Дело № 2-1616/2021 

УИД 21 RS0022-01-2021-001902-57 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

7 июля 2021 г. г. Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Егоровой Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора г. Новочебоксарск Клычковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора г. Новочебоксарск в интересах ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск об определении порядка оплаты услуг,

установил:

Заместитель прокурора г. Новочебоксарск в интересах ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск:

- об определении порядка и размера участия в оплате жилищных услуг (содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячая вода для содержания общего имущества, холодная вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества) и коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, а так же платы за наем в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, пропорционально причитающейся доли жилой площади на каждого в равных долях; 

- об обязании ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», Управлению имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск открыть отдельные финансово-лицевые счета, начислять платежи за жилищные и коммунальные услуги, а так же плату за наем по жилому помещению, расположенному по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, на имя ФИО1, ФИО2, ФИО3 с выдачей отдельных квитанций.

Требование мотивировано тем, что жилое помещение по указанному адресу, находится в муниципальной собственности города Новочебоксарск Чувашской Республики. Зарегистрированные в квартире истец и ответчики членами одной семьи не являются. Соглашения о порядке пользования квартирой и о внесении платы за жилое помещение между ФИО1 и ответчиками не заключалось. Вместе с тем, ФИО1 имеет право самостоятельно осуществлять свои жилищные права в отношении квартиры, в том числе, по оплате расходов по его содержанию, в связи с чем прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

Старший помощник прокурора Клычкова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, вновь приведя их суду.

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, представители ответчиков ООО «Ремэкс-Плюс», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, извещенные надлежащим образов, в судебное заседание не явились. В адресованном суду заявлении ООО «МВК Экоцентр», администрация г. Новочебоксарск просили рассмотреть дело без их участия.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства. 

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что в 

<

адрес> по 

<

адрес> на регистрационном учете состоят: ответственный квартиросъемщик ФИО1, ее сын ФИО2, внучка ФИО3

Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, в связи с чем, указанное жилое помещение предоставлено сторонам на условиях социального найма. 

Судом установлено, что между зарегистрированными в жилом помещении истцом ФИО1, ответчиками ФИО2, ФИО3 не достигнуто соглашение по вопросу пользования спорным жилым помещением и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, ФИО1 не желая в дальнейшем нести с ответчиками солидарную обязанность по внесению таких платежей, обратился в прокуратуру с просьбой обратиться в ее интересах в суд с настоящим иском. 

Прокурор суду пояснила, что указанные выше обстоятельства в настоящее время не изменились, ФИО1 несет бремя содержания жилого помещения по указанному выше адресу, оплачивая жилищные и коммунальные услуги, с ответчиками членами одной семьи не являются, вместе не проживают, общее хозяйство не ведут. ФИО2 проживает по адресу 

<

адрес>. ФИО3, проживает по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Ответчики обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги не несут.

Указанные обстоятельства подтверждены справкой о принятии устного обращения ФИО1, объяснением ФИО1, поквартирной карточкой и справкой о составе семьи, ордером, договором социального найма жилого помещения от 24.08.1998, квитанциями об оплате коммунальных услуг, объяснениями ФИО2, ФИО3 

В соответствии с положениями части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании части 1 названной статьи к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Соответственно законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда. К ним относятся наниматель, а также дееспособные и ограниченные в дееспособности члены его семьи.

Соответствующее разъяснение о составе лиц, которые несут обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, дано в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Указанные правовые позиции сформулированы в абзаце первом пункта 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", где отмечено, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, суд, с учетом сложившихся между членами семьи нанимателя ФИО1 отношений, исходя из того, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Выставление счетов по внесению платы за содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячую воду для содержания общего имущества, холодную вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества, коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, а так же платы за наем в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, производится ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск, в связи с чем суд считает, что на данных ответчиков возможно возложить обязанность по ведению раздельных финансовых счетов в части начисления платы за содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячую воду для содержания общего имущества, холодную вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества, коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, а так же платы за наем в жилом помещении, пропорционально долям участия в оплате.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд, 

решил:

Определить следующий порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате жилищных услуг (содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячая вода для содержания общего имущества, холодная вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества) и коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, платы за наем в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, в размере по 1/3 доле за каждым.

Обязать ООО «Ремэкс-Плюс», ООО «МВК Экоцентр», Филиал Марий Эл и Чувашии АО «ЭнергосбыТ Плюс», Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Новочебоксарск производить начисление оплаты жилищных услуг (содержание жилого помещения, водоотведение для содержания общего имущества, горячая вода для содержания общего имущества, холодная вода для содержания общего имущества, электроснабжение для содержания общего имущества) и коммунальных услуг за отопление и обращение с ТКО, платы за наем в жилом помещении, расположенном по адресу Чувашская Республика, 

<

адрес>, отдельно ФИО1 с составом семьи из одного человека, ФИО2 с составом семьи из одного человека, ФИО3 с составом семьи из одного человека, пропорционально долям участия в оплате, установленным настоящим решением; открыть отдельные финансовые лицевые счета для внесения платы и выдать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В.Кольцова 

Мотивированное решение составлено 13 июля 2021 г.