Дело № 2-1942/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Косолаповой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, 

ответчиков - ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что в трехкомнатной квартире, общей площадью 58,2 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы - истец, его мать - ФИО2, брат - ФИО4, сестра - ФИО3 и племянник - ФИО5 Приборы учета на газоснабжение, водоснабжение в квартире отсутствуют, плата за отопление, газоснабжение и водоснабжение начисляется исходя из нормативов потребления данных коммунальных услуг. Свои обязательства по оплате коммунальных услуг ответчиками исполняются не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность. Истец полагает, так как общая площадь квартиры составляет 58,2 кв.м, в квартире зарегистрировано 5 человек, то он должен производить коммунальные платежи с площади 11,64 кв.м. Просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. 

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержал и суду пояснил, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Кроме него в спорной квартире зарегистрированы - его мать - ФИО2, брат - ФИО4, сестра - ФИО3 и племянник - ФИО5 С Дата он в спорной квартире не проживает. С родственниками он совестного хозяйства не ведет, имеет раздельный бюджет, в связи с чем, просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ними из расчета по 11,64 кв.м на человека и обязать ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ответчики - ФИО2, ФИО3 не возражали против распределения обязанности по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, за потребленный газ, коммунальные услуги.

Ответчики - ФИО4, ФИО5, ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» в судебное заседание, о времени и месте которого были извещены надлежащим образом, не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает предъявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 п. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды.

Согласно ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от Дата ответчик ФИО2 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности в многоквартирном жилом доме, общей площадью 58,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилом помещении вселены следующие члены семьи: сын - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; дочь - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; сын - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; внук - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.10-15). 

Из Выписки из поквартирной карточки следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,2 кв.м, зарегистрированы 5 человек: ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4, ФИО5 (л.д.16).

Согласно справки № от Дата ФИО2 имеет следующий состав семьи: сын - ФИО4 (л.д.6).

Из справки № от Дата ФИО1 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно справке от Дата ФИО1 действительно, постоянно проживает с Дата по настоящее время по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Из справке № от Дата следует, что ФИО3 имеет следующий состав семьи: сын - ФИО5 (л.д.9).

В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим, возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, на нанимателя и членов его семьи нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию вверенного им в пользование имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из расчета по 11,64 кв.м от общей площади квартиры на каждого зарегистрированного члена семьи. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» об определении долей в оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5 из расчета по 11,64 кв.м от общей площади квартиры на каждого.

Обязать ООО «Орловский теплосервис», ООО «Водсервис Орловский», ООО «Орловская» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>:

с ФИО1 из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с ФИО2 из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с ФИО4 из расчета 11,64 кв.м от общей площади квартиры от общего размера оплаты и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета;

с ФИО3 из расчета 23,28 кв.м от общей площади квартиры на сосав семьи 2 человека (ФИО3 и ФИО5) и взимать плату за жилье и коммунальные услуги из этого расчета, 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 03.12.2018.

Судья А.А. Дементьев