Дело № 2-2041/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2019 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Силаевой Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Ремонтник» об определении порядка оплаты за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском и просит определить ее долю в оплате за жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, в размере 1/2 доли (с учетом несовершеннолетнего С.) в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги, за ответчиком ФИО2 – 1/2 доли (с учетом несовершеннолетнего Б.). Обязать ООО «Ремонтник» выдавать отдельный платежный документ на оплату исходя из установленного порядка оплаты. 

Свои требования мотивирует тем, что собственниками квартиры по 

<

адрес>, являются истец ФИО1 – доля в праве 3/10, ее несовершеннолетний сын С. – доля в праве 1/5, ответчик ФИО2 – доля в праве 3/10, ее несовершеннолетний сын Б. – доля в праве 1/5. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, С., ФИО2, Б., фактически проживают ответчик с несовершеннолетним сыном. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность. Истец считает, что данные действия со стороны ответчиков нарушает ее права. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Стороны совместное хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в квартире проживает ответчик с сыном, просила плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги разделить между ней и ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебном заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений против заявленных требований не представила, об отложении слушания дела не просила. 

Представитель ответчика ООО «Ремонтник» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений против заявленных требований не представил, об отложении слушания дела не просил. 

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв (л.д. 27-28), в котором просил принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении ООО «Ремонтник», договорные отношения с собственниками квартир у ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют. ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Ремонтник» заключили договор 

<

номер> от 01.10.2017 года об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. По данному договору п. 1.1 ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия в части ведения баз данных, начисления расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией, и поддержания в базе данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов (лицевых счетов), формировать Единый платежный документ (ЕПД). Совершать иные действия и осуществлять иную деятельность, предусмотренную указанным договором. По данным ООО «МосОблЕИРЦ в жилом помещении отсутствуют зарегистрированные и индивидуальные приборы учета холодного водоснабжения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя ответчика ООО «Ремонтник», представителя третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

При рассмотрении дела установлено, что собственниками спорной квартиры, расположенной по 

<

адрес>, являются: истец ФИО1 – доля в праве 3/10 (л.д. 6,7, 8-9), несовершеннолетний С. – доля в праве 1/5 (л.д. 10), ответчик ФИО2 – доля в праве 3/10 (л.д. 11,12, 13-14), несовершеннолетний Б. – доля в праве 1/5 (л.д. 15). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 с 26.06.1992 г., ФИО1 с 26.06.1992 г., С. с 03.10.2005 г., Б. с 06.11.2012 г. (л.д. 17). 

Как усматривается из лицевого счета, за квартиру по указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 18). 

Из договора 

<

номер> от 01.10.2017, заключенного между ООО «МосОблЕИРЦ» и ООО «Ремонтник» следует, что ЕИРЦ от своего имени и за счет управляющей организации обязуется совершать действия в части ведения баз данных, начисления расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые управляющей организацией и поддержания в базе данных достоверных сведений по каждому плательщику, с учетом кодов (лицевых счетов) формировать Единый платежный документ (ЕПД) Совершать иные действия и осуществлять иную деятельность, предусмотренную указанным договором (л.д. 29-40). 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно с своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ, в соответствии с которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30 и 158 ЖК РФ обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

Из искового заявления ФИО1 усматривается, что соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников и лиц, имеющих право пользования квартирой, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги сторонами не заключалось. Ответчик доказательств, заключения такого соглашения, в материалы дела не представил. При этом, суд учитывает, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут. Ответчиком указанные обстоятельства не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, взноса на капитальный ремонт и коммунальные услуги, начисляемые в связи с пользованием жилым помещением в 1/2 доли истцу, в том числе с учетом несовершеннолетнего С., и 1/2 доли ответчику, в том числе с учетом несовершеннолетнего Б. 

Решение суда в указанной части является основанием производить расчет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам в соответствии с установленными долями, в связи с чем, суд считает возможным возложить обязанность на ООО «Ремонтник» выдавать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить долю ФИО1, в том числе с учетом несовершеннолетнего С., в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в 1/2 доли. 

Определить долю ФИО2, в том числе с учетом несовершеннолетнего Б., в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, в 1/2 доли. 

Обязать ООО «Ремонтник» выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, исходя из установленного порядка оплаты.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: Ю.А. Калашникова 

Мотивированное решение изготовлено: 27 августа 2019 года