ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года г. Жигулёвск

Жигулёвский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

при секретаре Гасановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-509/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, просит:

- определить порядок и размер участия сторон в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на истца и ответчиков общей площади жилого помещения;

- обязать ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО УК «Могутовая», выдать сторонам отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги из приходящейся на них общей площади муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указал, что между его матерью ФИО2 и администрацией г.о. Жигулевск был заключен договор социального найма квартиры по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ. Кроме нее в жилом помещении по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован истец, а с ДД.ММ.ГГГГ брат истца – ФИО3 Ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения, их место жительства истцу не известно. Оплата за жилое помещение ответчиками не производится, возникла задолженность, которую истец вынужден погашать единолично. При этом ответчики членами семьи истца не являются. В связи с тем, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами достигнуто не было, истец был вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчики - ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации. Повестки, направленные по указанному адресу, не были получены ответчиками, возвращены в суд по истечении срока хранения.

Согласно статье 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 4 статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

Представитель третьего лица - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Ранее предоставила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражая против удовлетворения иска.

Представители третьих лиц - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО УК «Могутовая» в судебное заседание не явились, ранее просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по существу иска не представили.

Изучив письменные материалы гражданского дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со частью 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно частям 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 30 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> качестве нанимателя с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 зарегистрирован в квартире в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 в том же качестве с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению администрации г.о. Жигулевск договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: 

<

адрес> не заключался.

Право собственности на указанное жилое помещение в установленном законном порядке не зарегистрировано.

Таким образом, пользование данным жилым помещением осуществляется в порядке социального найма.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики по указанному адресу не проживают.

Совместное хозяйство с кем-либо из лиц, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, ФИО1 не ведет.

Таким образом, членом семьи нанимателя по смыслу статьи 69 ЖК РФ истец не является, в связи с чем вправе требовать заключения отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, с возложением на управляющую организацию и поставщиков коммунальных услуг обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Поскольку соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, между зарегистрированными в квартире лицами не заключалось, суд считает возможным определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли от начислений, также определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на них долей общей площади жилого помещения, то есть в размере 2/3 доли от начислений, возложив на ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обязанность выдать ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 249 ГК РФ, ст. 67, 69, 153-156 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, то есть в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Указать, что настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО1 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него общей площади жилого помещения, то есть в размере 1/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

Указать, что настоящее решение является основанием для выдачи ООО УК «Могутовая», ООО «СамРЭК-Эксплуатация» ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на них общей площади жилого помещения, то есть в размере 2/3 доли от ежемесячно начисляемых платежей.

В 3- х дневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июля 2020 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова