Дело № 2-2255/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2019 года город Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе: 

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием представителя истца В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к Администрации г. Ульяновска, Министерству строительства и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на жилой дом, сохранив его в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии.

Требования мотивированы следующим образом.

На основании постановления Луговской сельской администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок под существующими строениями для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. Распоряжением Главы администрации МО «Ульяновский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании согласованной проектной документации разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, в строгом соответствии со строительным паспортом. Строительный паспорт индивидуального застройщика на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был составлен ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 Истец окончил строительство жилого дома. Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного УОГУП «БТИ», площадь строения составляет 

<

данные изъяты> возведена в ДД.ММ.ГГГГ г., лит.

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ. Истец считает, что жилой дом возведен в соответствии с установленными нормами правилами, ничьи интересы не нарушает. В настоящее время истец не может узаконить дом, так как не оформлены права на земельный участок под ним и не может поставить земельный участок на кадастровый учет, выкупить его, так как на участке имеется неузаконенное капитальное строение. Межевание земельного участка произведено кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ В связи с изложенным истец обратился в суд с настоящим иском, просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> в существующем состоянии. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить. Просила сохранить дом в существующем состоянии. Утверждает, что жилой дом возведен в границах земельного участка истца, о сохранении хозяйственных построек требования не заявляются. Не исключено, что ни будет снесены (перенесены). Внутридомовое газовое оборудование в установленном порядке принято на обслуживание ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск». Иные коммуникации, подведенные к дому, также приняты на обслуживание в установленном порядке. С заключением судебной строительно-технической экспертизы согласна. Спора с соседями не имеется. Земельный участок под домом был изначально выделен как часть земельного участка, принадлежащего отцу истца ФИО3 ФИО3 умер, наследственное дело не заводилось, полгода с момента его смерти еще не прошло. Указала, что истец пытался легализовать строение, обращался с заявлениями в управление Росреестра, Министерство строительства и архитектуры, но ему было отказано по причине отсутствия требуемого пакета документов. 

Представитель ответчика Администрации г. Ульяновска в судебное заседание не явился, извещен, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, в иске просит отказать. Считает себя ненадлежащим ответчиком. 

Аналогичная позиция изложена как представителем третьего лица Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Ульяновска. 

Представитель ответчика Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», нотариус ФИО9, ПАО МРСК Волги, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области - в судебное заседание не явились, извещены, просят о рассмотрении дела в свое отсутствие, не имеют возражений на иск. ФИО8 (супруга истца) вступать соистцом в спор не пожелала. 

Представители третьих лиц – управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, Агентства государственного имущества Ульяновской области в лице председателя ликвидационной комиссии, МУП «УльГэС», УМУП «Ульяновскводоканал», ООО «Газпром газораспределение Ульяновск», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», УМУП «Городской теплосервис», УМУП «Городская теплосеть», ПАО «Ульяновскэнерго», ПАО «Ростелеком»,Департамент по распоряжению земельными участками Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области - в судебное заседание не явились, извещены, возражений на иск не заявлено.

С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть спор при данной явке.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В силу положений ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ, а также нормы ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованным лицам предоставлено право обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве; гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. 

Действующее законодательство презюмирует разумность и добросовестность действий участников гражданского оборота. 

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Согласно ч. 5 ст. 67 ГПК РФ, при оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом (п.1 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Установлено, что на основании постановления Луговской сельской администрации Железнодорожного района г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был предоставлен в собственность за плату земельный участок под существующими строениями для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес> 

Из данного постановления следует, что земельный участок образован путем межевания земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Акт разбивки земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ согласован с управлением архитектуры Ульяновского района Ульяновской области.

Распоряжением Главы администрации МО «Ульяновский район» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 на основании согласованной проектной документации разрешено строительство индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: 

<

адрес>., в строгом соответствии со строительным паспортом 

Строительный паспорт индивидуального застройщика на жилой дом по адресу: 

<

адрес> был составлен ДД.ММ.ГГГГ по заказу ФИО1 

Согласно техническому паспорту жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного УОГУП «БТИ», площадь строения составляет 

<

данные изъяты> возведена в ДД.ММ.ГГГГ., лит.

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в ЕГРН. 

Схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории составлена АО «Корпорация БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ г.

Указано, что в результате проведения кадастровых работ образовался земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с обозначением №, участок расположен в квартале №.

