Дело № 2-1426/2021 64RS0004-01-2021-002538-65 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04.06.2021 года город Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Солдатовой М.Е.,

при секретаре судебного заседания Титаренко В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Восход» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, 

установил:

товарищество собственников жилья (далее - ТСЖ) «Восход» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании cолидарно задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69195,57 рублей, о взыскании с ФИО1 взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6889,22 рублей, а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2572,09 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 2500 рублей, по оплате выписки из ЕГРН в сумме 485 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

данные изъяты>

Ответчики не оплачивают коммунальные и жилищные услуги с июля 2019 по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 69195,57 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт составила 6889,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО1 приняла наследство после смерти 

<

данные изъяты> она должна отвечать по долгам наследодателя. Для обращения в суд истцом понесены расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 485 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Восход» извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили. Ответчик ФИО1 представила отзыв на иск, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, претензия не содержит реквизитов для оплаты услуг, не подписана уполномоченным лицом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального законодательства Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, согласно пункту 1 части 2 которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 5).

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6).

Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 1 статьи 392.2 ГК РФ долг может перейти с должника на другое лицо по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как разъяснено в пунктах 14, 58, 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. 

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников; состав наследственного имущества; его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с каждого наследника в пределах перешедшего к ним доли наследственного имущества.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно Уставу ТСЖ «Восход», утвержденному общим собранием членов ТСЖ «Восход» (протокол ДД.ММ.ГГГГ), ТСЖ «Восход» создано решением общего собрания собственников помещений, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты>, как способ управления многоквартирным домом (пункт 1.1). Товарищество выполняет функции заказчика коммунальных услуг и прочих услуг от имени и в интересах собственников помещений (пункт 2.2.7).

В соответствии с протоколом общего собрания собственников жилья ТСЖ «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п.3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет. Размер взноса – 6,22 руб./кв.м (п. 4, 5). 

Согласно протоколу общего собрания собственников жилья ТСЖ «Восход» № от ДД.ММ.ГГГГ установлена плата за содержание жилого помещения в размере тарифа с учетом ОДН в сумме 19 рублей/м2. 

Договорами энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительными соглашениями, теплоснабжения №т от ДД.ММ.ГГГГ, с дополнительным соглашением, договором на отпуск холодной воды и прием сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ТСЖ «Восход» и ресурсоснабжающими организациями подтверждается, что истец ТСЖ «Восход» получает коммунальные услуги от ресурсоснабжающих организаций и оплачивает их. 

Ввиду ненадлежащего исполнения обязанности по уплате коммунальных платежей и взносов на капитальный ремонт за собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69195,57 рублей, взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6889,22 рублей. Произведенный истцом расчет судом проверен и сомнений не вызывает.

Согласно выписке из ЕГРН, собственником 

<

данные изъяты>

Задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась после смерти 

<

данные изъяты> по оплате взносов на капитальный ремонт частично до ее смерти (с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

Из копии наследственного дела следует, что наследником умершей 

<

данные изъяты> является ее дочь ФИО1 Наследственное имущество состоит: из 

<

адрес> города Балаково, прав на денежные средства и акции. Свидетельство о праве на наследство получено ФИО1 в отношении акций и прав на денежные средства.

ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы по адресу: 

<

данные изъяты>

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство, она становится носителем имущественных прав и обязанностей по содержанию жилого помещения, вне зависимости от факта государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Ответчик ФИО2 является сыном ФИО3

Согласно ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69195,57 рублей.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.1). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (ч.3).

Задолженность по взносам на капитальный ремонт в сумме 6889,22 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца.

В нарушение статьи 56 ГПК РФ ответчики правильность расчета задолженности не оспорили, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности или ее наличия в меньшем размере, суду не представили.

Доводы ответчика ФИО1 о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора суд признает несостоятельными, поскольку для данной категории споров досудебный порядок не является обязательным. Кроме того, претензии о наличии задолженности с требованием оплаты направлялись ответчикам. 

Доводы ответчика о том, что претензия не содержит реквизитов для оплаты, суд во внимание не принимает, поскольку оплата коммунальных и жилищных услуг производится на основании платежных документов, ежемесячно представляемых истцом ответчикам.

В силу части 1 статьи 88, части 1 статьи 98 судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В исковом заявлении содержится требование о взыскании с ответчиков судебных расходов в размере 2500 рублей. Расходы истца на юридические услуги подтверждены договором возмездного оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, квитанцией № об оплате консультации в размере 500 рублей и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на 2000 рублей об оплате по договору поручения на оказание юридической помощи.

Исходя из обычной стоимости оказываемых на территории муниципального района юридических услуг в гражданском деле, степени сложности рассматриваемого дела, важности защищаемого права, суд приходит к выводу, что расходы за оказанную юридическую помощь должны быть взысканы с ответчиков солидарно в пользу истца в размере 1000 рублей.

Суд признает расходы на оплату выписки из ЕГРН в сумме 485 рублей необходимыми расходами истца (л.д. 28), поскольку они понесены в связи с обращением в суд, в связи с чем они подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2482,54 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Восход» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по коммунальным и жилищным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69195,57 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2482,54 рублей, по оплате выписки из ЕГРН в сумме 485 рублей, по оплате юридических услуг в сумме 1000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Восход» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6889,22 рублей.

В течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Балаковский районный суд Саратовской области.

Судья М.Е.Солдатова

Мотивированное решение составлено 15.06.2021 года.

Судья М.Е.Солдатова