Мотивированное 

решение

 изготовлено 17.01.2020.

УИД 25RS0003-01-2019-001850-21

Дело № 2-79/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2020 года г.Владивосток

Первореченский районный суд г.Владивостока Приморского края 

в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.А.

при секретаре Матюшиной Т.А.

с участием

прокурора ФИО1

истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с данным иском указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрированы она, ответчик ФИО3 приходящаяся ей дочерью, а также вторая дочь, её супруг и внуки. Несмотря на то, что ответчик является её родной дочерью, семейные отношения между ними фактически прекращены, поскольку дочь страдает наркотической зависимостью, состоит на учете в наркологическом диспансере, свои обязанности по содержанию квартиры не исполняет, систематически устраивает в доме скандалы, ворует вещи, нигде не работает, собственного дохода не имеет. Общего бюджета у них нет, совместное хозяйство не ведут. Проживание ответчика в квартире представляет угрозу для здоровья и жизни остальных жильцов в связи с чем она была вынуждена была установить на двери в комнаты и кухню замки. Вторая дочь с внуками были вынуждены переехать, опасаясь как за свою жизнь, так и за жизнь малолетних детей. В связи с противоправным поведением ответчика она неоднократно обращалась в полиции. Проходить лечение от наркологической зависимости ответчик отказывается. Нахождение ответчика в ее квартире нарушает ее жилищные права. Соглашения о праве пользования квартирой между ними нет. 29.01.2019 она обратилась к ответчику с письменным требованием о выселении из жилого помещения, которое оставлено без ответа. Просит суд выселить ФИО3 из спорного жилого помещения, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала дополнив, что с ответчиком невозможно проживать, поскольку она оскорбляет всех членов семьи, устраивает в квартире беспорядок. Во время скандалов она вызывает сотрудников полиции, которые забираю ответчика, но через два часа отпускают и она снова возвращается домой. Даже дома ответчик употребляет наркотические средства, не скрывая этого. Вместе с тем, обеспечить явку свидетелей, подтверждающих изложенные факты не может. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция, направленная неоднократно по месту регистрации, возвращена за истечением срока хранения и неявкой адресата, что в соответствии со ст.165.1 ГК РФ свидетельствует о надлежащем уведомлении.

Суд, выслушав доводы истца, показание свидетеля, заключение прокурора, полагавшего требования истца не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> что подтверждает свидетельство о госрегистрации права серии 25-АА № 119433, выданное 11.01.2002. 

Согласно выписки формы № 10 от 23.04.2019 в указанной квартире зарегистрированы собственник ФИО2 с 03.08.1999, ответчик ФИО3 (дочь истца) с 30.01.2002, и иные члены семьи.

В настоящее время ФИО2, как собственник спорной квартиры, требует выселения дочери ФИО3, ссылаясь на положения ст. 35 ЖК РФ и указывая на то, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, нигде не работает, злоупотребляет наркотическими средствами, в состоянии опьянения устраивает скандалы и оскорбляет истца, на неоднократные просьбы изменить образ жизни, трудоустроиться ответчик не реагирует, семейные отношения с ответчиком прекращены, совместное хозяйство не ведется.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В этой связи обязанность представить суду доказательства прекращения семейных отношений с ответчиком возлагается на истца.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственника жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как следует из содержания искового заявления и пояснений истца, утверждая о прекращении семейных отношений с ответчиком, истец указала, что совместно с ответчиком проживать не возможно, общего хозяйства не ведет, ответчик не оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем, каких-либо доказательств прекращения семейных отношений между сторонами, доказательств того, что ответчик не проживает в спорной квартире, что она отказалась от права пользования спорным жилым помещением, в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ истцом не предоставлено и материалы дела не содержат. 

Напротив, совокупность представленных доказательств свидетельствует обратное.

Свидетель ФИО4 суду показал, что истец приходится ему матерью, а ответчик сестрой. Он проживает совместно с ними по одному адресу. Примерно лет пять назад он обратил внимание, что Ольга начала себя вести не очень адекватно, затем узнал, что она употребляет наркотические средства. В наркотическом опьянении она громко слушает музыку ночью, шумит. Сотрудников полиции они вызывали, говорили, что она употребляет наркотики, они ее забирали, но почти сразу отпускали. 

Жилищный кодекс РФ не содержит нормы, которая регулировала бы отношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, в том случае если член семьи собственника нарушает правила пользования жилым помещением. 

В соответствии с частью 1 статьи 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения. 

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением. 

Исходя из изложенного и учитывая положения части 1 статьи 7 ЖК РФ, член семьи собственника жилого помещения, нарушающий правила пользования жилым помещением, в соответствии с частью 2 статьи 35 ЖК РФ может быть выселен из жилого помещения на основании решения суда по требованию собственника (вопрос 41 Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2005 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006). 

Согласно материалов дела ФИО3 неоднократно привлекалась к ответственности по ч.1 ст. 20.20 КоАП РФ – употребление алкогольной продукции в общественных местах – подъезде дома по адресу: 

<

...>.

Из рапортов сотрудников полиции, а также социально-бытовой характеристики на ФИО3 следует, что она проживает с матерью ФИО2 по адресу: 

<

адрес> Характеризуется отрицательно, на ее поведение поступали жалобы от соседей, склонна к агрессивному поведению. 

Вместе с тем, в представленных документах не указано, какие результаты были приняты по результатам проверки жалоб соседей и кто именно обращался с данными жалобами, какое правонарушение совершила ответчик.

На запрос суда из УМВД России по г.Владивостоку получен ответ, что в 2019 году от ФИО2 поступало 2 сообщения, из них 03.08.2019 о том, что в районе их дома ее дочь сообщила знакомым о месте «закладки», которую они ищут и 05.09.2019 о том, что в подъезд дома зашли неизвестные лица, возможно для употребления наркотических средств.

Следовательно, отсутствуют доказательства того, что истец обращалась в полицию в связи с тем, что ответчик устраивала дома скандалы либо драки, либо иным образом вела себя ненадлежащее, нарушая общие правила проживания.

Доказательств систематических нарушений прав истца, нарушения жилищных прав соседей, материалы дела также не содержат.

Таким образом, достаточных оснований для выселения ответчика из спорного жилого помещения в материалы дела не представлено.

Отсутствие факта несения ответчиком расходов по оплате за жилое помещение не является основанием для его выселения, истица не лишена права на обращение в суд за взысканием с ответчика понесенных расходов.

На основании изложенного отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес> и выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий