Дело № 2-266/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Вейделевка 22 августа 2019 года

Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:

Председательствующего судьи Донченко В.П., 

при секретаре Мамоновой М.И., 

с участием:

- представителя истца ФИО4, действующего на основании доверенности от 12.07.2019,

- представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности от 08.08.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Г.А.МБ. на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. При этом фактические границы земельных участков на местности существуют более 30 лет.

С целью оформления земельного участка и определения его границ на местности ФИО6 обратился к кадастровому инженеру ФИО1 для проведения геодезических работ описания границ и составления межевого плана земельного участка.

В результате проведения межевых работ были установлены границы земельного участка, а также установлено, что его площадь составляет 1536 кв. м.

ФИО7, являясь собственником смежного земельного участка, представил возражение относительно местоположения смежных границ, указав, что граница вышеуказанного земельного участка проходит менее чем в 2-х метрах от его жилого дома.

Дело инициировано иском ФИО6, который, с учетом уточненных требований, просил:

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, общей площадью 1563 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об уточненном земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от 19 июля 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, заказчиком которого является ФИО6

- взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 процессуальные издержки в размере 2000 (две тысячи) руб. (из которых 1700 руб. – оформление доверенности, 300 руб. расходы по оплате государственной пошлины), утверждая, что ответчик ФИО7, являясь смежным землепользователем, отказался согласовать местоположение границы, представил возражения, в связи с чем, истец не имеет возможности внести сведения об установленных границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости. Полагает возражения ответчика необоснованными, поскольку границы, указанные в межевом плане на его земельный участок соответствуют фактически сложившемуся порядку землепользования, проходят по существующему забору и стеной сенохранилища, возведенного в 1991 году.

Истец, надлежащим образом уведомленный о дате и времени судебного заседания в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил своего представителя.

Представитель ответчика – Н.П.АБ. уточненные исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Государственный кадастровый учет земельных участков в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценку. Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в государственный кадастр недвижимости.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 названного Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу части 3 статьи 39 этого же Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды.

Согласно ч.ч. 2, 4 ст. 40 указанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц и их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 ст. 40 данного Федерального закона случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (ч. 5 ст. 40 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 1 ст. 64 ЗК РФ).

Согласно материалам дела ФИО6 на праве собственности принадлежит земельный участокдля ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Смежным земельным участком является земельный участок, принадлежащий ответчику ФИО7

Согласно межевому плану земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 земельный участок истца в точках н11 - н1 граничит с участком ответчика ФИО7 На момент проведения межевания возникли разногласия в местоположении границы между земельными участками ФИО6 и ФИО7, который не подписал акт согласования местоположения границ земельного участка. В поданных возражениях от 01.06.2019 ФИО7 указал, что граница земельного участка проходит в менее чем в 2-х метрах от его дома.

Пунктом 2 части 1 статьи 22 Федерального закона о кадастровой деятельности предусмотрено, что одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьи 38 данного Закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 38 Федерального закона о кадастровой деятельности).

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления ворган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков; если в соответствии со статьей 39 рассматриваемого Закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (части 2 и 3 статьи 38 Федерального закона о кадастровой деятельности).

Межевой план заверяется подписью и печатью кадастрового инженера, подготовившего такой план (часть 11 статьи 38 Федерального закона о кадастровой деятельности).

Межевой план земельного участка является основанием для принятия органом кадастрового учета решения об осуществлении кадастрового учета соответствующего земельного участка (статья 23 Федерального закона о кадастровой деятельности).

Учитывая приведенные нормы права, заключение специалиста – кадастрового инженера ФИО1, суд признает межевой план от 19.07.2019 (л.д. 7-23) достоверным доказательством.

Изучив материалы межевого плана, доводы представителя истца и возражения представителя ответчика, суд приходит к выводу, что смежная граница спорных земельных участков обозначена по забору и стене сенохранилища, принадлежащего истцу.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что истец проживает по указанному адресу с 1984, с момента заселения им был поставлен забор по границе земельного участка. ФИО7 произвел строительство своего домовладения и стал проживать по указанному адресу позднее( в 1989 году), когда границы спорного земельного участка уже были определены и стоял забор по его периметру,что подтверждается объяснениями представителя истца, имеющимися в материалах дела фотографиями, а также показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетелей, поскольку они последовательны, непротиворечивы, сообщенные ими сведения полностью согласуются с доводами истца, а также письменными доказательствами по делу, и не оспаривались представителем ответчика.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчикиспользуют свои земельные участки в тех границах, которые фактически установлены более 30 лет назад, а координаты характерных точек границы, отраженные в межевом плане, соответствуют существующей фактической смежной границе.

Каких-либо доказательств в подтверждение своих доводов о переносе ответчиком имеющихся ограждений и захвате части его земельного участка, ответчикоми его представителем не представлено, как и не представлено отвечающих требованиям ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств иного порядка сложившегося землепользования.

Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о наличии между сторонами спора и отсутствия у истца и ответчика иной возможности, кроме обращения в суд, установить местоположение границ и площади спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства и внести сведения о них в ЕГРН.

При таких обстоятельствах, учитывая, что местоположение смежной границы, определенное в межевом плане соответствует фактически сложившемуся между сторонами порядку землепользования в районе смежной границы, суд приходит к выводу о признании местоположения границы земельного участка истца согласованной по данному межевому плану, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной при подачеискагосударственной пошлины в размере 300 рублей и 1700 рублей – оформление доверенности на представителя, размер которых регламентирован соответствующими нормами Налогового кодекса РФ и подтвержден имеющимися в деле документами.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО7 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО6 на праве собственности, общей площадью 1563 кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со сведениями об уточненном земельном участке и его частях, указанными в проекте межевого плана от 19 июля 2019 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1, заказчиком которого является ФИО6.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 процессуальные издержки в размере 2000 (две тысячи) руб. (из которых 1700 руб. – оформление доверенности, 300 руб. расходы по оплате государственной пошлины). 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Вейделевский районный суд.

Судья: