Дело №2-668/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2017 года г. Брянск

Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Бурлиной Е.М., 

при секретаре Хаюзко Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате,

УСТАНОВИЛ:

Брянская городская администрация обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, указывая на то, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №..., сроком на 3 года. Предметом договора было предоставление истцом ответчику земельного участка 

<

адрес> Передача арендуемого земельного участка осуществлена одновременно с подписанием договора аренды земли 

<

дата>. Срок действия договора истек 30.04.2001 года, на новый срок договор не перезаключался. Истец уведомил ответчика о прекращении договора аренды письмом от 18.12.2015 года № 2/29-2647, однако в трехмесячный срок, установленный истцом в указанном уведомлении, имущество ответчик не вернул, земельный участок не освободил. 

На основании изложенного, истец просил суд обязать ФИО1 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 11,00 м2 и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Брянской городской администрации по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно частью 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с частью 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и ФИО1 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) №....

Предметом договора (раздел 1 Договора), было предоставление ФИО1 земельного участка расположенного 

<

адрес> 

Передача арендуемого земельного участка осуществлена одновременно с подписанием договора аренды от 

<

дата>.

Договор был заключен на согласованных условиях сроком на три года.

Срок действия Договора истек 30.04.2001 года, впоследствии договор аренды на новый срок не перезаключался.Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена статья 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными 

участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, а также земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, является Брянская городская администрация, в соответствии с Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 года № 168.

18.12.2015 года истец направил ответчику уведомление № 2/29-2647 о прекращении Договора аренды земельного участка, которое ответчик получил, однако имущество в трехмесячный срок, установленный истцом в указанном уведомлении, ответчик не вернул, земельный участок не освободил.

Согласно акту обследования земельного участка от 26.12.2016 года проведенного гл. специалистом отдела муниципального контроля Брянской городской администрации Б. в 

<

адрес> кадастровый квартал №..., установлено следующее: на земельном участке по вышеуказанному адресу установлено размещение не капитальных, металлических гаражей. Заключенные договоры аренды земельных участков истекли, земельные участки не возвращены Брянской городской администрации. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные гаражи, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие металлических гаражей на указанном земельном участке также подтверждено фото таблицами и схемой земельного участка.

Согласно уведомлению от 26.11.2015 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации прав на нежилое помещение и на земельный участок, расположенные 

<

адрес>. площадью 11,00 м2, правопритязания отсутствуют. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Брянской городской администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым установить срок для освобождения земельного участка в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данные действия потребуют более длительного периода времени, чем срок, заявленный в иске.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлин.

Принимая во внимание, что Брянская городская администрация в соответствии с положениями Налогового кодекса Российской Федерации освобождена от уплаты государственной пошлины и, учитывая, что требования истца не имущественного характера удовлетворены в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ФИО1 в бюджет муниципального образования г. Брянск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянской городской администрации к ФИО1 об освобождении земельного участка и его возврате арендодателю удовлетворить.

Обязать ФИО1 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 11,00 м2, и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования город Брянск государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Брянска Бурлина Е.М.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2017 года. 

Судья Советского

районного суда г. Брянска Бурлина Е.М.