К делу № 2-1205/2020

23RS0012-01-2020-001523-09

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 09 октября 2020 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Щербаковой А.А.,

при секретаре Ульяновой А.В.,

с участием пом.прокурора г.Горячий Ключ ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с иском о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежат ФИО2, на основании договора дарения от 12.03.2020 года. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке 20.03.2020 года, в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящее время истцу необходимо продать вышеуказанные объекты недвижимости. В ходе оформления документов выяснилось, что в жилом доме на регистрационном учете состоят следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 30.09.1993 года, который приходиться братом истицы; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, который также является братом истицы; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с 22.11.2008 года, которая приходится ей племянницей. ФИО3, и ФИО4, не проживают в вышеуказанном домовладении более 20 лет, а ФИО5, никогда не проживала по данному адресу. 

В данный момент ФИО2, не поддерживает родственных отношений с ответчиками, точное их место нахождения или место жительства ей неизвестно. Факт регистрации вышеуказанных граждан нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом, а именно препятствует истице в отчуждении имущества.

В связи с чем, истица обратилась в суд с данным исковым заявлением к ответчикам ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истица ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить иск по изложенным основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО4, и ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по последнему известному месту жительства. 

В связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле в качестве представителя каждого из ответчиков, место нахождение которых неизвестно, привлечен адвокат Чепилко В.Г., по ордерам от 08.10.2020 года № 585217, № 585216 и № 585215, который в интересах ответчиков возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ в судебное заседание не явился, извещение о слушании дела судом в адрес отдела направлялось надлежащим образом. Начальник Отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Горячий Ключ ФИО8, направил в суд ходатайство о рассмотрении данного дела без участия представителя отдела, решение просил принять по усмотрению суда.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО6 и ФИО7, являющиеся соседями истицы, пояснили, что ответчики не проживают в домовладении ФИО2, и родственных отношений не поддерживают уже длительное время.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав показания участников судебного заседания, представленные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Из представленных в дело договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истице ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Судом также установлено, что в указанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресными справками от 08.09.2020 года, выданными ОУФМС России по Краснодарскому краю в г. Горячий Ключ, а также представленной в материалы дела копией домовой книги.

Согласно справке, выданной начальником общего отдела администрации Саратовского сельского округа МО г. Горячий Ключ от 02.09.2020 года, ответчики фактически не проживали и не проживают по указанному адресу до настоящего времени.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчики в жилом доме по адресу 

<

адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают, членами семьи истца либо их близкими родственниками не являются, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, взимаемых коммунальными службами с числа зарегистрированных по адресу лиц, не несут, соглашение о порядке пользования домовладением сторонами не заключалось, в связи, с чем ответчики утратили право пользования жилым помещением истца.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, ч. 1 и ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п.е ст.31 Постановления Правительства РФ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, анализируя изложенное, установленные обстоятельства и факты в их совокупности, учитывая, что ответчики, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживают, договор найма жилого помещения с собственником не заключали, полагает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

Председательствующий –