адресу их места жительства, а также публично, посредством размещения информации о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьями14и16Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на официальном сайте суда (novouralsky.svd.sudrf.ru), в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 представила суду письменный отзыв, в котором указала, что платежи за коммунальные услуги и за содержание жилого помещения в юридически значимый период начислялись по двум лицевым счетам: ФИО2 по счету № 50020, ФИО1 по счету 

<

***>. Указанный порядок начисления исполнялся истцом. По лицевому счету № Х оплата производилась ответчиком ФИО2 надлежащим образом. ФИО2 и ФИО1 членами одной семьи не являются, брак между ними расторгнут, в спорном жилом помещении не проживают, пользуется квартирой только ФИО1 С учетом изложенного, просила в удовлетворении исковых требований к ФИО2 отказать. 

Ответчик ФИО1 уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об уважительности причин неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие ходатайств не заявлял.

Принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, при наличии сведений о надлежащем извещении сторон о времени и месте судебного разбирательства, суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Рассмотрев требования искового заявления, исследовав доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 3 ст.30Жилищногокодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 31 Жилищногокодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.210Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158Жилищногокодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплатыза содержание и ремонтжилогопомещения.

Согласно ст.153Жилищногокодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вноситьплатузажилое помещениеи коммунальные услуги. Обязанность по внесениюплатызажилое помещениеи коммунальные услуги возникает у собственникажилогопомещения с момента возникновения права собственности нажилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещениеи коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят платы за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Исходя из ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение является двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: Х, площадью Х кв.м., с 05.04.2017 принадлежит на праве единоличной собственности ФИО2, до указанной даты жилое помещение принадлежало на праве общей долевой собственности ФИО2, (Х доли) и ФИО3 (Х доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.29-30). 

Сведения о лицах, зарегистрированных в указанном жилом помещения в период образования задолженности, представлены в поквартирной карточке жилого помещения, справке ООО «УЖК «Новоуральская» от 09.09.2020, согласно которым в указанном жилом помещении зарегистрированы с 07.03.2008 ответчики ФИО1, ФИО2 (л.д. 17, 18).

Аналогичные сведения приведены в адресных справках Отделения по вопросам миграции МУ МВД России по Новоуральскому городскому округу и МО «пос.Уральский». 

Из представленных ответчиком ФИО2 свидетельства о регистрации по месту пребывания № Х от 01.11.2017, свидетельства о регистрации по месту пребывания № Х от 10.04.2021, ФИО4 в период с 01.11.2017 по 21.10.2020 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: Х, в период с 10.04.2021 по 08.04.2026 зарегистрирована по адресу: Х.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики обязаны вносить в организацию, осуществляющую управление указанным домом, то есть в ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская», что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 11-12), договором управления многоквартирным домом (л.д. 15-16). Плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги ответчики обязаны вносить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим (расчетным) месяцем.

Как следует из представленной справки о начисленных иоплаченныхсуммах за жилищно-коммунальные услуги, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 составляет 61835 руб. 29 коп. Указанная задолженность начислена и предъявлена к взысканию по лицевому счету № 

<

***>. 

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанный период времени, истцом начислены пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищногокодекса Российской Федерации, в размере 16755 руб. 27 коп. 

Вместе с тем, из представленных истцом по запросу суда сведений, следует, что ранее для оплаты жилого помещения по адресу: г.Х, истцом было открыто два лицевых счета на ФИО1 № 

<

***>, на ФИО2 - № Х. До конца декабря 2019 года начисления производились отдельно на каждого согласно их доле в праве. Лицевой счет на ФИО1 был закрыт в декабре 2019 года. По лицевому счету № Х начисления до декабря 2019 года производились на Х доли в праве, с января 2020 года – на один целый объект. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что начисления платы за жилищно-коммунальные услуги производились истцом отдельно на каждого из ответчиков с учетом их долей в праве собственности, согласно представленных истцом справок, задолженность истцом предъявлена за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 по лицевому счету № Х, требований о взыскании задолженности по лицевому счету № Х истцом не заявлены, суд не находит правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО2 предъявленной к взысканию суммы задолженности. 

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно представленным истцом расчетам, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 составляет 50483 руб. 04 коп., пени за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 – 10812 руб. 92 коп. 

Представленные истцом расчеты задолженности судом проверены, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорены. Доказательств иного размера задолженности, а также ее отсутствия, и свой расчет ответчиком суду не представлены.

Поскольку в судебном заседании установлено, что с 05.04.2017 ответчик ФИО1 не является собственником жилого помещения, в этой связи он может нести ответственность только по неуплаченным в срок платежам за оказанные коммунальные услуги, доказательств иного размера задолженности либо ее отсутствия ответчиком суду не представлено, суд находит исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» подлежащими частичному удовлетворению, с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в общем размере 61295 руб. 96 коп. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Принимая во внимание частичное удовлетворение исковых требований, с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований (Х%) подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 1994 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 165 руб. 21 коп. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2017 по 31.12.2019 в размере 50483 руб. 04 коп., пени за период с 11.05.2017 по 05.04.2020 в размере 10812 руб. 92 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1994 руб. 76 коп., почтовые расходы в размере 165 руб. 21 коп. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца с даты составления мотивированного решения суда через Новоуральский городской суд Свердловской области. 

Председательствующий О.В. Медведева

Согласовано О.В. Медведева