Дело № 2-267/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Шибаковой Т.А.,

при секретаре Малышевой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации МР «Сосногорск» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске 27 февраля 2018 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО МР «Сосногорск» о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленного требования истцом указано, что на выделенном кооперативу «Осень» под строительство гаражей земельном участке по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году построен гараж, которым истец более 

<

данные изъяты> лет владеет добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным, несет расходы на его содержание. По заявке истца в ДД.ММ.ГГГГ году проведена техническая инвентаризация гаража, ему присвоен адрес. Своевременно право собственности на гараж не зарегистрировано, в ДД.ММ.ГГГГ году гаражный кооператив «Осень» снят с налогового учета. В связи с указанным и отсутствием иных лиц, претендующих на данный объект недвижимости, истец полагает, что приобрел право на гараж. 

Истец ФИО3, будучи извещен надлежаще, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на исковом требовании настаивала в полном объеме. Дополнительно в обоснование иска также пояснила, что спорный гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ году отцом истца ФИО4, в подтверждение членства истца в кооперативе «Осень» представила справку от ДД.ММ.ГГГГ, список членов гаражного кооператива, письменно подтвердивших владение истцом спорным гаражом, а также квитанцию об установке металлических ворот.

Представитель ответчика администрации МО МР «Сосногорск» ФИО2 в судебном заседании не возражала относительно исковых требований с учетом того, что земельный участок в районе 

<

адрес> выделялся под строительство гаражей. 

Третье лицо ФИО5, будучи извещен надлежаще, в судебное заседание не явился, письменно указал, что является председателем гаражного кооператива «Осень», подтвердил, что истец является владельцем спорного гаража.

С учетом надлежащего извещения и в соответствии с требованиями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статьей 3 ГПК РФ установлено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Исходя из положений п.п.1, 4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; внесение членом потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопления, полностью своего паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами (п.1 ст.131 ГК РФ).

Как разъяснено в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ. 

Как следует из материалов дела, права на спорный объект в установленном законом порядке не регистрировались. Данное обстоятельство подтверждено выписками из Единого государственного реестра недвижимости, материалов бюро технической инвентаризации. 

Истцом представлены доказательства, свидетельствующие о гаражном сооружении как об объекте недвижимого имущества в соответствии со ст.130 ГК РФ.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением главы администрации г. Сосногорска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии земельного участка у НГЧ-8, регистрации кооператива «Осень», утверждении его Устава и о предоставлении земельного участка под строительство 20-ти кирпичных гаражей по 

<

адрес> кооперативу «Осень» зарегистрирован кооператив «Осень» по строительству и эксплуатации 20-ти гаражей-стоянок, утвержден его устав, во временное пользование сроком на два года кооперативу предоставлен земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м под строительство указанных гаражей размерами в осях стен 6,3 х 4,2 м каждый, расположенный по 

<

адрес> в районе стадиона «Локомотив». 

ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЕО-БТИ» оформлен и выдан ФИО3 технический паспорт № на объект недвижимого имущества - гараж по адресу: 

<

адрес>, ПГК «Осень», площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Согласно акту администрации МО МР «Сосногорск» № спорному гаражу присвоен адрес: 

<

адрес> 

Из письменных материалов дела, в том числе справки председателя кооператива «Осень» ФИО5 и письменных сведений иных членов кооператива, следует, что истец ФИО3 является членом потребительского гаражного кооператива «Осень» и ему принадлежит гараж, расположенный по указанному выше адресу, задолженности по оплате за электроэнергию и отопление он не имеет.

Указанные обстоятельства подтверждают, что истец фактически пользуется спорным гаражом, несет расходы на его содержание значительный период времени, в течение которого никто, включая администрацию МО МР «Сосногорск», не сомневался в законности его возведения.

В связи с тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ПГК «Осень» прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, истец не имеет возможности оформить свое право в ином порядке.

Основания возникновения права истца никем не оспорены, сведений о принадлежности данного имущества иным лицам в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что у ФИО3 возникло право собственности на объект недвижимости - гараж по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем данное право признается судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 05.03.2018.

Председательствующий Т.А. Шибакова

Верно: судья