Гражданское дело № 2-102/2026

УИД-09RS0001-01-2025-001577-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 января 2026 года г. Черкесск, КЧР

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего судьи Джанибекова Р.М.,

при секретаре судебного заседания Салпагаровой А.Н.,

с участием представителя истца по первоначальному иску (ответчика по встречному иску) ФИО1 – ФИО6, действующего на основании ордера,

представителя ответчика по первоначальному иску Мэрии муниципального образования г. Черкесска – ФИО7, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления архитектуры и градостроительства мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкеска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признания фактически переведенным жилое помещение в нежилое, признании права собственности на нежилое помещение и по встречному иску Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкеска к ФИО19 о признания 1/2 долю помещения выморочным имуществом и признании права собственности на 1/2 долю помещения за муниципальным образованием города Черкесска,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления архитектуры и градостроительства мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкеска об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признания фактически переведенным жилое помещение в нежилое, признании права собственности на нежилое помещение.

В своем заявлении истец указал, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 20.01.94 г. №119 было передано в собственность его родителям ФИО8 и ФИО9 по договору на передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1994г. и зарегистрировано в БТИ регистрационным удостоверением №12227 от 24.08.1994 г.

15.05.98 г. между ним и его отцом был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> для последующего переоборудования жилого помещения под кафе-закусочную.

13.08.98 г. постановлением Главы администрации 

<

адрес> КЧР №2153 «О разрешении на переоборудование 

<

адрес> под магазин гр. ФИО20» ему было разрешено произвести переоборудование 

<

адрес> под магазин торговой площадью 35,3 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м с устройством отдельного входа с 

<

адрес>.

11.06.99 г. постановлением Главы администрации 

<

адрес> КЧР №2004 «О разрешении на переоборудование магазина под закусочную по 

<

адрес> под магазин гр. ФИО1.» было разрешено переоборудование магазина под закусочную, общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв.м, на 16 посадочных мест.

18.06.99 г. он зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, о чем мне было выдано свидетельство о государственной регистрации от 24.06.1999 г. и зарегистрирована контрольно-кассовая машина 24.06.99 г.

27.07.1999 г. распоряжением Главы города Черкесска КЧР №333-р «Об открытии закусочной «Амина» ФИО1» ему разрешено открыть закусочную общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв. м на 16 посадочных мест.

В настоящее время он является наследником первой очереди по закону. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО3. Наследственное дело открыто нотариусом ФИО10 Он единственный наследник после смерти отца, поскольку брат и мать отказались от наследственных прав.

Фактически, данное помещение уже само по себе много лет является нежилым, и ранее использовалось под коммерческую деятельность. Осуществлен отдельный вход. Никто из жильцов дома не высказывает никаких претензий.

Нотариус не может выдать свидетельство о наследстве на нежилое помещение несмотря на то, что все разрешительные документы от Мэрии муниципального образования имеются.

До настоящего времени им с участием наследодателя выполнены все работы по переоборудованию жилого помещения в нежилое, что подтверждается всеми имеющимися разрешительными документами от Мэрии муниципального образования г. Черкесска. Но нотариус не может выдать свидетельство о наследстве на нежилое помещение, поскольку в документах, оформленных Мэрией МО г. Черкесска, имеются опечатки в написании его фамилии «Тохтамышев», в то время как его фамилия и фамилия его отца «Тахтамышев».

В настоящее время устранить опечатки во внесудебном административном порядке не представляется возможным.

Внести изменения в документы, выданные в 1999г., в настоящее время не представляется возможным. И это является существенным препятствием в осуществлении его гражданских прав в оформлении прав на недвижимое имущество, принадлежащее ему по сегодняшний день.

Мэрия МО г. Черкесска и нотариус рекомендовали обратиться в суд. Ошибка в написании его фамилии не позволяет ему вступить в права наследства и зарегистрировать на себя право собственности на нежилое помещение.

Истец уточнил исковые требования и просил суд установить факт принадлежности ФИО21 Постановления Главы 

<

...> от 11.06.1999г. «О разрешении на переоборудование магазина под закусочную по 

<

адрес> гр. ФИО1.».

Признать фактически переведенным жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в нежилое помещение.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - закусочная общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв. м., расположенное по адресу КЧР, 

<

адрес>.

Считать данное решение основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение - № 

<

адрес> в 

<

адрес> и постановки на кадастровый учет нежилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес>, и регистрации права собственности на нежилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчика Мэрии муниципального образования г. Черкесска вопрос удовлетворения исковых требований оставила на усмотрение суда. Пояснила суду, что в то время Градостроительный кодекс РФ не предусматривал выдачу отдельного разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. В 90-ые годы это все предусматривалось постановлением Главы администрации города, которое имеется в материалах дела. Кроме того имеется Постановление Главы администрации г. Черкесска об установлении режима работы учреждения свидетельствует о том, что фактически оно было введено в эксплуатацию, то есть Администрация дала разрешение на начало функционирования данного заведения. Со стороны Мэрии каких-либо нарушений в выдачи разрешения по данному заведений не допущено.

