Дело № 2-1770/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года г. Ижевск 

Индустриальный районный суд г. Ижевска 

под председательством судьи Чайкиной С.Г., 

при секретаре Жиленко С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Требования мотивировал тем, что истец и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу .... В указанном жилом помещении была произведена перепланировка, которая не нарушает прав и законных интересов других граждан, соответствует требованиям законодательства. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. 

В судебное заседание истец ФИО2, третье лицо ФИО8 не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, предоставили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебное заседание не явился ответчик, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, установив обстоятельства дела, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

ФИО2 и ФИО8 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 09.12.2016 г. 

В квартире по адресу ..., произведена перепланировка, а именно: в коридоре №1 демонтирован шкаф №5 (согласно экспликации к поэтажному плану); между коридором №1, туалетом №2, душем №3, жилой комнатой №4, жилой комнатой №6 демонтированы и вновь частично возведены ненесущие перегородки с дверными проемами; в образовавшемся санузле №2 установлена ванна, вследствие чего образовались: коридор №1 площадью 2,8 кв.м., санузел №2 площадью 2,0 кв.м., кухня №3 площадью 7,5 кв.м., жилая комната №4 площадью 13,1 кв.м..

Согласно акта освидетельствования скрытых работ, выполнена работа по гидроизоляции пола в жилом помещении по адресу: ..., произведенная работа принята комиссией в составе инженера ООО «ЭСТН». 

Произведенная перепланировка согласована с Фондом пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ), ООО УК «ЖРП №», Начальником отдела регулирования застройки Индустриального района г.Ижевска. Данные обстоятельства подтверждаются экспликациями к поэтажному плану здания (строения) по адресу ..., по состоянию на 2008 год, а также на 09.11.2016 года. 

По вопросу согласования ранее выполненной перепланировки в квартире истец обратился в Администрацию Индустриального района г. Ижевска, которой дан письменный отказ в согласовании перепланировки, в связи с не представлением проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ..., разъяснено, что на основании решения суда квартира может быть сохранена в перепланированном (переустроенном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (п.4 ст.29 ЖК РФ). Кроме того, указано на нарушение п.24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ» о запрете переносить кухню на площадь жилой комнаты, если под этой комнатой находится жилое помещение. 

При вынесении решения суд учитывает, что возникшие между сторонами правоотношения регулируются Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Представленными истцом доказательствами подтверждается, что в квартире по адресу ... произведена перепланировка, то есть изменение конфигурации жилых помещений.

В жилой комнате площадью 6,2 кв.м. размещена кухня, что не соответствует вышеназванному нормативному акту.

Согласно п.24 Постановления Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ», размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.

Согласно выписке из ЕГРП от 09.12.2016 года, квартира по адресу: ... находится на 5 этаже. 

Таким образом, произведенная истцом перепланировка на отвечает требования, предъявляемым ст.29 п.4 ЖК РФ, в связи с чем у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Индустриального района г.Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Судья С.Г.Чайкина