Дело №2-2234/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 10 декабря 2019 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Тамбовским заводом технологического оборудования в постоянное пользование закреплен земельный участок, площадью 4 га. На основании данного решения садоводческому товариществу Тамбовского завода технологического оборудования выдан государственный акт на право пользование землей А-I № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом СТ «Апельсин»» ТЗТО, она пользуется и владеет земельным участком №, площадью 465 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> Задолженностей по оплате членских взносов не имеет.

ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 465 кв.м.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. 

В судебное заседание представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От представителя истицы ФИО3 имеется заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От ответчика ФИО2 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Кузьмино-Гатьевского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. От главы сельсовета ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя сельсовета, принятое решение относят на усмотрение суда.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ из земель колхоза «Путь Ильича» был изъят земельный участок, площадью 80,0 га, в том числе 38,0 га пашни, и предоставлен предприятиям и организациям г.Тамбова, для организации коллективного садоводства, согласно приложению и утвержденной схемы развития коллективного садоводства. В приложении к данному решению указано, что Тамбовскому заводу технологического оборудования отведен земельный участок, площадью 4,0 га (пашни).

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за Тамбовским заводом технологического оборудования был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 4 га, в границах землеустроительного плана.

ДД.ММ.ГГГГ садоводческому товариществу Тамбовского завода технологического оборудования был выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому в бессрочное и бесплатное пользование предоставлено 4,0 га земли. Земля предоставлена для организации коллективного садоводства.

Согласно справке отдела жилищного и коммунального хозяйства Ленинского райисполкома города Тамбова она была дана председателю садового товарищества «Апельсин» Тамбовского завода технологического оборудования в том, что данное товарищество ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано при Ленинском райисполкоме города Тамбова.

Из письма генерального директора ТАО «Технооборудования» председателю садоводческого коллектива «Апельсин» следует, что администрация и профком ТАО «Технооборудования» не возражают в безвозмездной передачи земельного участка, выделенного согласно решению Тамбовского районного Совета народных депутатов № садоводческому товариществу «Апельсин» в размере 4 га, принимая во внимание, что садоводческое товарищество «Апельсин» имеет свой Устав, зарегистрированный Ленинским райисполкомом, печать, штамп и является самостоятельным обществом садоводов.

Земельный участок, площадью 38502 кв.м., с кадастровым номером 68:20:6326001:1, расположенный по адресу: 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Судом также установлено, что ФИО1 является членом СТ «Апельсин» ТЗТО» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ней закреплен земельный участок №, что подтверждается справкой председателя садоводческого товарищества «Апельсин» Т.З.Т.О. от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженностей по оплате членских взносов она не имеет.

Из справки СТ «Апельсин» ТЗТО следует, что ранее спорный земельный участок был предоставлен и находился в пользовании ФИО2, у которого истица его приобрела на основании договора купли-продажи.

Согласно плану границ земельного участка земельный участок расположен на землях СХПК «Кузьминский», с.н.т. Завод технологического оборудования, площадь участка составляет 465 кв.м.

Суд учитывает, что в материалах дела имеется письмо от ДД.ММ.ГГГГ председателю садоводческого коллектива «Апельсин», согласно которому администрация и профком ТАО «Технооборудования» не возражают в безвозмездной передачи земельного участка, выделенного согласно решению Тамбовского районного Совета народных депутатов № садоводческому товариществу «Апельсин» в размере 4 га, принимая во внимание, что садоводческое товарищество «Апельсин» имеет свой Устав, зарегистрированный Ленинским райисполкомом, печать, штамп и является самостоятельным обществом садоводов.

В справке, выданной истице, имеется печать, в которой указано Т.З.Т.О. Садоводческое товарищество «Апельсин». Аббревиатура Т.З.Т.О. означает товарищество Завод технологического оборудования.

Из схемы размещения коллективных садов усматривается, что земли Завода технологического оборудования граничат с землями п/о Ревтруд, нефтебазы, областного совета профсоюзов, которые отображены как смежные землепользователи в плане землепользования СТ Тамбовского завода технологического оборудования, являющегося приложением к Государственному акту от ДД.ММ.ГГГГ.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорный земельный участок не зарегистрированы. 

Используемый истицей земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого товарищества, ФИО1 являясь его членом, правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. 

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и ФИО1 является членом такого объединения, суд полагает возможным исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 465 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> № (согласно плану границ земельного участка, выполненного ООО «ТЕРРА68» ДД.ММ.ГГГГ). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н. Ситникова