Дело № 2-1025/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Дубовской О.М., при секретаре судебного заседания Милиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес]. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником жилого помещения по адресу г. [Адрес] на основании свидетельства о праве на наследство. В квартире зарегистрирован: ФИО2 Указанное жилое помещение принадлежало ее отцу на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от [ДД.ММ.ГГГГ]г. Преед приватизацией [ДД.ММ.ГГГГ]г. между ее отцом и братом ФИО2 был заключен договор, согласно которому ее отец обязался выплатить ФИО2 сумму в 22 миллиона рублей, а брат обязался выписаться с адреса [Адрес]. Указанное обстоятельство подтверждается расписками.

Истец в судебном заседании требования поддержала, просил удовлетворить, подтвердила доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признали.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав в совокупности все имеющиеся доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ: «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами». 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения …».

В соответствии со статьей 288 ГК РФ: «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи…».

В соответствии со ст.304 ГК РФ - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: [Адрес], на основании свидетельства о праве на наследство после смерти отца [ФИО 1], что подтверждается завещанием и выпиской из ЕГРПНИ ([ ... ]

Указанное жилое помещение принадлежало [ФИО 1] на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность [ ... ] Ответчик ФИО2 от приватизации отказался, что подтверждается его согласием [ ... ]

При этом, согласно условиям представленных суду расписок [ ... ] между [ФИО 1] и ФИО2 заключен договор, согласно которому ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета со спорного адресу после получения от [ФИО 1] денежной суммы в размере 22 млн. рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Условия договора [ФИО 1] выполнены в полном объеме.

На спорной жилплощади зарегистрирован ФИО2, что подтверждается лицевым счетом [ ... ]

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, что подтверждено истцом в судебном заседании.

В настоящее время расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет законный истец.

Как следует из искового заявления и объяснений истца, права ФИО1 как собственника спорного жилого помещения нарушаются действиями ответчика, т.к. расходы по оплате коммунальных платежей производятся из расчета количества прописанных, не являющихся членами его семьи.

Иных соглашений между сторонами о наличии у ответчика прав на спорную квартиру суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования квартирой [Номер] в [Адрес], является законным, обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст., ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: [Адрес].

Ответчик вправе обратиться в суд, принявший заочное решение с заявлением об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.М. Дубовская