Категория земельного участка: земли населенных пунктов.

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Территориальная зона Ж8С. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, так как на испрашиваемом земельном участке расположен объект капитального строительства.

По сведениям ЕГРН отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок и объект недвижимости по адресу: 

<

адрес>.

Сведения о плательщиках земельного налога и недвижимости, расположенных по адресу: 

<

адрес> по данным налогового органа не имеется. 

На земельный участок по адресу: 

<

адрес>, подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10, заказчиком выступил ФИО3

ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

По сообщению нотариуса ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу ФИО3 не заводилось.

Земельный участок по адресу: 

<

адрес>. не поставлен на кадастровый учет. Межевание проведено ДД.ММ.ГГГГ 

Данный земельный участок граничит с земельными участками: 

<

адрес>, кадастровый № (правообладатель ФИО7 –сестра истца); 

<

адрес>, кадастровый № (правообладатель ФИО3).

<

адрес>, кадастровый № (правообладатель ФИО5 в интересах несовершеннолетнего ФИО12).

Согласно заключению судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы» жилой дом по адресу: 

<

адрес> соответствует действующим требованиям строительным, санитарным правилам, иным нормам. Текущее состояние индивидуального жилого дома условно можно отнести ко II группе технического состояния и охарактеризовать как удовлетворительное. Объект недвижимости -жилой 

<

адрес>, а также земельный участок, на котором он расположен, находятся вне установленных охранных зон.

Жилой дом является объектом капитального строительства. Степень готовности объекта 100 %.

Техническое состояние объекта исследования - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не препятствует его использованию.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а также анализу дефектов и нарушений установлено, что индивидуальный жилой 

<

адрес>, не несет угрозу жизни и здоровью граждан.

Использование земельного участка в соответствии с установленной категорией как земли населенных пунктов предусматривает расположение возведенного строения в соответствии с градостроительными нормами, предусмотренные 

<

данные изъяты> в соответствии выделенной категорией земель. Исследуемый объект соответствует градостроительным нормам, расположен в границах земельного участка, соответствует виду разрешенного использования, а также расположению относительно границ, указанных в межевом плане от 19.03.2019г.

Площадь дома соответствует площади, указанной по техническому паспорту г ДД.ММ.ГГГГ, и составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка с находящимся на нем домовладением 

<

адрес> следует, что имеется заступ (наложение) на участок № со стороны точки 

<

данные изъяты> - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты> - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты> - на 

<

данные изъяты> м. Указанные точки для приведения в надлежащее состояние следует сместить по приведенным величинам в сторону западных границ.

Точка 4 - точка, расположенная на расстоянии 

<

данные изъяты> от угла сопряжения северных и восточных границ в сторону южных, точки 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> - поворотные точки, находящиеся на расстоянии 

<

данные изъяты> 3 соответственно по фактическим границам. В соответствии со схемой расположения точек синие значения должны переместиться в красные значения с целью устранения наложения земельного участка. Участок наложения формируется от точки 1 - угол сопряжения восточной и южной границ земельного участка.

Площадь заступа - площадь находящаяся в пределах фигуры, образованной между точками 

<

данные изъяты> Площадь наложения составляет - 

<

данные изъяты> кв.м.

В соответствии с предоставленными материалами следует, что при исследовании южных границ земельного участка также имеется наложение. Точка 

<

данные изъяты>- точка, расположенная на углу сопряжения восточной и южной границ земельного участка, точки 

<

данные изъяты> - поворотные точки, находящиеся на расстоянии 

<

данные изъяты> м от точки 

<

данные изъяты>; 

<

данные изъяты> м - от точки 

<

данные изъяты>*; 

<

данные изъяты> м - от точки 

<

данные изъяты>*; 

<

данные изъяты> м - от точки 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> м - от точки 

<

данные изъяты> соответственно по фактическим границам.

В соответствии со схемой расположения точек синие значения должны переместиться в красные значения с целью устранения наложения земельного участка. Участок наложения формируется от точки 1. В соответствии с горизонтальной съемкой земельного участка с находящимся на нем домовладением 

<

адрес> следует, что имеется заступ (наложение) на участок № со стороны точки 

<

данные изъяты>* - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты>* - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты>* - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты>* - на 

<

данные изъяты> м, со стороны точки 

<

данные изъяты>* - на 

<

данные изъяты> м. Указанные точки для приведения в надлежащее состояние следует сместить по приведенным величинам в сторону северных границ. Площадь заступа - площадь находящаяся в пределах фигуры, образованной между точками 

<

данные изъяты> Площадь наложения составляет-

<

данные изъяты> кв.м. Следует дополнительно провести уточнение границ земельного участка после приведения их в соответствие с выписками по смежным земельным участкам № и №. Вероятна реестровая ошибка при формировании границ земельного участка №. Поворотные точки земельного участка № располагаются внутри имеющихся строений земельного участка с находящимся на нем домовладением 

<

адрес>

Как следует из схемы организации земельного участка, являющейся приложением к заключению судебной экспертизы, на площади наложений расположены хозяйственные строения, о легализации которых истец в рамках данного дела не просит. При этом жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, на площади заступа не расположен.

Суд не усматривает оснований не доверять вышеуказанному экспертному исследованию, поскольку оно составлено компетентным должностными лицом уполномоченной организации, с соблюдением формы, имеют необходимые реквизиты, мотивировку, ссылки на использованную нормативную документацию. 

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пленум Верховного Суда РФ № 10, ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в п. 26 указал, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В силу ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из представленных истцом документов следует, что к жилому дому в установленном порядке подключены газоснабжение, водоснабжение. Соответствующее оборудование принято в эксплуатацию, функционирует. 

По сообщению управления Роспотребнадзора по Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ выдача санитарно-эпидемиологических заключений на проект санитарно-защитной зоны для предприятий вблизи земельного участка по адресу: 

<

адрес>, не производилась.

Таким образом, юридически значимым для данного дела обстоятельством является также вопрос о том, кому принадлежит право на земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом. 

Согласно ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

В силу п.2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пункт 3 статьи 129 ГК РФ указывает на то, что земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно п. 30 (раздел Полномочия) Положению о Министерстве строительства и архитектуры Ульяновской области (утв. Постановлением Правительства Ульяновской области от 16.11.2018 г. № 25/557-П), Министерство принимает решение о предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые находятся в границах территории муниципального образования "город Ульяновск", гражданам, имеющим в соответствии со статьей 13.3 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно».

В силу ч.1 ст. 13.6 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 г. № 059-ЗО «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области» взаимодействие между уполномоченным исполнительным органом государственной власти и уполномоченными органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, в том числе находящихся в границах территории муниципального образования "город Ульяновск", осуществляется в соответствии с соглашением о взаимодействии.

Согласно ст. 4 ФЗ РФ от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Параметры жилого дома, возводимого на приусадебном земельном участке, должны соответствовать параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 ГрК РФ. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу п.10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ранее действовавшей редакции) распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из постановления Луговской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок 

<

адрес> был передан за плату ФИО1 под существующими строениями.

Таким образом, законность существования строений на указанном земельном участке органом местного самоуправления не оспаривалась. 

Данных о том, что постановление в установленном порядке отменено не имеется. 

Данное постановление вынесено до принятия решения Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 г. № 89 «Об учреждении территориальных органов администрации города Ульяновска», по которому с. Луговое отнесено к территории Железнодорожного района г. Ульяновска.

Категория земельного участка и вид разрешенного использования допускали возведение на нем спорного дома.

Соседи, члены семьи истца относительно существования и сохранения жилого дома не возражают.

Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного отцу истца на основании постановления Малого совета Луговского сельского совета народных депутатов от 30.11.1992 г. № 26 (в списке к которому за № значится ФИО3, размер земельного участка 

<

данные изъяты>). 

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (правообладатель земельного участка).

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что члены семьи истца, а также соседи не имеют возражений на иск ФИО1, строением истца не нарушаются права и законные интересы граждан, не создана угрозу их жизни или здоровью, правомерность предоставления земельного участка истцу под спорным строением усматривается, недобросовестности со стороны ФИО1 не установлено, истец принимал меры к легализации строения, построенного согласно строительному паспорту на основании распоряжения главы муниципального района, жилой дом расположен в пределах границ участка по межевому плану, потому исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным УОГУП «БТИ», с сохранением указанного жилого дома в существующем виде – подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного УОГУП «БТИ».

Признать за ФИО1 права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланированном, реконструированном, переустроенном состоянии, согласно данным технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленным УОГУП «БТИ».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска. 

Судья О.А. Сычёва