№ 2-341/2017

мотивированное 

решение

изготовлено 10.05.2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе

Председательствующего Захарова С.И.

При секретаре ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «

<

данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, о расторжении кредитного договора, взыскании процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ОАО «

<

данные изъяты>» (в дальнейшем реорганизовано в ПАО «

<

данные изъяты>») был заключен кредитный договор № с ФИО2 на сумму 500000 руб. на срок 166 месяцев, размер процентов за пользование кредитом 13,75 % годовых, для приобретения готового жилья.

В целях обеспечения исполнения обязательств между ОАО «

<

данные изъяты>» и ФИО2 был заключен договор залога, по условиям которого ФИО2 передала в залог банку однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Права залогодержателя (банка) по договору удостоверены закладной от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 неоднократно нарушала свои обязательства по оплате кредита, в связи с этим банк обратился в суд с иском к ней, просил расторгнуть кредитный договор №, взыскать с нее в пользу банка всю сумму задолженности по кредитному договору в размере 480291 руб. 12 коп., в том числе просроченный основной долг – 443724 руб. 58 коп., проценты за кредит – 26068 руб. 45 коп., неустойка – 10498 руб. 09 коп.; взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом из расчета 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество - однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 814000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «

<

данные изъяты>» участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимала, от явки в суд уклонилась.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования банка подлежат удовлетворению в полном объеме.

В данном случае имеет место кредитный договор (ст. 819 ГК РФ), по которому банк передал ФИО2 денежные средства в размере 500000 руб. на срок 166 месяцев, размер процентов за пользование кредитом 13,75 %, а ФИО2 в свою очередь приняла на себя обязательства возвращать переданную по договору денежную сумму и уплачивать за нее проценты.

В соответствии со ст. ст. 309, 310, 810 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Заемщик обязан возвратить полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил, ответчик нет - неоднократно не исполнял в срок обязательства по уплате основного долга и погашению процентов. 

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушений условий договора другой стороной. 

В данном случае ФИО2 нарушены условия кредитного договора, а именно ст. 4, что подтверждается расчетом (л.д.34-37), следовательно, кредитный договор №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «

<

данные изъяты>» и ФИО2, должен быть расторгнут, с ответчика в пользу банка должна быть взыскана задолженность по кредиту.

Далее, согласно п. 4.2 кредитного договора уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком ежемесячно одновременно с погашением кредита в срок, определенные графиком платежей. Поэтому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом из расчета 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в сумме 443724 руб. 58 коп. (с учетом его погашения), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

Расчет суммы задолженности представлен истцом, проверен судом, выполнен верно.

Далее, залог имущества – один из способов обеспечения обязательства (ст. 329 ГК РФ). В соответствии со ст. 334 ГК РФ при неисполнении должником обеспеченного залогом обязательства кредитор имеет право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественного перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК РФ).

В соответствии с закладной от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирована в реестре ДД.ММ.ГГГГ) предметом залога является однокомнатная квартира общей площадью 30,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-27), стоимость предмета залога указана в размере 814000 руб.

Доказательств в обоснование иной стоимости заложенного имущества ответчиком не представлено.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ с ответчика должны быть взысканы в пользу истца судебные расходы в сумме 14002 руб. 91 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ПАО «

<

данные изъяты>» в полном объеме.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО «

<

данные изъяты>» и ФИО2.

Взыскать в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» с ФИО2 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 480291 руб. 12 коп., в том числе просроченный основной долг – 443724 руб. 58 коп., проценты за кредит – 26068 руб. 45 коп., неустойка – 10498 руб. 09 коп., а также взыскать судебные расходы – 14002 руб. 91 коп.

Взыскать в пользу ПАО «

<

данные изъяты>» с ФИО2 проценты за пользование кредитом из расчета 13,75 % годовых, начисляемых на сумму остатка основного долга в сумме 443724 руб. 58 коп. (с учетом его погашения), за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда в законную силу.

В счет исполнения обязательства ФИО2 по оплате ПАО «

<

данные изъяты>» задолженности в размере 480291 руб. 12 коп., обратить взыскание на заложенное имущество – однокомнатную квартиру общей площадью 30,5 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес> начальная продажная цена – 814000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.И. Захарова