Дело № 2-1481/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 ноября 2017 г. Северский городской суд Томской области в составе:

председательствующего Панковой С.В.

при секретаре Лавриненко А.П.

с участием представителя ответчика адвоката Чупина Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате в размере 95138 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14989 руб. 83 коп. до момента фактического исполнения обязательства, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 3403 руб., услуг представителя в размере 15000 руб.

В обоснование иска указал, что 22.09.2014 между ним и ФИО2 был заключен договор субаренды помещения № **, в соответствии с п. 1.2 которого, он обязался передать, а ФИО2 принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, номер на поэтажном плане: I, площадью 30 кв.м, расположенного по [адрес], принадлежащего ему на праве аренды в соответствии с договором аренды от 23.04.2009. Объект аренды передан ответчику по двустороннему акту приема-передачи от 22.09.2014. Срок действия договора определен до 31.08.2015. Соглашением сторон от 31.08.2015 договор был расторгнут. Актом приема-передачи от 31.08.2015 нежилое помещение было ему возвращено. Обязанность ответчика по внесению арендных платежей исполнена ненадлежащим образом. 

Истец ФИО1 должным образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 22.02.2017 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, ее место жительства неизвестно, в связи с чем, суд на основании ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката Чупина Р.В., действующего на основании ордера от 02.11.2017, который в судебном заседании исковые требования не признал. 

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и его представителя. 

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика адвоката по назначению Чупина Р.В., суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Пунктом 1 ст. 425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 12.05.2008 по настоящее время является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (л.д. 32), сведениями об индивидуальном предпринимателе по состоянию на 04.09.2017 (л.д. 30-31).

Ответчик ФИО2 являлась индивидуальным предпринимателем с 11.05.2004 и прекратила свою деятельность 09.09.2015, что подтверждается сведениями об индивидуальном предпринимателе по состоянию на 04.09.2017 (л.д. 34-36).

Также установлено, что 23.04.2009 между ООО «**» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель предоставил арендатору во временное пользование (аренду), в том числе, часть нежилых помещений по [адрес], площадью 970,15 кв.м, строение 5/2, площадью 2261,5 кв.м, с правом арендатора сдавать арендуемые нежилые помещения в субаренду с письменного согласия арендодателя (п. 3.2 договора). Пунктом 6.1 установлен срок действия договора – на неопределенный срок.

Согласно акту приема-передачи нежилого помещения по договору аренды нежилого помещения от 23.04.2009 на основании заключенного договора аренды от 23.04.2009 арендатором произведен осмотр нежилых помещений общей площадью 970,15 кв.м, расположенного по [адрес], общей площадью 2261,5 кв.м, расположенного по [адрес], и при передаче нежилых помещений арендатор и арендодатель пришли к тому, что передаваемое жилое помещение, находится в нормальном состоянии, пригодном к использованию по назначению согласно договору аренды (л.д.20). 

Также 23.04.2009 между ООО «**» и ИП ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды нежилых помещений от 23.04.2009, согласно которому арендодатель предоставил полномочия арендатору на передачу в субаренду третьим лицам нежилого помещения, переданного в пользование арендатору для целей, не противоречащих договору аренды нежилого помещения б/н от 23.04.2009 (л.д. 16).

Согласно дополнительному соглашению от 31.08.2015 к договору аренды нежилых помещений от 23.04.2009 внесены изменения в пункт 1.1 договора аренды от 23.04.2009, изложен в следующей редакции «Арендодатель обязуется предоставить Арендатору во временное пользование (в аренду) часть нежилых помещений по [адрес], общей площадью 800,15 кв.м, [адрес], общей площадью 2261,5 кв.м» (л.д. 17). 

Указанные обстоятельства подтверждаются договором аренды нежилых помещений от 23.04.2009 (л.д. 10-11); актом приема-передачи нежилого помещения от 23.04.2009 по договору аренды нежилого помещения от 23.04.2009 (л.д. 15); дополнительными соглашениями от 23.04.2009, от 31.08.2015 к договору аренды нежилых помещений от 23.04.2009 (л.д. 16, 17). 

В силу п. 2 ст. 615 ГК РФ к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что 22.09.2014 между ИП ФИО1 (арендатор) и ИП ФИО2 (субарендатор) был заключен договор № **, по условиям которого арендатор обязался передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование часть нежилого помещения, в соответствии с выпиской из технического паспорта здания площадью 30 кв.м, из них 17,00 кв.м – площадь торгового зала, 13,00 кв.м - площадь помещений для приема, хранения товара, расположенного на первом этаже нежилого строения, находящегося по [адрес], план объекта детализирован на поэтажном плане, который является приложением №** к настоящему договору, на поэтажном плане выделен цветом, принадлежащего арендатору на основании договора аренды от 23.04.2009 (л.д. 20-27).

В соответствии с п. 2.1.1 договора от 22.09.2014 № ** арендатор обязан не позднее трех дней с момента подписания настоящего договора передать субарендатору объект по акту приема-передачи. 

Согласно п. 4.1 договора от 22.09.2014 № ** указанный договор вступает в силу с момента его двустороннего подписания и действует по 31.08.2015. Права и обязанности по настоящему договору возникают с даты вступления договора в силу.

Из материалов дела следует, что договор от 22.09.2014 № ** между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 был заключен, что подтверждается личными подписями сторон в договоре, а также актом приема-передачи указанного нежилого помещения от 22.09.2014 (л.д. 29).

Кроме того, факт ознакомления и согласия ответчика ФИО2 с условиями договора от 22.09.2014 № **, размером и порядком внесения арендной платы за арендуемое жилое помещение подтверждается личными подписями ответчика в указанном договоре. Каких-либо доказательств обратного ответчик суду не представила.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по оплате арендованной части нежилого помещения, находящегося по [адрес], в размере и сроки, предусмотренные договором от 22.09.2014 № **.

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из п. 3.1 договора от 22.09.2014 № ** следует, что арендная плата за аренду всего объекта аренды в целом устанавливается в размере 36 000 руб. за один календарный месяц, из расчета 1200 руб. за один квадратный метр арендуемой площади помещений (без учета НДС). 

Арендная плата по настоящему договору начисляется с даты приемки помещений субарендатором по акту приема-передачи независимо от даты начала фактического осуществления субарендатором своей деятельности в арендуемых помещениях. Арендная плата за неполный календарный месяц рассчитывается пропорционально исходя из фактического количества дней аренды. Арендная плата за неполный календарный месяц подлежит оплате арендатором не позднее 5 дней с даты приемки помещения по акту приема-передачи.

Согласно п. 2.3.10 и п. 3.3 договора от 22.09.2014 № ** субарендатор обязуется ежемесячно перечислять сумму арендной платы по настоящему договору в срок не позднее 5-го числа оплачиваемого месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора, указанный в настоящем договоре, или в кассу арендатора. В случае, если пятое число месяца выпадает на праздничный либо нерабочий день, платеж должен быть осуществлен в последний рабочий день, предшествующий пятому числу каждого календарного месяца. 

Согласно п. 3.6 договора от 22.09.2014 № ** в течение 5 календарных дней с даты подписания настоящего договора субарендатор обязуется перечислять арендатору обеспечительный платеж в размере ежемесячной суммы арендной платы, который является способом обеспечения исполнения субарендатором обязательств по уплате арендной платы, иных подлежащих уплате со стороны субарендатора платежей, предусмотренных настоящим договором. При невыполнении субарендатором требований настоящего пункта платеж субарендатора за первый месяц аренды объекта засчитывается в качестве обеспечительного платежа. На сумму обеспечительного платежа за весь период его нахождения у арендатора проценты не начисляются. Невыполнение субарендатором требований настоящего пункта по внесению обеспечительного платежа считается существенным нарушением условий настоящего договора, что предоставляет арендатору право отказаться в одностороннем порядке от исполнения настоящего договора без возмещения субарендатору каких-либо убытков. 

Дополнительным соглашением № ** от 22.09.2014 к договору субаренды помещения № ** от 22.09.2014 внесено изменение в п. 3.1, который изложен в следующей редакции: «Арендная плата за аренду всего объекта аренды в целом устанавливается в размере 18 000 руб. за один календарный месяц, из расчета 600 руб. за один квадратный метр арендуемой площади помещений (без учета НДС). 

Дополнительным соглашением № ** от 01.02.2015 к договору субаренды помещения № ** от 22.09.2014 внесено изменение в п. 3.1, который изложен в следующей редакции: «Арендная плата за аренду всего объекта аренды в целом устанавливается в размере 30 000 руб. за один календарный месяц, из расчета 1000 руб. за один квадратный метр арендуемой площади помещений (без учета НДС). 

Согласно дополнительному соглашению № ** от 16.06.2015 к договору субаренды помещения № ** от 22.09.2014, арендная плата за аренду всего объекта в целом за июнь 2015 года установлена в размере 32400 руб. (л.д. 39).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не исполнила надлежащим образом свои обязательства по внесению арендной платы за пользование нежилым помещением за февраль 2015 года задолженность в размере 17738 руб. 80 коп., за март 2015 года задолженность в размере 30000 руб., за апрель 2015 года задолженность в размере 6000 руб., за июнь 2015 года задолженность в размере 400 руб., за июль 2015 года задолженность в размере 18000 руб., за август 2015 года задолженность в размере 23000 руб., что подтверждается представленными истцом счетами (л.д. 42-53), актом сверки расчетов по состоянию на 01.04.2017 между ИП ФИО1 и ФИО2 (л.д. 59). 

Ответчик частично оплатила задолженность по арендной плате нежилого помещения за сентябрь 2014 года в размере 5400 руб., за октябрь 2014 года в размере 13451 руб. 20 коп. и 3967 руб. 80 коп., за ноябрь 2014 года в размере 11419 руб. 20 коп., 10000 руб., 14000 руб., 580 руб. 80 коп., за декабрь 2014 года в размере 7206 руб. 20 коп. и 28793 руб. 80 коп., за январь 2015 года в размере 8918 руб. 20 коп., 24000 руб. и 3081 руб. 80 коп., за февраль 2015 года в размере 16261 руб. 20 коп., за апрель 2015 года в размере 30000 руб., за май 2015 года в размере 15000 руб., 15000 руб., 6000 руб., за июнь 2015 года в размере 16000 руб. и 16000 руб., за июль 2015 года в размере 18000 руб., за август 2015 года в размере 13000 руб., что подтверждается платежными поручениями (л.д. 62-69), приходными кассовыми ордерами (л.д. 70-75).

13.04.2017 истцом в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием оплатить задолженность по договору от 22.09.2014 № ** в течение 10 дней с даты получения претензии, а также акт сверки взаимных расчетов по состоянию на 10.04.2017. Данные претензия и акт были получены ответчиком 24.04.2017. Указанные обстоятельства подтверждаются почтовой описью (л.д. 56), кассовым чеком от 13.04.2017 (л.д. 56), почтовым уведомлением (л.д. 56), претензией (л.д. 58), актом сверки взаимных расчетов по состоянию на 01.04.2017 (л.д. 59). 

16.06.2015 договор субаренды № ** от 22.09.2014 в отношении объекта, находящегося по [адрес], общей площадью 30,00 кв.м, был расторгнут по соглашению сторон, что подтверждается соглашением о расторжении договора от 31.08.2015 субаренды помещения № ** от 22.09.2014. 

Ответчик передал истцу вышеуказанное помещение в нормальном техническом состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, что подтверждается актом приема-передачи помещения от 22.09.2014 (л.д. 29). 

Данные обстоятельства ответчиком ФИО2 не оспаривались, доказательств обратного суду не представлено. 

Из представленного истцом расчета (л.д. 8-9) следует, что задолженность ФИО2 перед ИП ФИО1 по договору от 22.09.2014 № ** составляет 95138 руб., из которой 17738 руб. 80 коп. – остаток долга по арендной плате за февраль 2015 года, 30000 руб. – арендная плата за март 2015 года, 6000 руб. – остаток долга по арендной плате за апрель, 400 руб. – остаток дола по арендной плате за июнь 2015 года, 18000 руб. – остаток долга по арендной плате за июль 2015 года, 23000 руб. – остаток долга по арендной плате за август 2015 года. 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 06.07.2017 отменен судебный приказ мирового судьи судебного участка № 4 Северского судебного района Томской области, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Северского судебного района Томской области от 06.06.2017 о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности по договору субаренды помещения № ** от 22.09.2014 в размере 95138 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14989 руб. 83 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1527 руб. 80 коп.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца ИП ФИО1, а также доказательств того, что условия договора аренды нежилого помещения исполнялись ответчиком в порядке и сроки, предусмотренные данным договором, ответчиком ФИО2 суду не представлено, до настоящего времени задолженность по договору аренды нежилого помещения ответчиком не погашена, размер арендной платы ФИО2 не оспаривала.

