КОПИЯДело №

УИД 34RS0№-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.,

при секретаре ФИО3,

при помощнике ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Ренессанс» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно – коммунальные услуги, пени.

В обоснование требований указало, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Управляющая компания «Ренессанс» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, а также государственная пошлина. Не согласившись с судебным приказом, ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа по делу №. Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен.

ООО «Управляющая компания «Ренессанс» указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> комн. 3.

Сумма задолженности ответчика за услугу Содержание жилого помещения за период апрель 2017 – декабрь 2019 составляет 11104,44 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ХВ на сод. общего имущества, за период апрель 2017 – декабрь 2019 составляет 37,61 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Ком. ресурс ЭЭ на сод. общего имущества, за период апрель 2017- июнь 2017, август 2017-апрель 2019, июль 2019-декабрь 2019 составляет 994,46 рубля.

Сумма задолженности ответчика за услугу Электроснабжение за период апрель 2017 – декабрь 2018 составляет 12895,68 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу ТО ВДГО за период апрель 2017 – декабрь 20189составляет 85,80 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Отопление за период апрель 2017, октябрь 2017 – апрель 2018, ноябрь 2018 – март 2019 составляет 17650,38 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Холодное водоснабжение за период май 2017-декабрь 2017, февраль 2018-июнь 2018, августа 2018-декабрь 2019 составляет 3656,15 рублей.

Сумма задолженности ответчика за услугу Вывоз ТБО за период апрель 2017 – декабрь 2018 составляет 864,15 рубля.

Итого общая сумма задолженности по вышеуказанным услугам составляет: 47288,67 рублей.

Ежемесячно ответчику в адресно-именных единых платежных документах на оплату жилищно - коммунальных услуг указывалась сумма задолженности, но оплата задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не произведена.

Просит взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 47288,67 рублей, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 12079,25 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2002,1 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Ренессанс» не явился, о времени и дне слушания дела извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал. В порядке пункта 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку нанимателем данного жилого помещения являлся отец, который умер в марте 2019 года. В спорной квартире не проживает и не проживал., при этом не отрицал что был зарегистрирован включительно по ноябрь 2019 года. 

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ч.1,2 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурс снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> комн. 3, до момента его смерти, до ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный факт подтверждается материалами дела, ответчиком не оспаривался.

После смерти ФИО1 (отец), ответчик ФИО2 (сын) в наследство не вступал. Жилое помещение не приватизировано.

Ответчик отказывается признавать задолженность ввиду отсутствия регистрации по данному адресу и его фактического проживания по адресу.

При этом ответчик в письменных возражениях указывает о незаконном начислении задолженности за коммунальные услуги и обращении в разные инстанции о перерасчете потребляемых коммунальных ресурсов.

Отсюда суд делает вывод о нежелании ответчика признавать образовавшуюся задолженность в размере 47288,67 рублей.

Согласно представленному паспорту, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> комн. 3.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, указанная сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит перерасчету на день снятия с регистрационного учета и взысканию с ответчика в размере 45950,92 рублей ( 47288,67-1337,75). При этом в полном объёме, поскольку в комнате установлены счетчики, и оплата начисляется по фактически потреблённым расходам, а вне зависимости от зарегистрированных в помещении лиц. 

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в подлежащей применению редакции, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного стороной истца расчета, взысканию с ответчика в пользу истца также полежат пени в размере 12079,25 рублей.

Данный расчет не оспорен и признан судом верным. 

Однако суд принимая во внимание ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере до до 10% от заявляемой суммы, то есть до 1210 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2002,1 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ренессанс» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Ренессанс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 45950,92 рублей, пени за невнесение оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1210 рублей, расходы на оплату госпошлины в размере 2002,1 рубля.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

ВЕРНО

Судья В.Е. Исайкина