УИД 47RS0005-01-2023-007074-53

Дело № 2-1983/2024 (2-6374/2023;) 

г. Выборг 

07 августа 2024 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего - судьи Баширова Т.Н.,

при секретаре - Романовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к акционерному обществу "Лесной комплекс", администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с иском к акционерному обществу "Лесной комплекс", администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований истец указал, что зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Ф-9.

Квартира, по адресу: 

<

адрес>, находилась на балансе Закрытого акционерного общества «Лесной комплекс», что подтверждается справкой от Дата. исх.№.,

Дата ФИО1 обратился к ЗАО «Лесной комплекс» с заявлением о приватизации жилого помещения.

Дата ответом исх. № ЗАО «Лесной комплекс», было отказано, в связи с тем, что ЗАО «Лесной комплекс» является неуполномоченным лицом в решении данного вопроса.

Истец считает отказ ответчика в приватизации жилого помещения неправомерным.

В настоящее время по сведениям ГУП «Леноблинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на квартиру №№, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (решение № от Дата). Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Истец проживает в жилом помещении, несет расходы на его содержание.

Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Истец просит суд признать за ним право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Лица, участвующие в деле, истец ФИО1, ответчик акционерное общество "Лесной комплекс", ответчик администрация муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области, третьи лица - администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом и градостроительству администрации МО "Выборгский район" Ленинградской области, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. 

Суд, руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса РФ приходит к следующему.

Как следует из статьи 2 Гражданского процессуального кодекса РФ, целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (часть 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Тем самым гражданское и гражданское процессуальное законодательство Российской Федерации, конкретизирующие положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, определяют, что любому лицу гарантируется судебная защита принадлежащих ему прав и свобод, в случае если данные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения. 

Выбор способа защиты должен привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не выходить за пределы, необходимые для его применения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Как следует из материалов дела, зарегистрирован и проживает в изолированном жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой Ф-9.

Квартира, по адресу: 

<

адрес>, находилась на балансе Закрытого акционерного общества «Лесной комплекс», что подтверждается справкой от Дата. исх.№.,

Дата ФИО1 обратился к ЗАО «Лесной комплекс» с заявлением о приватизации жилого помещения.

Дата ответом исх. № ЗАО «Лесной комплекс», было отказано, в связи с тем, что ЗАО «Лесной комплекс» является неуполномоченным лицом в решении данного вопроса.

В настоящее время по сведениям ГУП «Леноблинвентаризация» сведения о регистрации права собственности на квартиру №№, находящуюся в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (решение № от Дата). Жилое помещение не включено в жилищный фонд социального использования, что подтверждается выпиской из ЕГРН от Дата.

Истец проживает в жилом помещении, несет расходы на его содержание.

Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений.

Ранее жилые дома в 

<

адрес> состояли на балансе АО «Лесной комплекс», затем дома были сняты с баланса и никому не переданы, жилое помещение не является муниципальной собственной. 

Отсутствие объекта недвижимости в реестре муниципального имущества муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской не должно влиять на предоставленное истцу Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), приобрести эти помещения в собственность на условиях социального найма.

Абзацем 2 статьи 4 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу статьи 18 названного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Дом на балансе АО «Лесной комплекс» не состоит, в реестре имущества муниципального образования «Каменногорское городское поселение» не значится.

Между тем, исходя из положений статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд РФ в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 года (вопрос 21), разъяснил следующее. Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный статьей 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, к спорному жилому помещению применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец проживает в спорном жилом помещении, пользуется им, оплачивает коммунальные платежи, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

Спорное жилое помещение, как служебное помещение, не зарегистрировано.

Законность вселения истца, регистрация, проживание его в спорном жилом помещении никем не оспорены. Жилое помещение не находится в споре, не состоит под арестом и в залоге.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч.2 ст. 150 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Доказательств, опровергающих заявленных истцом требований, ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса РФ определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к акционерному обществу "Лесной комплекс" (ИНН 

<

***>), администрации муниципального образования "Каменногорское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, уроженцем 

<

адрес>, удостоверенным паспортом гражданина РФ 

<

данные изъяты>, право собственности на квартиру с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>