РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года город Усть-Илимск Иркутской области

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н., 

с участием истца ФИО1, 

в отсутствие ответчика ФИО2, представителя ответчика Департамента жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1308/2021 по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ____ на основании ордера ***** от **.**.****, в качестве членов семьи указаны: ФИО3 **.**.**** г.р. – жена, ФИО2 **.**.**** г.р. – сын, ФИО4 **.**.**** г.р. – дочь, ФИО5 **.**.**** г.р. – сын. С **.**.**** ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения, снялся с регистрационного учета, забрал все свои личные вещи. Просит признать ордер ***** от **.**.**** с ФИО2, признать ответчика не признавшим право пользования указанным жилым помещением, а также просит понудить Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска к перезаключению договора социального найма на указанную квартиру.

Уточнив **.**.**** исковые требования, ФИО1 просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ____ признать расторгнутым договор социального найма с ними. От требования к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о понуждении к перезаключению договора социального найма на указанную квартиру отказалась, последствия отказа от исковых требований разъяснены и понятны.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что после смерти супруги в октябре 1992 года ФИО2 снялся с регистрационного учета и уехал к родственникам по линии супруги. Связь не поддерживает, намерений вселиться не предъявлял.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика Департамент жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. Письменно просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Суд в силу статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, заслушав свидетелей, исследовав и оценив с учетом положений статьей 67, 68 ГПК РФ представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан и предоставляется гражданину в пользование по договору социального найма именно для фактического проживания в нем. 

Из содержания части 1 статьи 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию одной из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из правовой позиции, изложенной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено в судебном заседании и материалами дела, согласно ордеру ***** Серия АБ от **.**.**** ФИО1 и членам его семьи предоставлено право на занятие жилого помещения по адресу: ____, в качестве членов ее семьи в ордер включены ФИО3 **.**.**** г.р. – жена, ФИО2 **.**.**** г.р. – сын, ФИО4 **.**.**** г.р. – дочь, ФИО5 **.**.**** г.р. – сын.

Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» ***** от **.**.**** ФИО1 зарегистрирован по адресу: ____, вместе с ним были зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла **.**.****, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – снят с учета **.**.****, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – снята с учета **.**.****, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирован с **.**.****, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – умерла **.**.****, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – зарегистрирован с **.**.****, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – снят с учета **.**.****.

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО5, допрошенных в судебном заседании, следует, что ФИО2 длительное время не проживает по спорному адресу, добровольно выехал на постоянное место жительства по другому адресу. 

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, показания свидетелей согласуются между собой, подтверждаются представленными материалами дела.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, при этом выезд из указанного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, о чем свидетельствует длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении, неиспользование жилого помещения по назначению, а также длительное неисполнение обязательств по договору найма, связанных с оплатой жилья и коммунальных услуг в данной квартире, препятствия в пользовании спорным жилым помещением им не чинились, в связи с чем, он утратил право пользования квартирой, расположенной по адресу: ____, а договор найма на жилое помещение с ними подлежит расторжению.

Разрешая заявление истца ФИО1 об отказе от исковых требований к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ отказ заявителя от требований является основанием для прекращения производства по делу.

Учитывая, что отказ от иска в части заявленных требований является добровольным волеизъявлением истца, последствия, и значение отказа от требований ей разъяснены, понятны, находя данное процессуальное действие не противоречащим закону, не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает возможным принять отказ от заявленного требования и прекратить производство по делу в части заявленных требований к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять отказ ФИО1 от требований к Департаменту жилищной политики и городского хозяйства Администрации города Усть-Илимска о понуждении к перезаключению договора социального найма.

Производство по гражданскому делу в указанной части, прекратить.

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ____.

Признать расторгнутым с ФИО2, **.**.**** года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: ____.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Шушина

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2021