Представители ответчиков Управления архитектуры и градостроительства мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкеска в судебное заседание не явились.

Ответчик Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска обратился в суд со встречным исковым требованием к ФИО22 о признания 1/2 долю помещения выморочным имуществом и признании права собственности на 1/2 долю помещения за муниципальным образованием города Черкесска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора в ФИО9 в судебное заседание не явилась, об отложении судебного заседания не просила, против удовлетворения исковых требований не возражала, о чем подала письменное заявление.

Порядок подачи встречного искового заявления предусмотрен ст. 137 ГПК РФ, согласно которому ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

Условиями для принятия встречного иска является встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

-удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

-между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Согласно встречным исковым требованиям наследодателю ФИО8 на момент смерти принадлежала на праве собственности 1/2 доля в квартире по адресу: КЧР, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается договором на передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1994 и регистрационным удостоверением БТИ от 24.08.1994 № 12227.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ, выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено.

Материалами дела подтверждается, что квартира сохраняет статус жилого помещения, что опровергает доводы первоначального иска и является ключевым основанием для удовлетворения встречных требований. Это подтверждается фактом регистрации (прописки). Сам истец ФИО1 зарегистрирован (прописан) по месту жительства в спорной квартире. Регистрация по месту жительства возможна только в жилом помещении (ст. 20 ГК РФ, Закон РФ «О праве на свободу передвижения..»). Этот факт свидетельствует о том, что истец сам использует помещение для проживания, а не исключительно в коммерческих целях.

Представленные истцом фотографии не подтверждают перевод помещений в нежилой фонд.

Разрешение на переоборудование, на которое ссылается истец, не является актом, изменяющим целевое назначение помещения. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимо было получить решение уполномоченного органа местного самоуправления в соответствии с требованиями жилищного законодательства (ст. 32 Жилищного кодекса РФ), включая подготовку проекта переустройства и его согласование. У истца отсутствует такой документ, что означает сохранение за квартирой статуса жилого помещения.

Таким образом, доля наследодателя представляет собой жилое помещение, на которое не объявились наследники. В силу прямого указания закона, оно подлежит переходу в собственность муниципального образования города Черкесска, как выморочное имущество.

Просит суд признать 1/2 долю в праве собственности на квартиру, по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, 

<

адрес>, принадлежавшую на праве собственности ФИО8, выморочным имуществом, перешедшей в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования города Черкесска.

Представитель истца по встречному - Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкеска иску в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по встречному иску ФИО6 исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав представителей сторон, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд разрешает гражданские дела, исходя из обычаев делового оборота в случаях, предусмотренных нормативными правовыми актами.

В соответствии со статьями 3 - 4 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, граждане вправе обращаться в суд за защитой своих нарушенных или оспоренных прав, свобод и охраняемых интересов.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР от 20.01.94 г. №119 было передано в собственность родителям истца ФИО8 и ФИО9 по договору на передачу квартир в собственность граждан от 20.07.1994г. и зарегистрировано в БТИ регистрационным удостоверением №12227 от 24.08.1994 г.

15.05.98 г. между истцом ФИО1 и его отцом был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> для последующего переоборудования жилого помещения под кафе-закусочную.

13.08.98 г. постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР №2153 «О разрешении на переоборудование 

<

адрес> под магазин гр. ФИО23» истцу было разрешено произвести переоборудование 

<

адрес> под магазин торговой площадью 35,3 кв. м, общей площадью 57,6 кв. м с устройством отдельного входа с 

<

адрес>.

11.06.99 г. постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР №2004 «О разрешении на переоборудование магазина под закусочную по 

<

адрес> под магазин гр. ФИО1.» было разрешено переоборудование магазина под закусочную, общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв.м, на 16 посадочных мест.

18.06.99 г. истец зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, о чем мне было выдано свидетельство о государственной регистрации от 24.06.1999 г. и зарегистрирована контрольно-кассовая машина 24.06.99 г.

27.07.1999 г. распоряжением Главы города Черкесска КЧР №333-р «Об открытии закусочной «Амина» ФИО1» истцу разрешено открыть закусочную общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв. м на 16 посадочных мест.

24.04.2020 умер ФИО8. Наследственное дело открыто нотариусом ФИО12 Истец ФИО1 является единственным наследником после смерти отца, поскольку брат и мать отказались от наследственных прав.

Спорное помещение много лет является нежилым, и ранее использовалось под коммерческую деятельность. Осуществлен отдельный вход. Никто из жильцов дома не высказывает никаких претензий.

Нотариус не может выдать свидетельство о наследстве на нежилое помещение несмотря на то, что все разрешительные документы от Мэрии муниципального образования имеются.

