2-2000/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р.,

при секретаре Глухове А.А.,

с участием истца Е.Е.В.,

представителя ответчика Г.Р.М. – М.Р.Р. (доверенность в деле),

третьего лица – Т.Т.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.Е.В. к Я.Т.Б., Г.Р.М. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Е.Е.В. обратилась в суд с иском к Я.Т.Б., Г.Р.М. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, в обоснование заявленных требований указав на то, что истец Е.Е.В. является сособственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>

<

данные изъяты> доли).

Вторым сособственником указанного жилого помещения является Л.С.В., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>

<

данные изъяты> доли).

В указанной квартире зарегистрирована и проживает мать истца- Т.Т.М.

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры истца, в результате которого вся квартира истца оказалась в воде: вода была как в коридоре, в ванной, в обоих комнатах. Согласно акта, составленного ООО «ЖЭУ -

<

данные изъяты>» причиной затопления 

<

адрес> стал отрыв шланга от стиральной машины при стирке в 

<

адрес>.

Согласно отчета № сумма восстановительного ремонта с учетом износа составила 

<

данные изъяты> руб. Расходы по оплате услуг оценщика составили 

<

данные изъяты> руб. Также мать истца, Т.Т.М. вынуждена была неделю жить в квартире без света, в связи с чем истцом закуплены материалы на сумму 

<

данные изъяты> для замены проводки в полном объеме и оплачены работы мастера в размере 

<

данные изъяты> руб.

Просит суд взыскать с ответчиков сумму восстановительного ремонта с учетом износа в размере 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого. Взыскать с ответчиков расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Истец Е.Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Г.Р.М. – М.Р.Р. в судебном заседании пояснил, что предлагали заплатит, прийти к мировому соглашению, приходили неоднократно к ней.

Ответчики Я.Т.Б., Г.Р.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени были извещены надлежащим образом. Имеется представитель. 

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ-

<

данные изъяты>» в судебное заседание не явился, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Третьи лица Т.Т.М., Л.С.В., в судебное заседание также не явились, письменным заявлением просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

На основании п.1 ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует и судом установлено, что Е.Е.В. является сособственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>(

<

данные изъяты> доли). Вторым сособственником указанного жилого помещения является Л.С.В., свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>

<

данные изъяты> доли).

ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в результате которого вышеуказанное квартире был причинен материальный ущерб.

Из акта, составленного сотрудниками ООО «ЖЭУ-

<

данные изъяты>» в составе мастера участка В.Д.В., слесаря-сантехника Х.Н. и собственника Е.Е.В. следует, что на момент осмотра выявлено: на кухне на потолочном покрытии влажно-желтые пятна общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, на люстре капли воды, на полу вода на линолеуме. В зале между потолочными панелями капает вода по всей площади зала. По стенам влажные и желтые пятна общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по стенам отслоение обоев общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по всей площади зала со стен и потолка постоянно капает вода, пол ДВП мокрый по всей площади зала. В спальне по стенам подтеки на обоях, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., Розетки в спальне влажные, пол ДВП в зале влажный. В ванной комнате с потолочных панелей капает вода. В потолочных панелях стоит вода, по качельным стенам капает вода, на кафельном полу -вода. По всей квартире нет света. Затопление квартиры произошло в результате отхода шланги стиральной машины при стирке в 

<

адрес>.

Согласно отчета № составленного Т.Р.Р., стоимость восстановительного ремонта с учетом износа составила 

<

данные изъяты> руб. Расходы по оплате услуг оценщика составили 

<

данные изъяты> руб.

До настоящего времени ответчики материальный ущерб, причиненный заливом квартиры, истцу не возместили. Претензия, направленная истцом в адрес ответчиков, была оставлена ответчиками без удовлетворения. 

Изучив отчет, выданный оценщиком Т.Р.Р. суд приходит к выводу, что он составлен, верно, сведения, изложенные в данном отчете, достоверны, подтверждаются материалами дела. Расчеты произведены оценщиком в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в отчете. На основании изложенного, суд оценивает данный отчет об определении рыночной стоимости как достоверное, допустимое относимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба, составленный в соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности», методическими рекомендациями Федеральным стандартом оценки.

Таким образом, исходя из отчета, составленного оценщиком Т.Р.Р. размер ущерба, причиненный в результате залива квартиры составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан, в частности: осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

Доказательств причинения истцу ущерба вследствие каких-либо иных причин, помимо установленных судом, не имеется.

Учитывая, что факт причинения ущерба истцу в результате затопления ее квартиры, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, при этом лицами виновными в причинении ущерба являются собственники расположенной выше 

<

адрес>, имущественная ответственность за причиненный истцу ущерб должна быть возложена на ответчиков, в связи с чем требования истца о взыскании стоимости восстановительного ремонта в размере 

<

данные изъяты> суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В силу ст. ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца подлежат взысканию подтвержденные квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Е.Е.В. к Я.Т.Б., Г.Р.М. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры удовлетворить частично.

Взыскать с Я.Т.Б., Г.Р.М. в солидарном порядке в пользу Е.Е.В. стоимость восстановительного ремонта с учетом износа в размере 

<

данные изъяты> руб., расходы по госпошлине в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Орджоникидзевский райсуд г. Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин