Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 ноября 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Садова Б. Н.,

при секретаре Сычевой А.А.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчика – Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в переустроенном виде,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу: 

<

адрес> переустроенном виде, с произведённым демонтажем радиаторов системы центрального отопления. 

В обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №. Ранее квартира принадлежала её отцу, 

<

данные изъяты> по договору социального найма жилого помещения. 

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. обратился в МУП «Тепловые сети» с заявлением о выдаче разрешения на демонтаж отопительных батарей в квартире. Директором МУП «Тепловые сети» был предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о необходимости согласования даты и времени проведения демонтажа батарей работниками МУП «Тепловые сети», а также определены условия оплаты за услуги теплоснабжения в размере 10% от стоимости за отопление в связи с тем, что в квартире будут проходить неизолированные стояки отопления. 

Работниками МУП «Тепловые сети» был произведён демонтаж всех батарей, о чём свидетельствует акт от ДД.ММ.ГГГГ, составленный контролером МУП «Тепловые сети» 

<

данные изъяты> котором указано: отрезаны батареи в кухне, в жилых комнатах, в ванной комнате отрезан полотенцесушитель. После демонтажа батарей теплоснабжающие организации: МУП «Тепловые сети», ООО «Геленджиктеплоэнерго», ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», Геленджикский филиал ООО «Газпром теплоэнерго Краснодар», в течение 14 лет начисляли плату за отопление в размере 10% от стоимости за неизолированные стояки отопления. 

С целью приведения документов в соответствие с действующим законодательством, согласно которому данные работы относятся к переустройству и требуют получения соответствующего разрешения на их проведение у органа местного самоуправления, ДД.ММ.ГГГГ в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было подано заявление о согласовании выполненного МУП «Тепловые сети» в 2004 году переустройства квартиры, а именно демонтажа радиаторов центральной системы отопления.

Ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании переустройства было отказано.

Считает отказ необоснованным, в связи с чем обратилась в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учётом выводов судебной экспертизы.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик ФИО2 в судебном заседании просил в удовлетворении исковых требований отказать. 

В обоснование отказа сослался на то, что внутридомовая отопительная система является единым инженерным устройством с параметрами, заданными проектом и соответствующими нормами и правилами. Все конструктивные и технические решения здания (толщина стен, инженерное оборудование и др.) приняты расчетным путем на стадии проектирования дома с учетом типа системы отопления. Отключение от отопления отдельных квартир многоквартирного жилого дома, безусловно приведет к нарушениям в работе отопительной системы всего здания. 

Представитель третьего лица – МУП «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования являются необоснованными и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> по договору о безвозмездной передаче жилья от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №

Из типового договора от ДД.ММ.ГГГГ № социального найма жилого помещения усматривается, что нанимателем квартиры по адресу: 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности, являлся 

<

данные изъяты>, отношения социального найма данного жилого помещения фактически возникли с 1994 года.

ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>. обратился в МУП «Тепловые сети» с заявлением о выдаче разрешения на демонтаж отопительных батарей в квартире.

Директором МУП «Тепловые сети» был предоставлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ №, в котором указано о необходимости согласования даты и времени проведения демонтажа батарей работниками МУП «Тепловые сети», а также определены условия оплаты за услуги теплоснабжения в размере 10% от стоимости за отопление в связи с тем, что в квартире проходят неизолированные стояки отопления.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленному контролером МУП «Тепловые сети» 

<

данные изъяты> в квартире по адресу: 

<

адрес>, отрезаны батареи в кухне, в жилых комнатах, в ванной комнате отрезан полотенцесушитель.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в Управление архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик было подано заявление о согласовании выполненного МУП «Тепловые сети» в 2004 году переустройства квартиры

Ответом Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования город-курорт Геленджик от ДД.ММ.ГГГГ № в согласовании переустройства было отказано. В обоснование отказа указано, что внутридомовая отопительная система является единым инженерным устройством с параметрами, заданными проектом и соответствующими нормами и правилами. Все конструктивные и технические решения здания (толщина стен, инженерное оборудование, теплоизоляционные конструкции и др.) приняты расчетным путем на стадии проектирования дома с учетом типа системы отопления.

Отключение от отопления отдельных квартир многоквартирного жилого дома безусловно приведет к нарушениям в работе отопительной системы всего здания. Со временем нарушится температурно-влажностный режим таких квартир, что приведет к увлажнению ограждающих конструкций (стен, перекрытий и др.) и появлению грибковых поражений на них. Кроме того, неизбежное снижение температуры внутреннего пространства в этих домах в зимний период приведет к понижению температуры воздуха внутри рядом расположенных квартир.

Инженерные устройства энергоснабжения многоквартирных жилых домов являются системами жизнеобеспечения населения, приобретающими особую важность в зимнее время.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу пункта 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

В рамках рассмотрения гражданского дела была назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ работа общедомовой системы центрального отопления по адресу: 

<

адрес>, после демонтажа радиаторов отопления в 

<

адрес> указанного дома не нарушена. Угроза жизни и здоровью граждан, в связи с отсутствием радиаторов системы центрального отопления в квартире по адресу: 

<

адрес> не создается и, соответственно, права и законные интересы граждан не нарушены.

Вместе с тем, выводы эксперта не принимаются судом во внимание, поскольку в своем заключении эксперт ссылается на Правила подключения к системам теплоснабжения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», которые утратили силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом принимаются доводы ответчика о том, что приборы отопления служат частью отопительной системы всего жилого дома, любое вмешательство в изменение проектной конструкции, как системы отопления, влечет за собой нарушения в работе системы отопления дома. 

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, в нарушение статей 56, 59, 60 ГПК РФ, не представлено допустимых доказательств в обоснование исковых требований.

В силу части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации муниципального образования город-курорт Геленджик о сохранении жилого помещения в переустроенном виде, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение одного месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 ноября 2018 года.

Судья