Дело № 2-586/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2020 год г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

при секретаре Цырендондоковой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Квартал-2005», ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО «Квартал-2005», ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей, указав, что она является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 является также собственником ? доли в указанной квартире. Ответчик оплату коммунальных услуг не производит. Она с 2004 года фактически не проживает в вышеуказанной квартире, но коммунальные платежи оплачивает. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удается. 

Просит суд определить порядок осуществления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/2 доли за каждым; обязать производить раздельное начисление и предъявление требований об оплате жилищно-коммунальных платежей из расчета по 1/2 доли на ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, хотя является также собственником ? доли квартиры. Добровольно жилищно-коммунальные услуги ответчик оплачивать отказывается. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Никаких заявлений об отложении судебного заседания или о невозможности явиться в суд от него не поступало, равно как и возражений по иску им не представлено.

Представитель ответчика ООО «Квартал-2005» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» ФИО3 в судебном заседании удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата, за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общая долевая собственность, по ? доли в праве собственности, на основании договора № от 09 апреля 2010 года на передачу квартир (комнат) в собственность граждан, заключенного между Муниципальным образованием г.о. Железнодорожный Московской области и ФИО2, ФИО1 (л.д. 5, 6).

В квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 (л.д. 7).

Между ООО «Квартал-2005» и ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» заключен договор № от 01 июля 2013 года, согласно которому ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» за вознаграждение обязуется производить начисления и расчеты за предоставляемые заказчиком нанимателям жилищно-коммунальных услуг в пределах обслуживания жилого фонда (л.д. 21-29).

Согласно справке из ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» от 05 ноября 2019 года, по состоянию на 01 октября 2019 года долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № составляет 221971,39 рублей и пени в размере 397,08 рублей (л.д. 8, 9).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

В судебном заседании установлено, что между сторонами возникают споры по поводу оплаты коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает, что доли по оплате за жилищно-коммунальные услуги подлежат определению следующим образом: ФИО1 – 1/2 доля от общей суммы платежа, ФИО2 – 1/2 доля от общей суммы платежа. 

Учитывая изложенное, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» об определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей – удовлетворить.

Определить доли участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в размере по 1/2 доли на каждого. 

Возложить на ООО «Единый расчетный центр г. Железнодорожный» обязанность производить начисление и предъявление требований об оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с определенным настоящим решением суда размером участия ФИО1 в размере 1/2 доли и ФИО2 в размере 1/2 доли. 

Иск ФИО1 к ООО «Квартал-2005» о возложении обязанности производить раздельное начисление коммунальных платежей – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Железнодорожный городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения изготовлен 02 марта 2020 года