Дело №2-965/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И.,

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием прокурора Зыкиной И.С., истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Гориной О.А., гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от --- и свидетельства о праве на наследство по закону от --- являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В спорном жилом помещении --- был зарегистрирован ответчик ФИО3, который фактически в жилой дом не вселялся, членом семьи истцов не являлся, общего хозяйства с ними не вел, его регистрация в жилом помещении была обусловлена поиском работы. С июня 2010 года истцы с ФИО3 не общаются, его фактическое место жительства им не известно. Регистрация ответчика в доме истцов возлагает на них дополнительные расходы по содержанию жилья и коммунальных услуг, а также препятствует им в полной мере реализовать полномочия собственников, в том числе произвести отчуждение жилого помещения (л.д.3-4).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дополняя друг друга, суду пояснили, что ФИО1 в феврале 2009 года познакомилась с ответчиком ФИО3 и начала периодически с ним встречаться. В июне 2010 года ФИО3 попросил ФИО1 прописать его в спорном доме, чтобы устроиться на работу. С разрешения ФИО2 ФИО1 прописала ответчика в доме, при этом фактически в спорное жилое помещение ФИО3 не вселялся, свои вещи не перевозил, каких-либо договоров о пользовании домом не заключал. Спустя непродолжительное время после регистрации ответчика в доме ФИО3 и ФИО1 прекратили общаться. Где ответчик проживает в настоящее время, истцам не известно. В связи с регистрацией в жилом доме ответчика истцы не могут продать его.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства на территории Российской Федерации по адресу: 

<

адрес>, а также по адресу: 

<

адрес>. Место его фактического нахождения неизвестно (л.д.17, 18, 23, 25, 27-30).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3, в качестве его представителя в порядке ст.50 ГПК РФ судом назначен адвоката Горина О.А.

Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Горина О.А. по ордеру № от --- (л.д.32) в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, суду пояснила, что ответчик ФИО3 приобрел право пользования спорным жилым домом, поскольку зарегистрирован в нем по месту жительства.

Заслушав объяснения истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по назначению судом в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Гориной О.А., показания свидетелей ФИО8, ФИО9, исследовав письменные доказательства по делу, с учетом заключения прокурора об удовлетворении исковых требований, суд пришел к такому же выводу.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник в праве требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено при рассмотрении дела, истцы ФИО1 и ФИО2 на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от --- и свидетельства о праве на наследство по закону от --- являются собственниками жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность граждан от --- (л.д.9); свидетельством о праве на наследство от --- (л.д.10). 

С --- по месту жительства в данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждено справкой администрации Филимоновского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от --- (л.д.17).

Из объяснений истцов ФИО1, ФИО2, показаний свидетелей ФИО8, ФИО9, следует, что ответчик ФИО3 в жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не вселялся, не проживал в нем и не проживает в настоящее время, спорное жилое помещение по назначению для своего проживания не использует, членом семьи собственников жилого помещения не является. Каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в жилом помещении не имелось и не имеется.

Указанные обстоятельства также подтверждаются актами о непроживании от 21 сентября и 04 октября 2018 года (л.д.18, 25).

Таким образом, каких-либо законных оснований для возникновения у ответчика права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. 

При указных обстоятельствах, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 о признании ФИО3 не приобретшим право пользования принадлежащего истцам на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда, вступившее в законную силу, будет являться основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию в возмещение судебных расходов уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО3, --- года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возмещение судебных расходов на уплату государственной пошлины 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения судом.

Председательствующий: