УИД 66RS0052-01-2023-001410-14

Гражданское дело № 2-1119/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сухой Лог Свердловской области

05 декабря 2023 года

Сухоложский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Барковой Е.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Змеевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

установил:

ООО УК «Сухоложская», действующая в интересах Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области обратились в суд с иском к ФИО1, просят взыскать с ответчика сумму задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 204040,02 руб., пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.01.2021 по 31.07.2023 в размере 23 787,06 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 478,27 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником нежилого помещения - подвала 

<

адрес>. Многоквартирный дом, в котором находится нежилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2044 годы. ООО УК «Сухоложская» на основании агентского договора ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт. Сумма задолженности ответчика за период с декабря 2020 года по май 2023 года составляет 204 040,02 руб. Кроме того, истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт и возместить судебные расходы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, была извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Суд, руководствуясь ст. 167, ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взносы на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Региональным оператором, на счете которого формируется фонд капитального ремонта, в Свердловской области является Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области.

Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области осуществляет свою деятельность на территории Свердловской области в качестве регионального оператора на основании Указа Губернатора Свердловской области от 16.08.2013 N 444-УГ, Постановления Правительства Свердловской области от 24.10.2013 N 1313-ПП "О Региональном Фонде содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области" в соответствии с законодательством Российской Федерации и Свердловской области.

Постановлениями Правительства Свердловской области утверждается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику помещения, в месяц составляет: на 2020 год – 9,72 руб. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 №598-ПП); на 2021 год – 10,11 руб. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 20.08.2020 №556-ПП); на 2022 год – 10,51 руб. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 №612-ПП); на 2023 год – 14,81 руб. (утв. постановлением Правительства Свердловской области от 18.09.2019 №631-ПП).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 с 06.04.2017 является собственником нежилого помещения - подвала 

<

адрес> (л. 

<

...>).

Многоквартирный дом 

<

адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015 - 2044 годы, утвержденную постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 N 306-ПП.

С октября 2014 года собственникам помещений в многоквартирного дома 

<

адрес> ООО УК «Сухоложская» на основании заключенного с Региональным Фондом агентского договора от 21.10.2014 N 24/6-РЦ/14 (л.д.20-21) ежемесячно представляет платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора.

В нарушение установленных законом требований ответчик в спорный период с декабря 2020 года по май 2023 года оплату взносов на капитальный ремонт не вносил.

Обязанность оплачивать услуги по содержанию и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника помещения в таком доме в силу закона (ст. 39 ЖК РФ, ст. 8, 307, 210, 249 ГК РФ).

Соответственно с ФИО1, как собственника указанного нежилого помещения, подлежит взысканию задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 204 040,02 руб.

В силу ч. 4 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Как указано в ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, являясь собственником нежилого помещения и используя общее имущество многоквартирного дома, ФИО1 должна была знать о наличии у нее обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт данного имущества и действовать добросовестно.

Представленный истцом расчет пени (л.д.12) проверен и принимается судом.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком срока исполнения обязательства по внесению взносов на капитальный ремонт, требование о взыскании пени в заявленной сумме признается судом обоснованным и подлежит удовлетворению на основании ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ.

В связи с чем с ответчика подлежит взысканию пени за период с 11.01.2021 по 03.07.2023 в размере 23 787,06 руб.

Доказательств, опровергающих материалы и расчеты, представленные истцом, ответчиком не приведено, соответственно иск подлежит удовлетворению. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежат понесенные последним расходы по делу, а именно расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 478,27 руб. (л.д.7-8).

Руководствуясь ст. ст. 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области сумму задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 204 040,02 руб., пени за ненадлежащее исполнение обязанности по уплате взноса на капитальный ремонт за период с 11.01.2021 по 31.07.2023 в размере 23 787,06 руб., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 5 478,27 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии решения подать в Сухоложский городской суд заявление об отмене заочного решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 13.12.2023 года.

Судья Сухоложского городского суда

Свердловской области Е.Н. Баркова