№

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: 

судьи ФИО5 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

<

данные изъяты>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ФИО1, согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, владеет и пользуется выше указанным помещением.

Как указывает истец за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп., что подтверждается представленной в материалы дела расшифровкой по лицевому счету.

Должник за несвоевременную оплату за жилищно-коммунальные услуги обязан заплатить в соответствии с ЖК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп.

Должнику ежемесячно направлялись квитанции для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, текущего ремонта и содержания жилья, в которой указываются текущие начисления, а также задолженность за предыдущий период.

Однако, ответчица действий по погашению задолженности не предпринимает.

На основании изложенного, истец просит суд вынести решение которым взыскать в свою пользу с ответчицы ФИО1 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., взыскать пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> руб.

В последующем, в связи с заявлением ответчицы о пропуске срока на обращение в суд, истец уточнил исковые требования, в порядке ст.39 ГПК РФ и просил взыскать с ответчицы задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп, расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям, а также расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>

Представитель истца ФИО4, действующий по доверенности в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в поданном отзыве на иск заявила о пропуске истцом срока на обращение в суд, а также на недостоверные требования по расчету задолженности на и отсутствие договорных отношений. В связи с чем, просила в иске истцу отказать.

В отношении не явившейся ответчицы дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В ч. 1 ст. 153 ЖК РФ на граждан и юридических лиц возложена обязанность по своевременному и полному внесению платы жилого помещения и коммунальных услуг.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в полном объеме означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане и организации обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ собственники жилья обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; коммунальные услуги.

Обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлен общий срок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а именно: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу:, 

<

адрес> осуществляет 

<

данные изъяты>».

Ответчица ненадлежащим образом исполняла обязанности по внесению оплаты за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на расчетный счет либо в кассу управляющей организации, в связи с чем, у неё образовалась задолженность перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждается, что в связи с образованием задолженности, 

<

данные изъяты>» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района г. Ростова-на-Дону с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района г. Ростова-на-Дону выдан судебный приказ № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>».

Определением мирового судьи судебного участка № 

<

данные изъяты> судебного района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с этим, истец обратился в суд исковым заявлением.

Пунктом 1 статьи 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу пп.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 и 3 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги. 

В соответствии с п. 15 Постановления Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. 

Статья 56 ГПК РФ устанавливает обязанности каждой стороны доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ не производила в полном объеме оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 191519 руб. 30 коп, что подтверждается представленной в материалы дела расшифровкой по лицевому счету.

Поскольку ответчицей было сделано заявление о применении срока исковой давности, то истцом, с учетом данного заявления, подано уточнение иска и произведен расчет задолженности с учетом трехлетнего срока исковой давности.

Согласно предоставленному расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ составляет: №

Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ составляет №

Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составляет №

Задолженность за ДД.ММ.ГГГГ год составляет №

Таким образом, задолженность ответчицы перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет: 

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты> коп.+

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты> коп.+

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты> коп.+

<

данные изъяты> руб

<

данные изъяты> коп.=

<

данные изъяты> руб.

<

данные изъяты> коп.

Документов и доказательств, подтверждающих оплату коммунальных платежей, а также суммы пени ответчицей не представлено. До настоящего времени сумма долга не возвращена. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиям.

Таким образом, когда судом бесспорно установлено, что со стороны истца услуги по управлению и содержанию многоквартирного дома исполняются надлежащим образом, однако, ответчица, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, обязанности по оплате оказанных услуг не исполняет, бремя содержания принадлежащего ей на праве собственности имущества не несет, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных за период с 01.11.2016 г. по 30.11.2019 г, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом на сумму указанной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> руб. 

<

данные изъяты> коп, которую истец также просит взыскать с ответчицы.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить Банку в случае неисполнения или не надлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 1.07.1996г. №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ», при решении вопроса об уменьшении неустойки необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в случае, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.д.).

Исходя из смысла названных норм, периода просрочки неисполнения обязательств, суд приходит к выводу, что размер пени является соразмерным и оснований для снижения не находит.

Возражения ответчицы на отсутствие договорных отношений основанием для отказа в иске не является, как и не является основанием для отказа в иске довод ответчицы об отсутствии расшифровки задолженности.

Представленные истцом в материалы дела доказательства о наличии задолженности ответчицы являются достаточными для вынесения решения.

В соответствии со ст. 88, п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях.

При таких обстоятельствах, суд считает законным требование истца о взыскании с ответчицы расходов по оплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>, исчисленной от размера удовлетворенных исковых требований..

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчицы расходов на оплату услуг представителя, 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

С учетом конкретных обстоятельств дела, доказанности обращения к представителю, внесения оплаты, участия представителя в судебных заседаниях, объем выполненной работы и сложность дела, удовлетворение исковых требований в полном объеме, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 

<

данные изъяты> руб, которые являются разумными. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу 

<

данные изъяты>» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 

<

данные изъяты> коп, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> коп, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> коп, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> руб, а всего 

<

данные изъяты> коп.

В остальной части иска истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростоблсуд через 

<

данные изъяты> районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения.

С У Д Ь Я -

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