Дело №2-2280/2019

УИД 03RS0013-01-2019-002970-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г.Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд РБ в составе председательствующего судьи А.А.Хановой, при секретаре Русиевой Н.Г., с участием 

представителя истца ФИО1. - ФИО2 (по доверенности),

представителя ответчика ФИО1. - адвоката Юсупова Р.Х. по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением бывшего члена семьи нанимателя и снятии его с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратился в суд с указанным иском к ФИО1 

<

данные изъяты>. В обосновании иска указано, что ФИО1. проживает по адресу: 

<

адрес> Эта квартира была предоставлена его отцу ФИО1. по договору социального найма. В 1998 году родители истца расторгли брак, с тех пор отца истец не видел. В 2012 году (после того, как истцу исполнилось 18 лет), с него взыскана солидарная задолженность по коммунальным платежам в размере 81 036,66 рублей. Он оплатил указанную задолженность и по настоящее время оплачивает коммунальные платежи. Квартира по адресу: 

<

адрес> была открыта, отца в квартире не было, с февраля 2012 года ФИО1. в квартире не появлялся, расходы по содержанию жилья не несет, в квартире отсутствуют его личные вещи, корреспонденция на его имя не приходит, не принимал никаких мер по реализации принадлежащих ответчику прав пользования квартирой. Отсутствие ответчика в квартире носит постоянный характер. Просит признать ФИО1. утратившим право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск. 

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился. Почтовые конверты, направленные по месту регистрации ответчика, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Адвокат Юсупов Р.Х., назначенный ФИО1 в качестве представителя на основании ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал на основании ст.31 Жилищного кодекса РФ.

Свидетель И.У.А.. суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес>. Ее квартира на одном этаже с квартирой №, в одном общем коридоре. ФИО1. она видела в апреле-мае 2008 года, он говорил, что собирался уехать в г.Сочи. После этого не видела, сейчас в квартире проживает ФИО1

Свидетель Г.Л.Д.. суду пояснила, что является матерью ФИО1. и бывшей женой ФИО1., с которым в разводе с 1998 года. После развода А. видела в 2000 году. А. с отцом не общался. Из квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1. выехал добровольно. Квартира ФИО1 досталась с долгами. В квартире жил чужой человек, когда А. сказал, что прописан в этой квартире, то на следующий день квартира была пустая, дверь была открыта, вещей в квартире не было. А. заселился в 2012 году, сделал ремонт. ФИО1. не оплачивал коммунальные платежи, не оформлял договор социального найма. Сейчас договор найма заключен на ФИО1.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с п.1 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2). Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3). Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Вместе с тем согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено, что 29.01.1994 ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, был выдан ордер на право занятия жилого помещения, состоящего из одной комнаты, по адресу: 

<

адрес>. ФИО1, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по данному адресу по месту жительства с 17.12.1996. 

В сведениях, предоставленных Нефтекамским филиалом ГБУ РБ «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация», в Уведомлении от 06.11.2019 об отсутствии сведений в ЕГРН указано об отсутствии сведений о собственнике квартиры по адресу: 

<

адрес>. 

Комитет по управлению собственностью Министерства земельный и имущественных отношений РБ по г.Нефтекамск на запрос суда сообщил, что квартира по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. 

Договор социального найма жилого помещения от 21.03.2019 заключен с ФИО1. В договоре в качестве члена семьи указан ФИО1.

Также материалы дела подтверждают оплату ФИО1 коммунальных платежей за квартиру по адресу: 

<

адрес>. Сведения об оплате коммунальных платежей ФИО1 в материалах дела отсутствуют. 

Из ответа ГБУЗ РБ Городская больница г.Нефтекамск от 31.10.2019 на запрос суда следует, что ФИО1. на территории городского округа г.Нефтекамск не обращался, на амбулаторном и стационарном лечении не находился. Из ответа Управления Пенсионного фонда России по г.Нефтекамск РБ следует, что по состоянию на 01.10.2019 пенсионные отчисления на ФИО1. не производились. Последним периодом работы ФИО1 (по 10.02.1998) указан 

<

данные изъяты>». Данные доказательства также подтверждают довод истца об выезде ответчика из квартиры и из г.Нефтекамска, а также согласуются с показаниями свидетелей. 

Довод истца о том, что ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает с 2012 года, выехал из указанной квартиры добровольно, в судебном заседании подтвержден материалами дела и показаниями свидетелей. Также суд приходит к выводу, что ФИО1. не несет бремя содержания данного жилого помещения в виде оплаты коммунальных платежей, ремонта и прочего, не пользуется правами и не несет обязанности, установленные для нанимателя жилого помещения ст. 67 ЖК РФ. Его выезд из квартиры носил постоянный характер, поскольку личных вещей ФИО1. в квартире осталось. Также судом установлено, что ФИО1. не чинил ФИО1. препятствий в пользовании жилым помещением. 

Поэтому подлежат удовлетворению исковые требования о признании ФИО1 утратившим право пользования квартирой по адресу: РБ

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» и в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства», утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Башкортостан через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан

Мотивированное решение составлено 25.12.2019.

Судья А.А.Ханова