Дело № 2-313/2020

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Велиж 12 ноября 2020 года 

Велижский районный суд Смоленской области

В составе: Председательствующего (судьи) Романов А.В.,

при секретаре: Кузягиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на недвижимость, в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО «Велижский район» (далее по тексту – Администрация), МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о включении в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 44,4 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти брата – А.С.А. , умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указал, что его родной брат А.С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ. При жизни А.С.А. принадлежал спорный жилой дом, право собственности на который возникло по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Н.Е.В. , умершей ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности А.С.А. в установленном законом порядке на спорный жилой дом оформлено не было, однако он фактически принял наследство, проживал в нем с ДД.ММ.ГГГГ, владел жилым домом как собственным. Наследников первой очереди после смерти А.С.А. нет, а наследниками второй очереди являются истец и его сестра К. , которая на наследство не претендует. В установленном порядке после смерти брата истец не смог обратиться к нотариусу за принятием наследства в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Однако он фактически принял наследство после смерти брата: распорядился вещами и предметами обстановки, принял меры по обеспечению сохранности дома – забил дверь и отключил электричество во избежание пожара, оформляет документы на дом. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле, в качестве 3-его лица не заявляющего самостоятельных требований, привлечено Управление Росреестра по Смоленской области (л.д.2). 

Представитель истца – ФИО2 (доверенность, л.д.30), в судебном заседание иск поддерживает.

Истец ФИО1, представители ответчиков, 3-его лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки в адрес суда не предоставили, интересы истца защищает в судебном заседание его представитель, от ответчиков и 3-его лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, отсутствуют возражения по иску, что не является препятствием к рассмотрению дела по существу (ч.ч.3,5 ст.167 ГПК РФ).

Выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела и обозренные в судебном заседании, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с п.1 ст.69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса (п.1 ст.1141 ГК РФ).

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из письменных материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умерла Н.Е.В. , что указывает на время и место открытия наследства (л.д. 14) (ст.ст.1114-1115 ГК РФ).

Согласно материалам наследственного дела, при жизни Н.Е.В. распорядилась принадлежащим ей имуществом, в том числе жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, завещав указанную недвижимость племяннику А.С.А. . Сведений по отмене, изменению нотариально удостоверенного завещания от ДД.ММ.ГГГГ, не имеется.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция о внесении платы за коммунальные услуги и т.п. документы.

В соответствии с домовой книгой на жилой 

<

адрес>, А.С.А. зарегистрирован в нем с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-18). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Велижского нотариального округа открыто наследственное дело № в отношении имущества Н.Е.В. , в связи с подачей заявления А.С.А. как наследник по завещанию, о выдаче свидетельств о праве на наследство, в том числе и на спорный жилой дом. 

Согласно справке уличкома от 26.12.2005г. А.С.А. . фактически принял наследство после смерти тети Н.Е.В. , поскольку остался проживать в спорном доме, пользовался земельным участком, платил коммунальные услуги и налоги.

При таких обстоятельствах следует признать, что А.С.А. принял в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство тети Н.Е.В. по завещанию. 

В силу п. 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, право собственности Н.Е.В. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, удостоверяется свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на ? долю в общем имуществе супругов, приобретенном в течение брака и свидетельством о праве на наследство по завещанию на ? долю жилого дома, после смерти мужа Н. умершего ДД.ММ.ГГГГ, с регистрацией права собственности в БТИ Велижского района на ДД.ММ.ГГГГ за Н.Е.В. .. 

В соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 44,4 кв.м., жилая площадь 17.0 кв.м. (л.д. 19-26).

По сведениям ЕГРН, имеется запись на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40.8 кв.м., кадастровый №, зарегистрированных прав не имеется. 

Право собственности Н.Е.В. на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) не зарегистрировано.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Аналогичные положения содержатся в части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), действующего с 01.01.2017.

Отсутствие предусмотренной ст. 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, ограничивает возможность распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет согласно названным выше требованиям закона на факт принадлежности этого имущества на праве собственности.

Таким образом, следует признать, что Н.Е.В. являлась собственником данного объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку А.С.А. принял наследство после смерти тети Н.Е.В. , к нему в порядке наследования перешло и право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, который подлежит включению в наследственную массу.

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер А.С.А. (свидетельство о смерти, л.д. 10), что указывает на время и место открытия наследства (ст.ст. 1114 - 1115 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно свидетельствам о рождении (л.д. 11, 12) ФИО1 является родным братом А.С.А. , в связи с чем относится к наследникам 2 очереди по закону (п. 1 ст. 1142 ГК РФ) и подлежит призванию к наследованию, в связи с отсутствием наследников 1 очереди. Завещаний А.С.А. не имеется, наследственное дело не заводилось. 

Родная сестра К. от наследства А.С.А. отказалась, в управление наследственным имуществом не вступала, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство наследниками, принявшими наследство (л.д. 29).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Свидетель С. в судебном заседание показала, что истец после смерти А.С.А. владеет и пользуется спорным жилым домом, по его просьбе она присматривает за домом.

ФИО1 фактически принял наследство после смерти брата: распорядился вещами и предметами обстановки, принял меры по обеспечению сохранности дома – забил дверь и отключил электричество во избежание пожара. 

При таких обстоятельствах следует признать, что ФИО1 принял в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ наследство брата А.С.А. по закону. Доказательств подтверждающих обратное суду не представлено, иные наследники за принятием наследства не обращались. В связи с чем, к истцу в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Судебные расходы по государственной пошлине, не подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, так как возражении по принятию истцом наследства они не имеют, на наследственное имущество не претендуют, в связи, с чем ответчик не имеет материального интереса в споре, при этом включение имущества в наследственную массу А.С.А. связано с отсутствием регистрации наследодателем прав на данный объект до момента смерти. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

1. Исковое заявление ФИО1 к Администрации МО «Велижский район», МРИ ФНС России № 7 по Смоленской области о признании права собственности на недвижимость в порядке наследования, удовлетворить.

2. Включить в наследственную массу ФИО1 А.С.А. а, умершего 23 декабря 2016 года, жилой дом, с жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

3. Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, с жилой площадью 17 кв.м., общей площадью 44,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, в порядке наследования после смерти родного брата ФИО1 А.С.А. а, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности у ФИО1 на жилой дом возникает с момента государственной регистрации данного права. 

Копию решения направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в течение 3 суток со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Велижский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение по делу в окончательной форме принято 13 ноября 2020 года.

Председательствующий: подпись А.В. Романов