Дело № 2-1144/2019

24RS0041-01-2018-005620-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 25 июня 2019 года

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего: судьи Соловьева Е.В.

при секретаре Петрулевич С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» к ФИО2 А9 и ФИО3 А10 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (далее ООО УК «ЖСК») обратилось в суд с указанным иском (с учетом уточнений), мотивируя тем, что ФИО1 являлся собственником жилого помещения по адресу: Х. 00.00.0000 года ФИО1 умер. 00.00.0000 года в ЕГРюл была внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК». Наследниками имущества умершего ФИО1 являются его дочери ФИО2 и ФИО3 За период с 01 сентября 2018 года по 05 октября 2018 года образовалась задолженность по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1 985, 89 рублей. С учетом изложенного, просит взыскать с наследников ФИО2, ФИО3 в долевом порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный период в размере 1985 рублей 89 копеек, пени в размере 1326 рублей 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 рублей 42 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности от 21 ноября 2018 года, сроком по 31 декабря 2019 года) исковые требования с учетом уточнений поддержала, просила удовлетворить. Суду дополнительно пояснила, что квитанции об оплате коммунальных платежей приходят регулярно, раз в месяц, до 10 числа, и опускаются в почтовый ящик. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду дополнительно пояснила, что долги по квартплате были погашены в полном объеме, после заключения договора купли - продажи квартиры от 28 сентября 2018 года, полагала, что коммунальные платежи оплачивает новый собственник.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании суду пояснила, что не согласна оплачивать пеню, поскольку Управляющая компания надлежащим образом не известила ее об образовавшейся задолженности. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Радкин А11, 00.00.0000 года года рождения умер 00.00.0000 года, на основании чего был снят с регистрационного учета по адресу: Х, что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета от 00.00.0000 года. 

Согласно ответу на запрос нотариуса ФИО5 У от 00.00.0000 года после смерти ФИО1, 00.00.0000 года года с заявлением о принятии наследства по закону, обратились дочери наследодателя ФИО2 А12, ФИО3 А13 Заведено наследственное дело У. Другие наследники с заявлением о принятии наследства, либо с заявлением об отказе от наследства не обращались. В наследственную массу входят по 4/14 доли в праве общей долевой собственности на Х, по 1/2 доле на денежные вклады по счетам, хранящимся в ПАО «Бинбанк» (денежные средства в размере 16818,43 рублей). 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, но каждый из них отвечает лишь в пределах стоимости перешедшего к нему имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ). 

Поскольку наследство после смерти ФИО1 приняли ответчики ФИО2 и ФИО3, следовательно, последние отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Согласно п.1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

На основании п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищные кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Плата за отопление является составной частью платы за коммунальные услуги, оказываемые организациями жилищно – коммунального хозяйства, которую обязаны уплачивать как наниматели жилых помещений, так и собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии с ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 37 ЖК РФ предусмотрено, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

По правилам ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Х, составляет за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 1985 рублей 89 копеек, пени в размере 1326 рублей 86 копеек.

Сумма задолженности также подтверждается выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, справкой о состоянии ФЛС. Доказательств оплаты суммы задолженности, а также иного расчета данной суммы со стороны ответчика, согласно требованиям ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Доводы ответчиков о том, что они не обязаны оплачивать задолженность, поскольку у спорной квартиры новый собственник, суд во внимание не принимает, поскольку собственником квартиры, расположенной по адресу: Х настоящее время является ФИО6, государственная регистрация права которой произведена только 00.00.0000 года и с указанной даты истцом на имя последней открыт новый финансово – лицевой счет. 

Таким образом, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в приведенном выше размере в долевом порядке.

Кроме того, согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 рублей 42 копейки, которые были оплачены при подаче искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 А14 и ФИО3 А15 в долевом порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 00.00.0000 года по 00.00.0000 года в размере 1985 рублей 89 копеек, пени в размере 1326 рублей 86 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1085 рублей 42 копейки, то есть по 2199 рублей 09 копеек с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано в Хвой суд через Октябрьский районный суд Х в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. 

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья Е.В. Соловьев