УИД 25RS№39

Дело 2-224/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2019 года г. Дальнегорск

Н районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи: Поташовой И.И.

при секретаре Осипенко В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, И, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы ФИО1, ФИО2 в лице ФИО1, И, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, в обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г.Дальнегорск, 

<

адрес>, от 

<

дата>, квартира приобретена в долевую собственность, доли распределены следующим образом: ФИО1, на праве общей долевой собственности принадлежит 1/6 доли в праве, ФИО2 1/2 доли в праве собственности, И 1/6 доли в праве собственности, ФИО3 1/6 доли в праве собственности.

В соответствии с п. 13 Договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 

<

дата>, в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоит: ответчик ФИО4, которая обязуется сняться с регистрационного учета до 

<

дата>, также ответчики ФИО6 и ФИО5.

Ответчики в добровольном порядке отказываются сняться с регистрационного учета. ФИО4 при телефонном разговоре пояснила, что она проживает в 

<

адрес> и не собирается приезжать в Дальнегорск, чтобы сняться с регистрационного учета, предложила выписать ее на основании решения суда, по какой причине до настоящего времени не снялись с регистрационного учета ФИО6, ФИО5, им не известно. Где они находятся не известно.

Ответчики не являются их членами семьи, совместного хозяйства не ведут, участия в содержании квартиры не принимают.

В соответствии с квитанциями выставленными на имя Казыкиной Н филиалом КГУП “Примтеплоэнерго”, расчет за водоотведение, холодное водоснабжение, за подогрев воды, ХВС на нужды ГВС производится с учетом того, что в квартире прописано 6 человек, трое из которых ответчики по настоящему делу.

Просит признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы И и ФИО3 не явились, согласно телефонограмме просили дело рассмотреть в их отсутствие, на своих исковых требованиях настаивают. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Согласно телефонограмме, ответчик ФИО4 исковые требования признала, дополнительно пояснила, что не возражает против признания ими утратившими право пользования данной квартирой. Они постоянно проживают в 

<

адрес>.

По определению суда дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав истца, исследовав и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, заключение старшего помощника прокурора г.Дальнегорска Пушкеля Л.А., полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации (ч.1 ст.35) определяет, что право частной собственности охраняется законом.

Пунктом 2 ст.218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно Договору купли-продажи от 

<

дата>, ФИО1, ФИО2, И, ФИО3 приобрели квартиру у ФИО4, расположенную по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, что также подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. 

Согласно справке формы 10, на регистрационном учете по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, состоят в том числе ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО5

Согласно пункту 13 указанного договора купли- продажи квартиры, ФИО4, ФИО6, ФИО5 обязуются сняться с регистрационного учета до 

<

дата>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, ответчики в спорной квартире не проживают, соглашений о проживании не заключали, вещей их в квартире нет, расходы по оплате коммунальных услуг не несут. 

Поскольку собственниками спорного жилого помещения являются ФИО1, ФИО2, И, ФИО3, членами семьи собственников ответчики не являются, не пользуются правами и не несут обязанности нанимателя жилого помещения, предусмотренные ст.67 ЖК РФ, то они не приобрели права пользования жилым помещением. Наличие регистрации по спорному жилому помещению не является основанием для признания за ними права пользования жильем.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2, И, ФИО3 о признании ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета ФЗ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 в лице законного представителя ФИО1, И, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением-удовлетворить.

Признать ФИО4, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО6, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: Приморский край, г.Дальнегорск, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Н районный суд в течение семи дней со дня вручения копии этого решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Н районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Н районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.И. Поташова