КОПИЯ

Дело № 2-4262/2023

УИД: 42RS0019-01-2023-004296-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный суд города Новокузнецка Кемеровской области в составе

Председательствующего Мухиной И.Г.

При секретаре Краевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке 

20 декабря 2023 года

дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК Формула качества» к ФИО1 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Формула качества» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по жку, мотивируя свои требования тем, что ООО «УК Формула качества» является управляющей организацией в МКД по 

<

адрес> в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений.

Собственником квартиры по 

<

адрес> являлся ФИО2, умерший в 2020 году, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ собственником являлась ФИО1 которая по имеющимся у истца сведениям умерла. По данному адресу имеется задолженность по жку в размере 101 554,76 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, и по пене 19 810,58 руб. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом уточнения иска просит взыскать с ответчика в пользу ООО «УК Формула качества» задолженность в размере 121 365,34 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3 627 руб.

Ответчик о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась, причин неявки не сообщили, исковые требования не оспорили, ходатайств не заявили. 

Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Представитель ООО «УК Формула качества» ФИО3, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные требования. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч.3 ст.54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК «Наш Дом» (в настоящее время ООО «УК Формула качества») и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес> заключен договор управления многоквартирным домом - на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании решения собственников (протокол общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ), принятое решение на общем собрании не оспорено никем из сторон. 

В соответствии с договором ООО «УК Формула качества» осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>.

Из представленного суду расчета, исходя из тарифной ставки по оплате услуг по содержанию МКД на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного соглашения, справки о задолженности от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам по адресу г.

<

адрес> составляет 101 554,76 руб. Из расчета следует, что задолженность начислена за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 19 810,58 руб. в соответствии с условиями договора. 

Согласно выписке ЕГРН отДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу г.

<

адрес>Архитекторов 5-44 являлись ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лицевой счет для начислений коммунальных услуг № открыт на имя ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто одно наследственное дело. 

Право собственности на жилое помещение после смерти ФИО2 зарегистрировано за ФИО1, соответственно, она приняла наследство в виде указанной квартиры, вступила в права наследования и в силу вышеназванных норм как наследник по закону и собственник жилого помещения обязанность по оплате жку, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 554,76 руб., а также начисленная пеня 19 810,58 руб. возлагается на ответчика ФИО1

При этом, доказательств, что на момент рассмотрения дела задолженность за указанный период и в заявленном размере оплачена, суду не представлено. Соответственно, начисленная за указанный период задолженность за жилое помещение по адресу г.

<

адрес> в общей сумме 121 365,34 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО1

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд полагает, что с ответчика в пользу ООО «УК Формула качества» следует взыскать расходы по уплате госпошлины в сумме 3 627 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по адресу 

<

адрес>) в пользу ООО «УК Формула качества» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении помещения (две комнаты в шестикомнатной квартире) по адресу г.

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 101 554,76 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 810,58 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 627 рублей. Всего 124 992,34 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 27.12.2023.

Председательствующий: (подпись) И.Г. Мухина 

Копия верна. Судья: И.Г. Мухина

Подлинный документ подшит в деле № 2-4262/2023 Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области.