Дело 2-4003/2023

УИД 21RS0025-01-2023-003003-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ года город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В., 

при секретаре судебного заседания Обручковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации г.Чебоксары Чувашской Республики о признании договора передачи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд обратились ФИО1, ФИО2 к администрации г.Чебоксары Чувашской Республики, о признании договора передачи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор социального найма с ФИО3 на 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ через МФЦ ФИО3 обратилась с заявлением на передачу квартиры в собственность граждан с приложением необходимых документов. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов- ФИО3. Истцы являются наследникам первой очереди по закону после смерти своей матери. При жизни ФИО3 изъявила желание приватизировать квартиру, однако не смогла заключить договор передачи по независящим от нее причинам. Истцы зарегистрированы в спорной квартире, 1/3 доля подлежит включению в наследственную массу.

С учетом выше изложенного, ссылаясь на ст.ст.1142, 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) просят:

1. Признать договор передачи 

<

адрес>, заключенный между ФИО3, ФИО1 ФИО2 с одной стороны и администрацией г.Чебоксары с другой стороны, состоявшимся;

2. Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>;

3. Признать за ФИО1, ФИО2 право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на квартиру на 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы ФИО6 не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик администрация г.Чебоксары в судебное заседание явку представителя не обеспечили, представили отзыв на иск от ДД.ММ.ГГГГ, в котором сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подала заявление о передаче в собственность в порядке приватизации 

<

адрес>. По независящим причинам ФИО3 не успела подписать договор передачи, так как скоропостижно скончалась. Считают, что следует признать договор передачи заключенным и состоявшимся между ФИО3, ФИО1, ФИО2 и включить в наследственную массу (л.д.41).

Третьи лица МБУ «Управление жилищным фондом г.Чебоксары», нотариус ФИО4 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом извещены о судебном заседании. Нотариус просила дело рассмотреть без ее участия (л.д.75). 

Третье лицо ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике, привлеченное на основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.46-47), в судебное заседание не явились, представили отзыв на иск, в котором просили дело рассмотреть без их участия (л.д.57).

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В соответствии с предписаниями ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно требованиям ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст.7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п.8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.7,8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

Обстоятельством, имеющим значение для правильного разрешения данного дела, является установление факта подачи наследодателем- ФИО3 в установленном порядке в уполномоченный орган заявления о приватизации занимаемого им жилого помещения вместе с необходимыми документами, а также того, что данное заявление не было им отозвано.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение представляет собой 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Правообладатель муниципальное образование г.Чебоксары-столица Чувашской Республики (л.д. 16).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на момент смерти, проживавшая по адресу: 

<

адрес> (л.д. 14). 

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО4 заведено наследственное дело № (л.д.32, 76).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети умершей-ФИО1 и ФИО2, которые на момент смерти своей матери были зарегистрированы и проживали по одному адресу: 

<

адрес> (л.д.15, 19, 38-39, 77-78).

У ФИО3 брак расторгнут с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45).

Из документов по приватизации, представленных МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации 

<

адрес> № заключен договор социального найма на двухкомнатную 

<

адрес>, общей площадью 52,2 кв.м. в 

<

адрес> с семьей нанимателя ФИО3 из трех человек, сама ФИО3, сын ФИО1 и сын ФИО2, проживающие в данной квартире с 1991 года (л.д.63-65). 

По состоянию на январь 2023 года согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО УК «Вертикаль», по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы: ФИО3 (ответственный плательщик), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) (л.д.62).

Заявление в МБУ «Управление жилищным фондом города «Чебоксары» на приватизацию от ДД.ММ.ГГГГ подали: ФИО3 (заявитель), ФИО2 и ФИО1, регистрационный № (л.д. 61).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации 

<

адрес> за № постановлено передать в собственность в порядке приватизации в равных долях ФИО3, ФИО2, ФИО1 жилое помещение площадью 52,20 кв.м. с кадастровым номером 21:01:010804:5612, расположенное по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. МБУ «Управление жилищным фондом 

<

адрес>» оформить договор передачи жилого помещения (л.д.61 оборот).

В связи со смертью ФИО3 договор передачи жилого помещения заключен не был. 

Предметом доказывания в рамках настоящего спора является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

Волеизъявление ФИО3 на приватизацию спорной квартиры, судом признается выраженным. 

Таким образом, суд признает договор передачи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, состоявшимся и заключенным, признает за истцами право общей долевой собственности на квартиру в размере по 1/3 доли за каждым, а другую 1/3 долю, принадлежащую ФИО3, включает в состав наследства. 

Согласно абз. 3 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В этой части суд считает возможным указать в резолютивной части решения суда о прекращении права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием, что не является выходом за пределы исковых требований. 

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов в заявленном объеме.

Руководствуясь изложенным, на основании ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1, ФИО2 к администрации г.Чебоксары Чувашской Республики о признании договора передачи состоявшимся, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности удовлетворить.

Прекратить в ЕГРН запись о зарегистрированном праве органа местного самоуправления - Муниципального образования г.Чебоксары-столица Чувашской Республики на 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Признать договор передачи 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, заключенный между администрацией 

<

адрес> и ФИО3, ФИО2, ФИО1, состоявшимся.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №) право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан отделом внутренних дел 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №), право общей долевой собственности в размере 1/3 доли на 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Включить в состав наследства 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, площадью 52,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.

Председательствующий судья И.В. Таранова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.