УИД 61RS0036-01-2024-000377-28

дело № 2-647/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2024 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием помощника Каменского городского прокурора Ростовской области Ильченко Е.А.,

при секретаре Ивановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каменского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

У С Т А Н О В И Л :

Каменский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском ФИО1, в котором просит признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> - о переносе работ по капитальному ремонту водоотведения, теплоснабжения, холодного водоснабжения на 2024 год, оформленное протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 20.07.2022г.

В обоснование иска указано, что Каменской городской прокуратурой во исполнение приказа от 03.11.2017г. №123 «Об организации прокурорского надзора за исполнением законов в жилищно-коммунальной сфере» проведена проверка исполнения законодательства при формировании (исполнении) программы капитального ремонта многоквартирных домов, в ходе которой установлен факт подделки неустановленным лицом протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 20.07.2022г. Постановлением Правительства Ростовской области от 26.12.2013г. № 803 утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 года. Согласно приложению №1 к Региональной программе в МКД № по пер. 

<

адрес> в 2022г. запланирован капитальный ремонт систем теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения. Проверкой установлено, что протокол № от 20.07.2022г. послужил основанием для переноса срока работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения с 2022г. на 2024г. Согласно протоколу №1 от 20.07.2022г. кворум состоялся. Как показала проверка, секретарем общего собрания являлся ФИО6, председателем – ФИО1, инициатор собрания в протоколе не указан. Опрошенная ФИО1 пояснила, что общее собрание собственников помещений МКД по адресу: 

<

адрес> 20.07.2022г. фактически не проводилось, но протокол подписан ею. ФИО6 также пояснил, что общее собрание собственников помещений МКД фактически не проводилось, но протокол подписан им. Согласно протоколу общего собрания от 20.07.2022г. присутствовало 100% собственников помещений МКД, что не соответствует фактическим обстоятельствам. Протокол №1 от 20.07.2022г. неустановленным лицом предоставлен в НКО «Ростовский областной полезный фонд содействия капитальному ремонту». Таким образом, установлено, что фактически общее собрание собственников помещений вышеуказанного МКД 20.07.2022г. не проводилось, решение о переносе работ по капитальному ремонту теплоснабжения, водоотведения и водоснабжения с 2022г. на 2024г. собственниками помещений не принималось, в связи с чем решение общего собрания надлежит признать недействительным.

В судебном заседании помощник Каменского городского прокурора Ростовской области Ильченко Е.А. настаивала на удовлетворении иска.

Ответчик ФИО1, третьи лица НКО «Ростовский областной полезный фонд содействия капитальному ремонту», Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области, ООО «Каменская УК», ООО «Строй Лидер», надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей в суд не направили, об отложении слушания дела не просили. Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ. 

ФИО1 подано заявление, в котором указано, что она признает иск в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Выслушав помощника прокурора, изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пп. 1 п. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).

Согласно ч. 4 ст. 168 ГК РФ внесение в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме на более поздний период, сокращение перечня планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется при наличии соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 1 - 5 ч.4 ст.168 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Компетенция общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме определена ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Порядок организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядок принятия общим собранием решения регламентируются положениями ст. ст. 45 - 48 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей.

Статьей 181.4 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющие на волеизъявление участников собрания; у лица, выступающего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2).

Учитывая то, что на момент рассмотрения дела установлен факт недействительности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, - о переносе работ по капитальному ремонту водоотведения, теплоснабжения, холодного водоснабжения на 2024 год, оформленного протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 20.07.2022г., суд считает, что признание ответчиком искового заявления следует принять, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов неопределенного круга лиц.

Таким образом, суд считает, что иск Каменского городского прокурора подлежит удовлетворению, поскольку признан ответчиком. Признание иска судом принимается, поскольку оно не противоречит нормам права, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, признание иска является правом ответчика.

На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 рублей в соответствии с пп. 3 п.1 ст. 333.19 НК РФ, поскольку исковые требования прокурором заявлены в защиту прав и законных интересов неопределенного круга физических лиц.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Каменского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к ФИО1 о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>, - о переносе работ по капитальному ремонту водоотведения, теплоснабжения, холодного водоснабжения на 2024 год, оформленное протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 20.07.2022.

Взыскать с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 24.04.2024.

Председательствующий: