Дело № 2 – 800 / 2018 год 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А., 

при секретаре: САФИНОЙ А.Р.,

с участием представителя истца ООО УК «ТЖХ», действующего по доверенности ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ООО «УК «ТЖХ» обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 103 737,71 руб., пени на сумму 50 143,01 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 277 руб.

Исковые требования мотивирует тем, что ответчик ФИО2 является квартиросъемщиком жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 и ФИО4 прописаны по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и являются членами семьи квартиросъемщика.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу

<

адрес> выбрана управляющая организация ООО «УК «ТЖХ». ДД.ММ.ГГГГ Стерлитамакским городским судом вынесено решение о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу ООО «УК «ТЖХ» задолженности по жилищно-коммунальным услугам по данному адресу в размере основного долга 64 611,08 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, госпошлины – 534,58 руб., итого 65 145,66 руб. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ возбуждено исполнительное производство от ДД.ММ.ГГГГ за №, которое окончено фактическим исполнением одним из солидарных должников (погашена задолженность по вышеуказанному решению суда – в пользу ООО «УК «ТЖХ» взыскана сумма 65 145,66 руб.). Согласно расчету взыскиваемой суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислено: 149 738,93 руб., оплачено 111146,88 руб. – 65 145,66 руб. (взысканный по исполнительному производству долг за период до ДД.ММ.ГГГГ). – 46 001,22 руб. Итого основной долг: 149 738,93 руб. – 46 001,22 руб. = 103 737,71 руб. Решением от ДД.ММ.ГГГГ пени взысканы не были, следовательно, пени в размере 50 143,01 руб. рассчитаны за весь период задолженности по жилищно-коммунальным услугам, включая предыдущий период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчиков по уплате коммунальных услуг составляет 103 737,71 руб., пни в размере 50 143,01 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ООО «УК «ТЖХ» по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями, сведений о наличии уважительных причин неявки суду не сообщили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.В соответствии с частью 4 ст. 162 Жилищного Кодекса РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме

В соответствии со ст. 309 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Как установлено судом согласно справке финансового-лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 проживают по адресу: 

<

адрес>. и являются нанимателями указанного помещения с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера на жилое помещение № (л.д. 15, 20). 

Согласно договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: 

<

адрес> общим собранием собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме выбрана управляющая организация ООО «УК «ТЖХ». По условиям договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, расположенным по адресу: 

<

адрес> Управляющая компания оказывает жилищно-коммунальные услуги, а собственник оплачивает поставленные услуги (л.д. 24-28).

На основании заочного решения Стерлитамакского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ООО»УК «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворено. С ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в пользу ООО «УК «ТЖХ» взыскана солидарно сумма задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64 611,08 руб., а также госпошлина в размере 534,08 руб. (л.д. 11).

На основании части 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 

Согласно постановления судебного пристава-исполнителя Стерлитамакского ГОСП УФССП по РБ от ДД.ММ.ГГГГ за № исполнительное производство в отношении должника ФИО2 фактически исполнено (л.д. 12).

Согласно истории начислений и платежей, а также расчета взыскиваемой суммы, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 103 203,85 руб., пени в размере 51 979,53 руб. (л.д. 16,18). В силу ст. 56 ГПК РФ ответчики не представили суду доказательств о погашении перед истцом суммы задолженности по оплате образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пункта 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Решая вопрос о взыскании с ответчиков неустойки суд считает необходимым учесть, что в данном случае заявленная сумма неустойки является явно не разумной и не соответствующей последствиям нарушения обязательства. Учитывая установленные по делу обстоятельства, наличие ходатайства ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, ее имущественное и социальное положение и полагает, что размер неустойки подлежит снижению до 20 000 руб.

Суд считает, что снижение неустойки до указанного размера не нарушает права истца и не является чрезмерным. В указанном размере неустойка не будет являться средством обогащения истца, но в то же время будет являться справедливой мерой ответственности ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, поэтому с ответчика в пользу ООО «УК «ТЖХ» подлежат взысканию расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований по оплате государственной пошлины в размере 3 664, 08 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.56, 98, 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, – удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ТЖХ» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 103 203 руб. 85 коп., пени в размере 20 000 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 664 руб. 08 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Судья: ( подпись) О.А. ДОЛЖИКОВА 

Копия верна: Судья: О.А. ДОЛЖИКОВА 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>