Дело № 2-1503/2020

УИД 33RS0011-01-2020-0002517-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 06 июля 2020 года 

Ковровский городской суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Коробковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации 

<

адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением кФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации 

<

адрес> об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка, в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 по местоположению характерных точек с координатами: 

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи уведомленной о дате, времени, месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается распиской. От ее представителя ФИО6 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями и расписками, ходатайств и заявлений в адрес суда не представили.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО7, в судебное заседание не явилась, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и принятия решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по 

<

адрес> по доверенности ФИО8 в судебное заседание не явилась, ранее ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено в судебном заседании, земельный участок с жилым домом в городе Коврове по адресу: 

<

адрес>, принадлежат истцу на праве собственности. Право зарегистрировано, запись государственной регистрации на земельный участок от 

<

дата> 

<

№>. Сособственником жилого дома и земельного участка является ФИО1 

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости, земельный участок сформирован в 

<

дата> году. По результатам межевания, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

№> составляет 

<

данные изъяты> кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилую застройку индивидуальную, адрес местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства установлены.

Решением Ковровского городского суда от 

<

дата> по гражданскому делу 

<

№>, отменены и признаны недействительными, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

№> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, с последующим исключением из единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ участка. Истец обратилась в суд с требованием об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в соответствии с межевым планом от 

<

дата>., подготовленным кадастровым инженером ФИО5 

В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок истицы соседствует с двумя земельными участками с кадастровыми номерами 

<

№> (

<

адрес>), 

<

№> (

<

адрес>). 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№> адрес местоположения: 

<

адрес>, собственник – ФИО4, сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные. 

Земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, адрес местоположения: 

<

адрес>, собственник – ФИО3, сведения об объекте недвижимости в статусе ранее учтенные.

Согласно пункта 5 статьи 1 Земельного кодекса РФ, определены основные принципы земельного законодательства, по которым настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Положениями пунктов 4, 6 статьи 11.9. Земельного кодекса РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.Образование земельных участков не должно приводить к невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В августе 

<

дата> года, с заявлением, об осуществлении государственного кадастрового учета изменений описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№> истец обратилась в орган регистрации прав, приложив межевой план по уточнению местоположения границ участка и решение суда об отмене прежних результатов межевания 

<

дата> года.

В процессе рассмотрения представленных документов, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, выявлено несоответствие представленных документов, ранее учтенным сведениям о земельном участке. 

Согласно имеющимися документами, прежним правообладателям земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, был предоставлен под строительство жилого дома. В последующем, в 

<

дата> году, в результате раздела земельного участка, образованы два участка - при домовладениях по 

<

адрес> и 

<

адрес> По сведениям единого государственного реестра недвижимости, учтенная площадь земельных участков составляла 

<

данные изъяты> кв. метров и 

<

данные изъяты> кв. метров.

В апреле 

<

дата> года, прежний собственник – ФИО9, провела межевание земельного участка с кадастровым номером 

<

№> Согласно материалам межевания, площадь земельного участка, составляет 

<

данные изъяты> кв. метров, адрес: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>. В последующем, земельный участок с домом был приобретен истицей.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 

<

дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В настоящее время, Филиалом ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по 

<

адрес>, не могут провести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, так как в ранее учтенных сведениях о земельном участке, имеется несоответствие.

Как ранее отмечено, решением Ковровского городского суда от 

<

дата>, по гражданскому делу № 

<

№>, отменены сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, адрес: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, с последующим их исключением из единого государственного реестра недвижимости. 

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 

<

№>, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, принадлежит истице на праве собственности. 

В фактически существующие на местности более 15 лет границы земельного участка, в которые вошли жилой дом и все, расположенные существующие на момент проведения кадастровых работ, хозяйственные постройки. Кадастровые сведения о местоположении границ, отраженные в межевом плане, соответствует фактическому их прохождению.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При вынесении решения суд учитывает отсутствие возражений со стороны других ответчиков и третьего лица. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом, адрес местоположение: 

<

адрес>, МО 

<

адрес>, в соответствии с межевым планом от 

<

дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО5 (квалификационный аттестат 

<

№>), по местоположению характерных точек с координатами: 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца.

Председательствующий М.С. Овчинникова