Дело № 2-683/2020 

УИД 42RS0020-01-2020-000843-83 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе 

судьи Раймер К.Е. 

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 23.07.2020 года гражданское дело по иску ххх к хххх о вселении, обязании не чиненить препятствий в пользовании и проживании жилым помещением, выдаче комплекта ключей,

УСТАНОВИЛ:

ххх обратилась в суд с исковым заявлением к хххх, в котором просит вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>29; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>29. 

Свои требования мотивирует тем, что ххх состояла в зарегистрированном браке с хххх с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. В период брака по ипотеке ими была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>29. Данная квартира принадлежит на праве собственности по ? доли. По настоящее время истец оплачивает ипотечные платежи.

С начала января 2020, в связи с неадекватным поведением ответчика, который вынуждал её уйти из квартиры, она несколько раз уходила и возвращалась, все заканчивалось конфликтом. При очередном конфликте ответчик выгнал её из дома и забрал ключи. Она была вынуждена снять жилье, при этом все её личные вещи остались в квартире. С января 2020 ответчик сменил замки в квартире и не пускает её в квартиру, высказывая угрозы в её адрес. По данному факту она неоднократно обращалась в полицию. Считает, что такими действиями ответчик чинит ей препятствия в проживании указанной квартиры, данные действия нарушают её права, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

В ходе рассмотрения дела истце ххх уточнила редакцию исковых требований, просила вселить её в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>29; обязать ответчика не чинить ей препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>29. Обязать ответчика выдать комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>29.

В судебном заседании истец ххх исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебное заседание ответчик хххх не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств не заявлял.

Представитель ответчика хххх – адвокат ФИО5, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Свидетель хххх в судебном заседании пояснила, что ххх её дочь, хххх бывший зять. Они взяли ипотеку на квартиру, вместе выплачивали, её дочь является собственницей ? квартиры. хххх выгнал её из квартиры, он её постепенно выживал, вёл себя очень агрессивно. ДД.ММ.ГГГГ они приходили, он не открыл дверь и замки сменил, ДД.ММ.ГГГГ они пришли к участковому, он с ним объяснялся, что хххх не может так поступать, они квартиру обставили, всю мебель перевозили из её дома, всё принадлежит её дочери, он всем этим пользуется и насильно вещи удерживает, он даже тёплые вещи дочери не отдал. Он привел постороннюю женщину в квартиру, они живут там. Он неоднократно выгонял дочь из квартиры. Попасть в квартиру с ДД.ММ.ГГГГ дочь не может. Они пытались договориться, но он не идёт на контакт, она купила имущество на свои деньги, а он этим пользуется. Она всегда ходила с дочерью, он угрожает физической расправой и убийством. С 2011 года ипотечные платежи они оплачивают оба всегда. Он всегда с неё требовал эти платежи, до конца 2019 года она оплачивала. В настоящее время дочь проживает у неё, после Нового года она в квартиру уже не ходила, у неё она проживает с конца января 2020 года.

Заслушав истца, представителя ответчика, показания свидетеля, изучив письменные материалы дела и оценив все собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч. 3 ст. 17 Конституции РФ).

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ, ЖК РФ) жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункты 1, 2 статьи 209 ГК РФ).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 ГК РФ).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (пункт 1 статьи 30 ЖК РФ).

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения статьи 30 ЖК РФ о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 ГК РФ о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

С учетом требований ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ хххх и ххх зарегистрировали брак, что подтверждается справкой о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ брак между ххх и ххх прекращен на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебного участка № Осинниковского городского судебного района 

<

адрес> (копия свидетельства о расторжении брака л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ ххх и ххх приобрели в совместную долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>29, что подтверждается договором купли-продажи (л.д.25). Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности в спорной квартире на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Договор в установленном порядке был зарегистрирован в Управлении Росреестра ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что при очередном конфликте с ответчиком, последний выгнла ее из квартиры и забрал ключи, она была вынуждена снимать жилое помещение, при этом все ее личные вещи находятся в квартире. С января 2020 года ответчик сменил замки и не пускает ее в квартиру, она неоднократно обращалась в полицию по данному факту.

Согласно постановлению дознователя ОД ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ххх о том, что ххх препятствует доступу в квартиру, удерживает вещи заявителя. В ходе проверки опрошенный ххх пояснил, что ее вещи он не удерживает, доступ в квартиру ее он не лишал, она может прийти в любое время, ее досутуп в квартиру о не препятствует, в настоящее время между ними идет бракоразводный процесс (л.д.12).

Согласно постановлению дознователя ОД ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление ххх о том, что ххх препятствует доступу в квартиру, удерживает вещи заявителя. В ходе проверки опрошенный ххх пояснил, что он не впускал ее в квартиру, так как считал, что если он один оплачивает за ипотеку, то только он вправе проживать тут (л.д.11).

В соответствии со ст. ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства предоставляются сторонами. 

Поскольку ххх является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, имеет равное с ответчиком право пользования этим помещением. В настоящее время пользоваться ею не имеет возможности ввиду отсутствия ключей и наличия препятствий со стороны ответчика, иных жилых помещений на праве собственности и по договору найма не имеет.

Анализируя вышеизложенное, суд считает, правильным удовлетворить исковые требования и вселить ххх в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>29, и обязать ответчика хххх передать ххх комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес> и не чинить препятствий ххх в проживании и пользовании квартирой по адресу 

<

адрес>29.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

исковые требования ххх, удовлетворить. 

Вселить ххх в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Обязать ххх не чинить ххх препятствия в проживании и пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>29.

Обязать ответчика ххх выдать ххх комплект ключей от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>29.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение принято в окончательной форме 30.07.2020 года.

Судья К.Е. Раймер