Дело № 2-210/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года с.Ключи 

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Григорьевой Т.Н., при секретаре Вебер А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Муниципальному образованию «Новоцелинный сельсовет» Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «Новоцелинный сельсовет» Ключевского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество - приватизированную квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес> указав, что согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.01.1993 года, зарегистрированного исполнительным комитетом Новоцелинного сельсовета Ключевского района Алтайского края 12.04.1993 года, квартира в виде части жилого дома по спорному адресу была приватизирована семьей ФИО4 Согласно п.1 договора приватизации все члены семьи поименно не перечислены, в качестве покупателя выступает лишь ФИО4, с указанием количества членов семьи – четыре человека. Согласно справки №404 от 17.07.2019 года, выданной администрацией Новоцелинного сельсовета Ключевского района Алтайского края, на день приватизации в квартире по адресу: 

<

адрес>, были зарегистрированы, проживали и участвовали в приватизации: глава семьи ФИО4, его супруга ФИО1, их дочери ФИО5 (после регистрации брака Малета) Ольга Сергеевна и ФИО5 (после регистрации брака ФИО2) Анастасия Сергеевна. На основании свидетельства на право собственности на землю от 18.10.1993 года, выданного в соответствии с постановлением администрации Новоцелинного сельсовета Ключевского района Алтайского края № 188 от 18.10.1993 года, был передан в собственность на имя ФИО4 приусадебный земельный участок по адресу: 

<

адрес> В связи с чем, истцам и ФИО4 принадлежало по ? доле спорного недвижимого имущества.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ года и его наследственным имуществом является ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенную на нем квартиру в виде части жилого дома по адресу: п

<

адрес>. Наследниками первой очереди по закону являются его дочери ФИО3 и ФИО2 ФИО1 расторгла брак с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года и наследницей его имущества не является. 

В связи с чем, истцы просили признать за ФИО3 и ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на наследственное имущество наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 915 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: п

<

адрес> 

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 915 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика - администрации Новоцелинного сельсовета Ключевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 (до регистрации брака Довбня) состояла в зарегистрированном браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. От совместной жизни ФИО1 и ФИО4 имеют дочерей ФИО2 (до регистрации брака ФИО5) А.С. и Малета (до регистрации брака ФИО5) О.С. (л.д.30-32). 

Спорное имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 915 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> На основании договора передачи (приватизации) от 12 января 1993 года, зарегистрированного исполнительным комитетом Новоцелинного с/совета народных депутатов 12 апреля 1993 года, квартира передавалась ФИО4, при этом в тексте договора указано количество членов семьи – четыре человека (л.д. 14, 47-48, 50). 

Согласно справок администрации Новоцелинного сельсовета Ключевского района Алтайского края № 404 от 17.07.2019 года, № 443 от 23.07.2019г, № 689 от 12.09.2019г. на момент приватизации в квартире состояли на регистрационном учете и проживали ФИО3, ФИО6, ФИО1 и ФИО4 (л.д. 23, 33, 55). 

18 октября 1993 года ФИО4 получил свидетельство на право собственности на землю по указанному адресу (л.д. 24). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер (свидетельство о смерти на л.д.28). 

Согласно выписок из ЕГРН филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют (л.д.47-48, 50). 

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от 14 февраля 1996 года N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники. 

В судебном заседании установлено, что в приватизации участвовали истцы и умерший ФИО4 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Таким образом, право собственности на спорную квартиру и земельный участок принадлежало истцам и ФИО4 в равных долях, по 1/4 доле каждому.

После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого вошли ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес> 

В установленный законом срок никто из наследников к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратился. Истцы ФИО2, ФИО3, являясь детьми наследодателя и наследниками первой очереди по закону, фактически приняли наследство после смерти отца, проживая в данной квартире на день открытия наследства, пользуясь земельным участком, неся бремя содержания наследственного имущества, приняв меры к его сохранности (л.д.44, 55). 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

При этом, в порядке ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истцы ФИО3, ФИО2 приняли наследство после смерти отца ФИО4 в виде ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиру по адресу: 

<

адрес> следовательно, им в праве общей долевой собственности на спорное имущество принадлежит по 3/8 доле каждой. Иных лиц, претендующих на наследство, не установлено.

Так как целью поданного иска является юридическая формализация прав истцов, при этом ими представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 915 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в размере 1/4 доли. 

Признать за ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 915 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером № общей площадью 49,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в размере по 3/8 доле за каждой.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий судья Т.Н.Григорьева

Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2019 года