К делу № 2-521/19

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А.

при секретаре Востриковой Л.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Честное» о признании общего собрания собственников не состоявшимся, а протокол общего собрания недействительным, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Честное» о признании общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, ход и решения которого зафиксированы в протоколе № 2/2018 от 08.09.2018 года не состоявшимся, а протокол № 3/2018 от 08.09.2018 года недействительным. Просит суд взыскать с ответчика судебные расходы в размере 10490,50 рублей. Истец считает что указанное общее собрание созвано и проведено с существенным нарушением норм ЖК РФ и ГК РФ, влекущим его недействительность, ответчиком нарушен порядок созыва, подготовки и проведения общего собрания, не имело кворума, нарушение требований к составлению протокола.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением от 27.12.2018 года, о причинах невозможности участия в судебном заседании суду не сообщила. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ТСЖ «Честное» ФИО2, действующая на основании доверенности от 01.03.2018 года, в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку иск заявлен к ненадлежащему ответчику - ТСЖ. Просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению, при этом суд исходит из следующего, 

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок подготовки, проведения общего собрания, в том числе в форме очно-заочного голосования, порядок принятия решения общего собрания и голосования на общем собрании собственников в многоквартирном доме установлены статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу положений пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно статье 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания...

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.10).Как следует из текста представленного суду Протокола № 3/2018 от 08.09.2018 года заочного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> «Повторно по ревизионной комиссии, установке тренажеров и голосование по возврату начисления ОДН» (л.д.21) инициатором по подготовке и проведению общего собрания являлась ФИО2

Решение, которым, по мнению истца, нарушены его права, как собственника помещений в многоквартирном доме, принято общим собранием собственников в пределах своей компетенции, предусмотренной ч.1 ст. 44 ЖК РФ.

Из взаимосвязи норм права, содержащихся в ст. 44, ст. 45, ст. 46, ст. 161.1 ЖК РФ, следует, что надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме выступают граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме. 

Требования о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений от 08.09.2018 года заявлены истцом к ТСЖ «Честное», которое осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Между тем, из материалов дела усматривается, что в информационном сообщении о проведении общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме в качестве его инициатора указана ФИО2, собственник жилого помещения № (л.д.24). В исковом заявлении истцом также указано, что собрание состоялось по инициативе ФИО2 (л.д. 3).

Суд приходит к выводу о том, что ТСЖ «Честное» является ненадлежащим ответчиком, поскольку надлежащими ответчиками по требованию об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме могут выступать граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в доме. 

Надлежащим ответчиком по делу об обжаловании решения общего собрания собственников является его инициатор, поскольку решение общего собрания является основанием возникновения жилищных прав и обязанностей. Оспариваемое истцом решение общего собрания принято собственниками по итогам голосования.

С учетом положений статей 36 - 37 ГПК РФ субъектами гражданских процессуальных правоотношений могут быть лишь те лица, которые наделены процессуальной правоспособностью, таким образом, надлежащими ответчиками по требованиям об оспаривании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, могут выступать только граждане и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в данном доме.

Истцом в рамках рассмотрения дела ходатайств о замене ненадлежащего ответчика не заявлялось, согласия на замену ответчика на надлежащего не давалось, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Поскольку, предъявление требования к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленного иска, то суд не дает какой-либо оценки относительно соответствия оспариваемого решения общего собрания требованиям закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Честное» о признании общего собрания собственников не состоявшимся, а протокол общего собрания недействительным, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Ю.А. Гриценко 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 января 2019 года.