гражданское дело №2-547/258-2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Курск 25 июля 2018 года

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Стекачевой М.Ю., 

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО8 действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Матковской В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2 На основании постановления главы администрации Верхнекасиновского сельсовета Курского района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,5 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке расположен жилой дом площадью 93 кв. м, приобретенный ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти мужа она совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. На момент смерти ФИО2, совместно с ним проживали она (ФИО1), дочь – ФИО3, сын – ФИО4, внучка – ФИО17 Она вступила во владение указанной недвижимостью, оплачивает все коммунальные платежи, сделала косметический ремонт дома. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м, с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 93 кв. м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО2 умершим ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО8. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена, обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2. приобрел у колхоза «имени 1 Мая» жилой дом усадебного типа общей площадью 93 кв. м с надворными постройками 

<

адрес> расположенный на приусадебном участке размером 0,05 га. Из договора следует, что жилой дом продан за сумму 

<

данные изъяты> рублей. Расчет произведен полностью. Договор удостоверен секретарем исполкома ФИО6 сельского Совета Курского района Курской области, зарегистрирован в реестре за №36.

Согласно ст. 105 ГК РСФСР, действовавшей на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, в личной собственности граждан могли находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения. 

В силу ст. 237 ГК РСФСР по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.

Действовавшая на ДД.ММ.ГГГГ ст. 239 ГК РСФСР предусматривала, что договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с действующим в настоящее время п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе путем признания права.

Таким образом, судом установлено, что стороны договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в надлежащей (письменной) форме выразили согласованное волеизъявление на переход права собственности на спорный жилой дом от продавца к покупателю ФИО2., а также фактически исполнили указанный договор в 1992 году, после чего ФИО2., до дня смерти, а его семья постоянно до настоящего времени осуществляли полномочия собственника данного дома.

Как следует из справки №, выданной Администрацией Брежневского сельсовета Курского района Курской области, домовладению, принадлежавшему умершему ФИО2 (на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ), расположенному по адресу: 

<

адрес>, постановлением Главы муниципального образования «Верхнекасиновский сельсовет» Курского района Курской области присвоен следующий почтовый адрес: 

<

адрес>.

Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Единой государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая совокупность представленных доказательств, а также то, что законодательством Российской Федерации не предусмотрены сроки для регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2. при жизни возникло право собственности на основании вышеуказанного договора купли-продажи на спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации Верхнекасиновского сельсовета Курского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков гражданам для личных подсобных хозяйств в собственность, постоянное пользование и аренду» ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность, площадью 0,50 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Принадлежность спорного земельного участка ФИО2 подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что спорный земельный участок площадью 5000 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, местоположение: 

<

адрес>.

Ввиду предоставления доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО2 права собственности, как на жилой дом, так и на земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, данное имущество должно быть включено в наследственную массу после смерти ФИО2 и согласно ч.2 ст.218 ГК РФ может перейти в порядке наследования к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о смерти I-ЖТ №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Брежневского сельсовета Курского района Курской области

Согласно ст.527 ГК РСФСР наследование осуществляется и по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Наличие завещания, составленного от имени ФИО2 судом не установлено, что подтверждается сообщением «Курская областная нотариальная палата» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст.532 ч.1 ГК РСФСР при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь – дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители умершего), а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

Согласно ст. 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. 

Судом установлено, что наследниками по закону первой очереди на наследство, открывшееся после смерти ФИО2., являются: жена – ФИО1 (свидетельство о заключении брака I-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ), которая совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладела наследственным имуществом, приняла меры к его сохранности, осталась проживать в спорном жилом доме, обрабатывала спорный земельный участок, а также дети ФИО5, ФИО7, которые наследства после смерти ФИО2 не принимали, и в настоящее время не претендуют на причитающуюся им долю в наследстве. 

Иных наследников, в том числе претендующих на обязательную долю в наследстве, судом не установлено.

Свидетель ФИО9 указала тот же круг наследников по закону первой очереди после смерти ФИО2., пояснив, что ФИО1 в течение шести месяцев после смерти мужа, приняла наследство, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев личными вещами покойной, неся расходы по содержанию наследственного имущества, обрабатывала спорный земельный участок. В свою очередь ФИО4 и ФИО5 не принимали наследства, открывшегося после смерти своего отца.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем ФИО9 Данных о какой-либо ее заинтересованности в исходе дела не установлено, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Производя оценку совокупности представленных суду доказательств, суд считает бесспорно установленным, что единственным наследником по закону первой очереди, принявшим наследство в установленный законом шестимесячный срок, открывшееся после смерти ФИО2 явилась его жена ФИО1, которая совершила действий, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, завладев им и приняв меры по сохранности наследуемого имущества. 

При таком положении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Курского района Курской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 93 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 5000 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня его оглашения.

Судья М.Ю. Стекачева