До настоящего времени им с участием наследодателя выполнены все работы по переоборудованию жилого помещения в нежилое, что подтверждается всеми имеющимися разрешительными документами от Мэрии муниципального образования г. Черкесска. Вместе с тем нотариус не может выдать свидетельство о наследстве на нежилое помещение, поскольку в документах, оформленных Мэрией МО г. Черкесска, имеются опечатки в написании в фамилии истца «Тохтамышев», в то время как его фамилия и фамилия его отца «Тахтамышев».

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависят возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Факт принадлежность указанного правоустанавливающего документа - Постановления Главы г. Черкесска № 2004 от 11.06.1999 года истцу подтверждается копией паспорта гражданина РФ ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, копией доверенности, распоряжением Главы города Черкесска № 333-р от 27.07.1999 г. «Об открытии закусочной «Амина» ФИО1», постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР №2153 «О разрешении на переоборудование 

<

адрес> под магазин гр. ФИО24», поскольку во всех указанных документах идет речь об одном и том же объекте недвижимости и анкетные данные и фамилия ФИО1 указаны верно.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании статьи 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией.

Статьей 213 ГК РФ определено, что в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

Факт перевода жилого помещения 

<

адрес> в г. Черкесске, в нежилое помещение подтверждается представленными стороной истца доказательствами:

- постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР №2153 от 13.08.98 г. «О разрешении на переоборудование 

<

адрес> под магазин гр. ФИО25».

- постановлением Главы администрации города Черкесска КЧР №2004 от 11.06.99 г. «О разрешении на переоборудование магазина под закусочную по 

<

адрес> под магазин гр. ФИО1.».

- распоряжением Главы города Черкесска КЧР №333-р от 27.07.1999 г. «Об открытии закусочной «Амина» ФИО1» ему разрешено открыть закусочную общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв. м на 16 посадочных мест.

Суд находит требования ответчика о необходимости повторного получения разрешений и переводе жилого помещения в нежилое не законным и не обоснованным.

Доводы ответчика о том, что ФИО1 зарегистрирован в спорной квартире по адресу: 

<

адрес>, суд отвергает как не состоятельные, поскольку согласно сведения в паспорте последний зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано в п. 15 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)

Как установлено в судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 с 1999 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным указанным недвижимым имуществом.

Кроме того, согласно Справке нотариуса ФИО12 истец ФИО13 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО16.М. умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Согласно п.1 ст.1142 и п.1 ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; наследниками второй очереди по закону являются братья и сёстры наследодателя, его дедушка и бабушка.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При этом принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пунктам 1-4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенные в пункте 8 Постановления от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Что касается встречных исковых требований Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования 

<

адрес> к ФИО26 о признания 1/2 долю помещения выморочным имуществом и признании права собственности на 1/2 долю помещения за муниципальным образованием 

<

адрес>, суд находит их неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Однако, как установлено в судебном заседании и следует из Справке нотариуса ФИО12 от 23.04.2021 г. ФИО1 обратился с заявлением о принятии наследства по закону после смерти ФИО17 Махмудовича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, так как является наследником по закону. Это обстоятельство лицами участвующими в деле, не оспаривается.

На основании ст. ст. 1152, 1153 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства путем подачи заявления в течение шестимесячного срока, независимо от фактического принятия.

При установленных обстоятельствах у суда считает исковые требования ФИО18.У. обоснованными и подлежащими удовлетворению и не находит оснований для удовлетворения встречных исковых требований Управления по имущественным отношениям мэрии МО г. Черкесска.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые ФИО2 к Мэрии муниципального образования г. Черкесска, Управления архитектуры и градостроительства мэрии муниципального образования 

<

адрес>, Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования 

<

адрес> об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, признания фактически переведенным жилое помещение в нежилое, признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО15 ФИО4 Главы 

<

адрес>, КЧР, № от 11.06.1999г. «О разрешении на переоборудование магазина под закусочную по 

<

адрес> гр. ФИО11».

Признать фактически переведенным жилое помещение – 

<

адрес> в 

<

адрес>, в нежилое помещение.

Признать право собственности ФИО5 на нежилое помещение - закусочная общей площадью 57,6 кв. м, площадью общественного питания 35,3 кв. м., расположенное по адресу КЧР, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО27 свидетельства о праве на наследство на нежилое помещение - № 

<

адрес> в 

<

адрес> и постановки на кадастровый учет нежилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес>, и регистрации права собственности на нежилое помещение № 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований о признании 1/2 доли в праве собственности на квартиру, по адресу: Карачаево- Черкесская Республика, 

<

адрес>, принадлежавшую на праве собственности ФИО3, выморочным имуществом, перешедшей в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования города Черкесска – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 23.01.2026 года.

Судья Черкесского городского суда Р.М.Джанибеков