УИД: 66RS0009-01-2019-001370-21 КОПИЯ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11.07.2019 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием представителей истца ФИО4, ФИО5,

ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1122/2019 по иску общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» к ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

25.04.2019 ООО «Уралэкспо-НТ» обратилось в суд с иском к ФИО7, в котором просит взыскать задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 58 524, 66 рублей; пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 6 074,66 рублей; расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 137 рублей 98 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО7 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. В нарушении ст. 153, ст. 155 Жилищного кодекса РФ должник не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. Последняя оплата произведена в мае 2017 года.

За период с 01.06.2017 по 31.03.2019 года у собственника сформировалась задолженность за жилое помещение в сумме 58 524,66 рублей. Сумма задолженности рассчитана по тарифам и нормативам, утвержденным нормативно-правовыми актами уполномоченных органов местного самоуправления и Свердловской области Администрации города Нижний Тагил, РЭК Свердловской области, общим собранием собственников 

<

адрес> и действовавшим в период формирования задолженности. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> – ООО «Уралэкспо-НТ» выбрана в качестве управляющей компании указанного дома, начиная с 01.05.2015. В указанный период истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту, ремонту многоквартирного дома, по предоставлению коммунальных услуг.

В связи с тем, что собственником не производилась своевременно оплата за жилищно-коммунальные услуги истцом начислены пени согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков по ходатайству представителя истца привлечены ФИО8, ФИО6, ФИО9, имеющие регистрацию в жилом помещении. 

В судебном заседании представители истца ФИО4, ФИО5, не увеличивая размера требований, конкретизировали их, просили взыскать с ФИО7 в пользу ООО «Уралэкспо-НТ»: 34264,87 руб. 66 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 3556 руб. 57 коп. - пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 1250 руб. 70 коп. - расходы, понесенные взыскателем по уплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО8 в пользу ООО «Уралэкспо-НТ»: 8086 руб. 57 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 839 руб. 35 коп. - пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, - 295 руб. 50 коп. - расходы, понесенные взыскателем по уплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Уралэкспо-НТ»: 8086 руб. 57 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 839 руб. 35 коп. - пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 295 руб. 50 коп. - расходы, понесенные взыскателем по уплате государственной пошлины. Взыскать с ФИО9 в пользу ООО «Уралэкспо-НТ»: 8086 руб. 57 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, 839 руб. 35 коп. - пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, 295 руб. 50 коп. - расходы, понесенные взыскателем по уплате государственной пошлины. 

Ответчик ФИО6 против удовлетворения заявленных исковых требований возражал, оспаривал факт предоставления коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: ул. 

<

адрес>, указывал на то, что стороной истца не представлено договоров, заключенных между управляющей компанией и потребителями услуг. 

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют почтовые уведомления о получении ответчиками судебных извещений 06.07.2019 ответчиками ФИО10, причину неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали. Ответчик ФИО9 судебную корреспонденцию по месту регистрации не получает.

Ответчиком ФИО8 направлены возражения на заявленные требования, в которых он указывает, что истцом не представлено доказательств получения ответчиком коммунальных услуг, не представлено доказательств заключения с ответчиком какого-либо договора. Ответчик утверждает, что какого-либо договора с управляющей компанией он не заключал. Деятельность ответчика по оказанию услуг ЖКХ является незаконной, с учетом изложенного считает требования истца необоснованными и бездоказательными. Просит оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствии неявившихся ответчиков. 

Заслушав стороны, исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, следует из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от 26.02.2015, в период с 01.05.2015 по настоящее время управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО «Уралэкспо-НТ» (л.д.13-14). 

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 11.02.2003 является ФИО7, что подтверждается справкой БТИ № 1194 от 28.05.2019 (л.д.35).

Согласно справки МКУ «Служба правовых отношений» от 29.05.2019 № 79664 и копии поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО7 (владелец) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (муж), ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> за период с января 2017 по март 2019 года имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в размере 58 524, 66 рублей, которая начала образовываться с января 2017 года, в связи с тем, что в период с января 2017 года по май 2017 года оплата производилась не в полном объеме, с июня 2017 года в счет произведенных начислений оплата не вносилась. Также из указанной выписки следует, что в связи с отсутствием оплаты начислены пени в размере 6 074, 66 рублей. 