Проверив правильность математических операций представленного истцом расчета, суд считает возможным с ним согласиться в части суммы задолженности по договору от 22.09.2014 № ** как с обоснованным, соответствующим условиям договора и требованиям действующего законодательства. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца ИП ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате по договору от 22.09.2014 № ** в размере 95 138 руб. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред., действовавшей до 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ, действующей с 01.06.2015) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, действующей с 01.08.2016) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с п. 83 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № ** «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» положения Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной Законом № 42-ФЗ редакции не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 1 июня 2015 года). При рассмотрении споров из названных договоров следует руководствоваться ранее действовавшей редакцией Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом сложившейся практики ее применения (пункт 2 статьи 4, абзац второй пункта 4 статьи 421, пункт 2 статьи 422 ГК РФ). Вместе с тем при решении вопроса о начислении процентов за неисполнение денежного обязательства, возникшего на основании заключенного до 1 июня 2015 года договора, в отношении периодов просрочки, имевших место с 1 июня 2015 года, размер процентов определяется в соответствии с пунктом 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Закона № 42-ФЗ.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 48 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № ** "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 14 989 руб. 83 коп. за период с 01.09.2015 по 31.05.2017. 

Анализируя вышеизложенное, проверив правильность математических операций представленного истцом расчета в совокупности с представленными документами, суд находит его арифметически верным и считает возможным согласиться с предложенным истцом расчетом.

Исходя из того обстоятельства, что ФИО2 не исполнены обязательства по оплате суммы арендной платы, суд считает требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 989 руб. 83 коп. подлежащим удовлетворению.

Исходя из положений п. 3 ст. 395 ГК РФ и приведенного разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как установлено ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с ч. 1 ст. 48 ГПК РФ ведение дела через представителя является правом гражданина.

При этом лица, заинтересованные в получении юридической помощи, в соответствии со ст. 1, 2, 421, гл. 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) вправе самостоятельно решать вопрос о возможности и необходимости заключения договора возмездного оказания правовых услуг, избирая для себя оптимальные формы получения такой помощи, в том числе путем согласования взаимоприемлемых условий ее оплаты.

Понесенные ИП ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. подтверждаются договором оказания юридических услуг от 10.05.2017, заключенным между ним и ООО «Эксперт», согласно которому ООО «Эксперт» обязуется оказать услуги в виде подготовки необходимого пакета документов для предъявления искового заявления, составления и подачи искового заявления в Северский городской суд Томской области о взыскании с ФИО2 задолженности по арендной плате по договору от 22.09.2014 и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также при необходимости - подготовка и подача в суд дополнений, пояснений к исковому заявлению, ходатайств, и других процессуальных документов (л.д. 60); дополнительным соглашением от 13.07.2017 (л.д. 61), расходными кассовыми ордерами от 12.05.2017 и от 13.07.2017 (л.д. 76, 77); приказом (распоряжением) ООО «Эксперт» о приеме ФИО3 на работу на должность юрисконсульта от 23.07.2015 (л.д. 78); трудовой книжкой серии ** № **, выданной на имя ФИО3 (л.д. 79-80); доверенностью ** от 22.02.2017 (л.д. 81).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально, с учетом особенностей конкретного дела.

Определяя сумму в возмещение расходов на оплату услуг представителя, суд учитывает категорию и степень сложности гражданского дела, проделанную представителем работу, а именно: составление искового заявления, расчета взыскиваемой денежной суммы, подготовку документов для подачи иска в суд, участие на двух досудебных подготовках (11.10.2017 и 26.10.2017), а также достигнутый по итогам дела результат. Исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает, что с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., в удовлетворении остальной части заявленного требования следует отказать.

Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 403 руб., что подтверждается платежными поручениями от 25.05.2017 на сумму 1702 руб. и от 29.08.2017 на сумму 1701 руб. (л.д. 6, 7), в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 403 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате в размере 95138 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.09.2015 по 31.05.2017 в размере 14989 руб. 83 коп., и далее, начиная с 03.11.2017 по день уплаты суммы основного долга, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., по уплате государственной пошлины в размере 3403 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Панкова