Дело №2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2019 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Тимошенко В.М., при секретаре Щербининой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО12 к ФИО1 ФИО3 о признании прекратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. В обоснование указывает, что после регистрации брака с ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ стали проживать в доме, часть которого принадлежала её матери, и с согласия которой он был там зарегистрирован. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был прекращен, но еще до этого с ДД.ММ.ГГГГ г. он выехал из жилого дома, забрав свои вещи. С регистрационного учета он не снялся, алименты не платил, материально не помогал, ни она, ни дочь с ним не общаются, место его жительства не известно. С ДД.ММ.ГГГГ г. она является собственником доли жилого дома, ранее принадлежащей её матери. Снять ответчика с регистрационного учета как лицо, прекратившее с ней семейные отношения, во внесудебном порядке невозможно, поскольку не известно его место жительства. ФИО4 членом её семьи не является, семейные отношения прекращены, совместного хозяйства не ведут. Он добровольно выехал из места жительства, личных вещей нет, как и иного имущества, не несет бремя расходов по оплате коммунальных платежей. Каких-либо препятствий по поводу его проживания в жилом домне не чинилось, соглашений о его проживании не заключалось. Указывает, что регистрация ответчика в жилом помещении ущемляет её права как собственника. Ссылаясь на ст. ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 11, 30, 31 ЖК РФ просит суд прекратить право пользования ФИО4 жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, в судебном заседании, исковые требования поддержала по основаниям, в иске указанным.

Ответчик ФИО4, извещение которому было направлено по последнему известному месту жительства, извещённый о времени, дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Привлеченная судом к участию деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО9 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО2 Пояснила, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: 

<

адрес>. ФИО3 она не знает, никогда не видела, 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ ОМВД России по Суджанскому району Курской области, извещённый о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представил.

Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п.11 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч.1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст. 292 ГК РФ).

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения (ч.3 ст. 292 ГК РФ).

В силу положений п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, не оспоренного ответчиком, ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

По договору купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, действующая за себя и по доверенности от ФИО7, именуемая продавец, продала, а ФИО2, именуемая покупатель, купила ? долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

ФИО9, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует что брак между ФИО2 и ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ расторгнут. 

Из справки главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, домовой книги, следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

По адресной справке ОВМ ОМВД России по Суджанскому району от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Из заявлений ФИО8, Свидетель №1 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4 по указанному выше адресу не проживает. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Свидетели Свидетель №1, Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что ФИО2 знают давно, соседи, она была замужем за ФИО4 После расторжения брака он уехал и больше они его не видели, место жительство им не известно. Материально не помогал, ремонтные работы по дому не осуществлял. 

Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет.

Изложенные выше обстоятельства в своей совокупности свидетельствует о том, что семейных отношений между сторонами не существует, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, ответчик не несет бремя содержания спорного жилого помещения, добровольно выехал из спорного домовладения забрав свои личные вещи, в настоящее время членом семьи истца не является. 

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч.2 ст. 30 ЖК РФ суду не представлено, как и доказательств о том, что ответчик несет бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, за ответчиком, в силу положений ч.4 ст. 31 ЖК РФ, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащем на праве собственности истцу.

Ответчик спорной жилой площадью не пользуется, зарегистрирован в спорном домовладении прежним собственником и на момент рассмотрения дела право пользования спорным жилым домом, принадлежащим истцу, ответчиком утрачено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом доме, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца, как собственника.

Принимая решение о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет его прав на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета, в связи с чем ответчик подлежит снятию с регистрационного учёта органом регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО12 удовлетворить. 

Признать ФИО1 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившим право пользования жилым помещением – домом № по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Суджанский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Тимошенко В.М.