Дело № 2-2468/2024 64RS0004-01-2024-002575-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.10.2024 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

судьи Солдатовой М.Е.,

при ведении протокола помощником судьи Хмелевских С.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

законного представителя ответчика ФИО2,

прокурора Чупиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 об утрате права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3. обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой № 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Согласно справке нотариуса ФИО6 ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство. ФИО3 является дочерью ФИО5 Ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. 

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. 

Ответчик ФИО4, третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о судебном заседании извещались заказным судебным письмом, возвращенным в суд за истечением срока хранения.

Суд признал ответчика и третье лицо извещенными о судебном заседании в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ и руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель законного представителя ответчика – органа опеки в судебном заседании исковые требования полагала подлежащими разрешению на усмотрение суда. 

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание заключение прокурора, считавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд установил следующее.

Согласно статьям 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. 

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьями 27, 40 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно статье 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Согласно части 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что на основании договора на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 являлась собственником спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. 

Согласно справке нотариуса ФИО6 ФИО3 является единственным наследником, принявшим наследство. 

ФИО3 является дочерью ФИО5

Право собственности истца на спорную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении. 

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, договором на передачу жилья в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о составе семьи, сведениями отдела по вопросам миграции МУ МВД РФ «Балаковское» Саратовской области, свидетельством о смерти ФИО5, свидетельством о рождении ФИО8, свидетельством о заключении брака.

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признан недееспособным.

Распоряжением Министерства труда и социальной защиты Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, временно возложено исполнение обязанностей опекуна ФИО4 на ГКУ Саратовской области «Управление социальной поддержки населения Балаковского 

<

адрес>».

Доказательства получены надлежащим образом, не содержат противоречий, согласуются между собой. Суд считает указанные обстоятельства установленными. 

В соответствии с частями 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Ответчик не представил в суд доказательства, подтверждающие проживание в жилом помещении в качестве членов семьи истца, либо на основании договора найма, заключенного с собственником квартиры. При отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о наличии таких оснований для сохранения права пользования жилым помещением (проживание в качестве члена семьи собственника или на основании договора найма в пределах срока действия договора) следует вывод о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением. Регистрация в спорной квартире не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой у ответчика прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением исковых требований на основании статьи 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой № 

<

адрес> в городе Балаково Саратовской области.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 300 рублей.

В течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме на решение может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е. Солдатова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.11.2024 года.

Судья М.Е.Солдатова