№ ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Краснокамский суд Пермского края

В составе председательствующего Теплоуховой И.М.

При секретаре Фроловой О.В.

С участием представителя истца адвоката Батеевой А.Г.

Представителя ООО УК «Круг» ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Краснокамске дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО УК « Круг», ПАО « Т Плюс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг

У с т а н о в и л :

ФИО2 является собственником ? доли в праве собственности на 2 комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в 3-комнатной квартире по адресу: 

<

адрес>. ФИО5 и ФИО3 являются собственниками данного жилого помещения по ? доли. Собственником 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры является ФИО6

ФИО2 обратился в суд с требованиями об определении порядка оплата за жилое помещение, так как все собственники не являются членами одной семьи, не проживают в квартире, за коммунальные услуги и содержание жилья расходы не несут.

Определением Краснокамского городского суда Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО5 прекращено в связи со смертью ФИО5 в 2009г., к участию в деле привлечена его наследник ФИО7.

Позже истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, где в качестве ответчиков указал ФИО3, ФИО4 настоящих сособственников спорных комнат, ООО УК «Круг».

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца исковые требования поддерживала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Но требования уточнила – иск заявляет по коммунальным услугам - ТО жилья, ВДГО, ТР жилья, СО, Вывоз бытотходов, Водоснабжение (СОИ), Уборка лестничной клетки к ООО УК «Круг» ; ПАО « Т Плюс» на отопление, ГВС. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены. 

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку стороны согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства, ответчик не представил суду доказательства уважительности причин неявки, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства. 

Ранее в предварительном судебном заседании соответчик- ФИО4 по требованиям истца возражал, более того, просил ( без предъявления искового заявления) выселить ФИО2 из квартиры, т.к. он проживает на жилой площади более, чем приходится на него доля, но не оплачивает за это, по коммунальным платежам, платит все ФИО3

Представитель ООО УК «Круг» в судебном заседании пояснила, что оставляет разрешение вопроса на усмотрение суда. Но подтвердила, что в жилых комнатах проживает один истец, ответчики Заруцкие там не проживают. В квартире установлены счетчики на воду, на свет. МКУ « Краснокамский РКЦ» не является ответчиком, так как выдает квитанции только во исполнение договора с ООО УК «Круг».Представитель ПАО «Т Плюс» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены. В отзыве ранее указал, что договор теплоснабжения по данному дому с ООО Управляющая компания « Круг» был расторгнут. С момента расторжения Договора до выбора иного способа управления, в целях соблюдения прав и законных интересов потребителей, добросовестно исполняющих свои обязательства по оплате соответствующего вида коммунальной услуги, на основании п.17 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г. « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» ресурсоснабжающая организация приступила к предоставлению коммунальной услуги теплоснабжения собственникам и пользователям помещений в МКД по адресу: 

<

адрес>.

Квитанции с присвоением индивидуального номера договора ( лицевого счета) каждому жителю МКД за потребленную энергию на нужды отопления и горячего водоснабжения с ДД.ММ.ГГГГ. выставляет ОАО « Комплексный расчетный центр- Прикамь5е» по поручению и от имени ПОА « Т Плюс», на основании агентского договора. В соответствии со ст.540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического потребления абонентом соответствующего коммунального ресурса ( услуги). В соответствии п.6 « Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах исполнитель коммунальных услуг в многоквартирном доме» заключение договора на бумаге не требуется. Условия договора принимаются согласно действующего законодательства РФ в области теплоснабжения, а также подзаконными актами в области предоставления коммунальных услуг./л.д.36-40/.

Представитель МУП «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Также в суд поступило ходатайство от представителя МУП «Краснокамский водоканал» с сообщением о том, что на территории г.Краснокамска и Краснокамского района оператором систем водоснабжения и водоотведения является МУП « Краснокамский водоканал» с ДД.ММ.ГГГГ. / л.д.119/. Однако и этот представитель просил о рассмотрении дела без представителя, мнения по иску не высказано.

Представитель МКУ «Краснокамский РКЦ» в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствии, против заявленных требований не возражали. 

Сособственник комнаты в трехкомнатной квартире ( самостоятельный объект недвижимости) в спорной квартире ФИО6, о дне слушания дела извещена, мнения по иску в суд не направлено.

Исследовав материалы дела, суд полагает требования подлежащие удовлетворению.

Судом установлено, в трехкомнатной квартира по 

<

адрес> две смежные комнаты, общей площадью 

<

данные изъяты>.(кадастровый номер №) находятся в долевой собственности ФИО2 (

<

данные изъяты>), ФИО3 (1/4 доля) и ФИО4 (1/4 доля). 

Согласно счетов-извещений ООО УК «Круг» выставляет требования по квитанции для оплаты коммунальных услуг- ТО жилья, ВДГО, ТР жилья, СО, вывоз быт. отходов, водоснабжение (СОИ), уборка ЛК на ФИО2, с указанием общей площади всей квартиры, а не ? доли 2 комнат в трехкомнатной квартире. ПАО «Т Плюс» выдает квитанции за отопление и ГВС (теплоэнергия), с указанием общей площади квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 253 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения имеют равные права пользования, владения и распоряжения принадлежащей им собственностью.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье п. п. 1, 2, 7, 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, как указано выше в решении, определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ плата за потребление коммунальных услуг определяется либо по показаниям приборов учета, либо из нормативов потребления, установленных на одного проживающего в жилом помещении человека.

Суд полагает, требования обоснованными, поскольку действующим законодательством не предусмотрена солидарная ответственность долевых собственников по оплате жилищно-коммунальных услуг, плата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги подлежит уплате долевыми собственниками пропорционально приходящейся на их долю площади спорного жилого помещения.

В случае не достижения согласия по спорному вопросу заинтересованное лицо вправе решить вопрос в судебном порядке.

Осуществление отдельного расчета не предполагает открытие двух лицевых счетов на жилое помещение, а влияет только на формирование платежных документов. Данный вопрос может быть решен путем выдачи сособственникам дубликата платежного документа либо заключением с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер оплаты.

Представитель ООО УК «Круг» указал, что не имеет возражений по производству начислений платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с определенными долями, и выдаче отдельных платежных документов в соответствии с судебным актом по делу.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчики являются сособственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по доле в праве на две комнаты в квартире, следует, что каждый из указанных собственников обязан оплачивать коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на жилое помещение при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании жилья.

В силу ст.196 ч.3 ГПК РФ суд рассматривает требования в пределах заявленного иска. Ответчики не высказали желания о разделении счета и по оплате за их доле, а потому суд считает возможным, оставление единого счета по оплате за ответчиками. При необходимости они также не лишены права обращения в суд с аналогичными требованиями друг к другу.

Руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Требования ФИО2 удовлетворить. 

Определить доли в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты>.( 

<

данные изъяты>.м.) по адресу: 

<

адрес> в размере с :

ФИО2 – 

<

данные изъяты> доля,

ФИО3, ФИО4 – 

<

данные изъяты> доля с открытием отдельных лицевых счетов :

обществом с ограниченной ответственностью УК « Круг » на виды услуг: ТО жилья, ВДГО, ТР жилья, СО, Вывоз бытотходов, Водоснабжение (СОИ), Уборка лестничной клетки;

ПАО « Т Плюс» на отопление, ГВС 

Обязать ООО УК « Круг», ПАО « Т Плюс» производить раздельное начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов ФИО2 с учетом доли – 1/2, 

ФИО3 с ФИО4 – с учетом доли ?. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.М. Теплоухова