Дело № 2-1448/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

05 июля 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником 1/3 доли спорного жилого помещения на основании договора дарения от 11.10.1996. В настоящее время в квартире сохраняют регистрацию по месту жительства члены семьи прежнего собственника квартиры ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики в квартире не проживают, место жительства их неизвестно. Регистрация ответчиков препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения и, кроме того, накопились долги за коммунальные услуги, которые начисляются на всех зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель по устному ходатайству ФИО4 поддержали исковые требования. ФИО1 пояснила, что она является племянницей ответчиков, которые не проживают в квартире года три, вещей и иного имущества их в квартире не имеется, письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиками не заключалось, место нахождения ответчиков неизвестно.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики ФИО2, ФИО3, место пребывания которых неизвестно, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО5, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с отсутствием возможности согласования позиции с ответчиками.

Заслушав пояснения истца ФИО1, ее представителя ФИО15 представителя ответчиков адвоката ФИО13 показания свидетеля ФИО14 изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры 

<

адрес> в равных долях являются ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО8 (в настоящее время ФИО9) на основании договора дарения от 11.10.1996. Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за указанными лицами, что подтверждается регистрационной надписью от 11.10.1996.

Согласно копии лицевого счета ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорной квартире с 16.05.1994, ответчик ФИО2 - с 10.04.2009 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 были вселены в квартиру прежним собственником – матерью ответчиков. После совершения матерью сделки дарения квартиры в 1996 году ответчики продолжали проживать в ней в качестве членов семьи новых собственников, и проживали в квартире до 2015 года. В 2015 году ответчики выехали из квартиры добровольно, с этого времени семейные отношения между сторонами были прекращены. 

Указанные обстоятельства подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10

В силу п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами прекращены, следовательно ответчики являются бывшими членами семьи собственников квартиры, и наличие этого обстоятельства является правовым основанием для прекращения права пользования спорным жилым помещением, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца ФИО1 в полном объеме. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчиков в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчики ФИО2, ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд г.Омска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.С. Шафоростова 

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 года.

Решение вступило в законную силу 07.08.2018 года.