№ 2-5777/21

24RS0048-01-2021-002452-58

Р Е Ш Е Н И Е

 (заочное)

Именем Российской Федерации

07 июня 2021г. 

Советский районный суд г. Красноярска 

в составе: председательствующего судьи Бех О.В., 

при секретаре Гуляевой Ю.В., 

с участием прокурора Батуриной Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением. 

Требования истец мотивировал тем, что он является нанимателем квартиры по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчики были вселены в спорное помещение как члены семьи истца, однако, не проживают в спорном помещении с 2005г., выехали в другое место жительства, являются собственниками иного жилого помещения, расходов по содержанию спорного помещения не несут.

На основании изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением. 

В судебном заседании истец иск поддержал, не возражал против заочного производства. Ответчики, представитель третьего лица администрации Советского района г. Красноярска, в судебное заседание не явились, извещались должным образом. Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу спорного помещения, а также по адресу регистрации по месту жительства (согласно адресной справке), возвращены в суд по истечении срока хранения. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

Согласно статье 33 "Жилищного кодекса РСФСР" (утв. ВС РСФСР 24.06.1983), действовавшего в период до 01.03.2005г., жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, исходя из времени принятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений.

В силу положений статьи 47 "Жилищного кодекса РСФСР", на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Форма ордера устанавливается Советом Министров РСФСР.

Согласно статье 69 ЖК РФ (вступившего в силу с 01.03.2005г.), к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по 

<

адрес> в 

<

адрес> было предоставлено истцу в 1990г. с учетом состава семьи: супруга ФИО3, дочь ФИО4 ФИО5 (после регистрации брака – ФИО2) А.Е., ФИО3 вселены в спорное помещение в 1990 г. по направлению предприятия как члены семьи нанимателя ФИО1, согласно направлению, выписке из домовой книги (л.д. 9,10). 

Брак между ФИО3 и ФИО1 прекращен 05.08.1996г., согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. 45). 

Согласно адресной справке (л.д. 24), ответчики с 26.09.2014г. состоят на регистрационном учете по месту жительства в 

<

адрес>. 

По данным Управления Ростреестра по Красноярскому краю (л.д. 26-30), правообладателем спорного помещения является муниципальное образование г. Красноярск; правообладателями жилого помещения в 

<

адрес> являются ответчики на праве общей долевой собственности. 

Поддерживая иск, истец указывал на то, что ответчики не проживают в спорном помещении с 2005г., выехали в другое место жительства, являются собственниками иного жилого помещения, расходов по содержанию спорного помещения не несут.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание разъяснения, изложенные в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения в другое место жительства, являются правообладателями жилого помещения в 

<

адрес>, зарегистрированы по месту жительства по 

<

адрес> с 26.09.2014г. 

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения иска, возражений по иску не заявили. 

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчики отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного помещения, поэтому иск о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Бех О.В. 

Мотивированное решение изготовлено: 14.06.2021г.