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.06.2017 по 31.03.2019 в размере 58 524, 66 рублей, а также пени в размере 6 074, 66 рублей. 

Размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг предоставляемых истцом подтверждается также расчетом задолженности, предоставленным истцом.

Факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в период с 01.06.2017 по 31.03.2019 ответчиками в судебном заседании надлежащим образом не оспорен. 

Доказательств внесения денежных средств по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с 01.06.2017 по 31.03.2019, стороной ответчиков в суд не представлено.

Истец просит взыскать с ФИО7, как собственника жилого помещения, задолженность в размере 34264,87 руб. 66 коп., что является задолженностью по содержанию жилья и коммунальным услугам, приходящимся на долю истца (1/4 доля от общего размера начислений за коммунальные услуги). 

С учетом того, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения, с ответчика ФИО7 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по содержанию жилого помещения в размере 24 759,27 рублей (содержание жилья (20 617, 01 руб.), ТКО/ТБО (3 196, 06 руб.), мусоропровод (722, 40 руб.), техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (прочие услуги) 223, 80 рублей). 

Остальная задолженность в размере 33 765, 39 рублей (58 524, 66 рублей -24 759,27 рублей) ((по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, ТКО/ ТКБ за январь, февраль, март 2019), с учетом положений части 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ, подлежит взысканию со всех ответчиков в солидарном порядке.

Доводы возражений стороны ответчиков о том, что коммунальные услуги не оказывались, какими-либо доказательствами не подтверждены. Не представлено доказательств того, что ответчики обращались в управляющую компанию с заявлениями о неполучении коммунальных услуг в период образования задолженности. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО7, как собственник жилого помещения, не заключала договор управления с истцом, не освобождает её от ответственности по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья перед управляющей компанией, избранной большинством собственников для управления многоквартирным домом, о чем свидетельствует протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 26.02.2015. 

Расчет пени стороной ответчика надлежащим образом не оспорен, а потому подлежит принятию судом. С учетом того, что ответчики являются солидарными должниками, пени подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. 

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ходатайств о снижении неустойки стороной ответчика не заявлено, оснований для снижения размера пени суд не усматривает. 

Оснований для оставления искового заявления без рассмотрения суд не усматривает, поскольку спор заявлен надлежащим истцом.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Факт оплаты истцом государственной пошлины на сумму 2 137, 98 руб. подтверждается платежными поручениями № 217 от 19.04.2019. 

Общая сумма исковых требований удовлетворенных ко взысканию единолично с ФИО7 составляет 24 759,27 рублей, что составляет 38 % от заявленной истцом цены иска – 64 599,32 рубля.

Таким образом, с ФИО7 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 812, 43 рублей (2137, 98*38%).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", остальную сумму госпошлины в размере 1 325, 55 рублей, суд взыскивает с ответчиков в солидарном порядке, поскольку по оплате задолженности за коммунальные услуги ответчики являются солидарными должниками. 

Руководствуясь ст. ст.12, 194-199, 320, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 удовлетворить.

Взыскать с ФИО7 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по содержанию жилого помещения (содержания жилья, ТКО/ТБО, мусоропровод, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования) в размере 24 759,27 рублей, образовавшуюся за период с 01 июня 2017 года по 31 марта 2019 года включительно; судебные расходы в размере 812, 43 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО7, ФИО8, ФИО6, ФИО9 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Уралэкспо-НТ» задолженность по оплате коммунальных услуг (по оплате холодного водоснабжения и водоотведения, электроэнергии, ТКО/ ТКБ за январь, февраль, март 2019), образовавшуюся за период с 01 июня 2017 года по 31 марта 2019 года включительно в размере 33 765, 39 рублей, пени образовавшееся за период с 01 апреля 2017 года по 31 марта 2019 года включительно в размере 6 074,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 325, 55 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 15.07.2019.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина